春游策劃書-策劃書

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1、春游策劃書■策劃書編輯:勵志天下來源：網(wǎng)絡(luò)關(guān)鍵詞：時間:2012-10-07閱讀:580次動議：程四月上旬提出/策劃：豐訊受程委托制定此計劃（待電話征求意見示通過）/主題：游山玩水/時間：5月1日/準(zhǔn)備：5月1日前，參加者各自準(zhǔn)備好零食、飲料和其他隨身物品；建議衣服不要穿多、飲料備足，最好是具補(bǔ)充能量的紙盒裝酸奶或純奶、如果不想曬黑必備遮陽帽而如果想曬黑則不要戴遮陽帽、每人最好備毛山或手紙、女丄勿穿高跟鞋、男士允許備適棗燒酒。內(nèi)容：登楊橋鄉(xiāng)海拔約500米的小龍山（有通頂石階！）、參拜小龍山龍泉寺、在龍泉寺吃午餐齋飯、游覽龍泉寺西邊數(shù)公里

2、處“天上人間”景區(qū)、如果個別人精力充沛可自行加游其他景區(qū)、返回龍泉寺稍息示下山返城、返城示由程安排晚餐……分工：豐負(fù)責(zé)扌“照片（開銷約40元）；程負(fù)責(zé)晚餐（開銷約50-300元）；吳負(fù)責(zé)龍泉寺午餐齋飯（開銷約40元）；余負(fù)責(zé)往返路費(fèi)（開銷約58元，程最好承擔(dān)約30元交通費(fèi)用）；方和李安排人家在迎江寺吃早點(diǎn)（開銷35-80元）；劉女士準(zhǔn)備適最水果，但由吳和程幫著拿，據(jù)說他們非常喜歡干這事。過程：（以下涉及的時間不必刻板照搬，但也不能太隨意）清晨8時在迎江寺素菜館集合，由方和李準(zhǔn)備早點(diǎn)；8：45乘出租車至菱湖南路下，改乘3路公交車于9：40

3、抵楊橋鎮(zhèn)大灣；豐聯(lián)系楊橋楊某（13074065179）駕三輪車來大灣接送至銅山（車費(fèi)10元）：豐聯(lián)系龍泉寺主持覺清（電話：5830595）安排午餐齋飯（按每人5元支付）；10：00登小龍山；10：20第一次休息15分鐘；10：50第二次休息15分鐘;11：30抵龍泉寺觀摩露天石佛及寺屮眾佛像、燒香、休息、午飯（齋面）；12：30自龍泉寺出發(fā)西行，遇到第一個叉路口選左邊，遇到第二個叉路口選右邊，進(jìn)第一個山谷左拐，進(jìn)第二個山谷右拐，過石板橋向上攀登。這時候所有人心里可能都在埋怨程和豐想出的饅主意，吳在默默喘粗氣,豐累得不想說話，余則I葉憶起

4、躺在床上休息的美妙感受……13：20抵名為“讀書處”的石窟稍事休息，接著拐向右行進(jìn)，見巖石下有小洞（注意黑色小箭頭標(biāo)記），鉆進(jìn)洞內(nèi)片刻自北111,眼前豁然開朗，遙見擎天石柱上刻著“天上人間”四個剛勁大字！石柱下有寬敞的石洞群和巨巖群，巨巖上有石桌石椅可供廁酒臨風(fēng)欣賞山河美景。13：30至14：30口由活動:吃零食飲酒、鉆山洞、采折鮮嫩竹筍、拍照留念……15：00離開“天上人間”約于15：45返回龍泉寺休息；16：00離開龍泉寺下山，16：30抵山腳銅山村；乘3路公交車離開銅山村返城；尾音：20年后，有人拄著拐杖在夕陽下回憶：多美的小龍山

5、啊，山下石塘湖波光粼粼，岸邊女兒山嫵媚多姿，湖中諸島宛若仙境！那時我們精力多充沛啊，記得是程什么安出的好主意……附注：此《計劃書》山程保管并負(fù)責(zé)前期聯(lián)絡(luò)，務(wù)必使參加者了解自己的責(zé)任。刖R通過對潤業(yè)苑項(xiàng)冃的初步分析，我們感到這將是一個對塑性非常強(qiáng)的項(xiàng)冃，通過專業(yè)的營銷和策劃操作，它不但可體現(xiàn)出開發(fā)商的實(shí)力和形彖，更應(yīng)在小高層市場上獨(dú)樹一幟。我司經(jīng)過長時間的市場調(diào)研，根據(jù)市場所反映出來的背景，結(jié)合口身所積累的經(jīng)驗(yàn)，提出切合市場銷售的建議供貴司參考。如能有幸成為貴司的合作伙伴，屆時將根據(jù)具體資料提供一套系統(tǒng)的極具可行性的營銷策劃報告，以饗貴司

6、慧眼。眾成偉業(yè)房地產(chǎn)營銷管理有限公司目錄一、市場背景二、項(xiàng)目分析三、項(xiàng)目定位四、客源定位九、產(chǎn)品建議六、推案策略七、廣告策略八、銷售執(zhí)行九、公司簡介十、合作模式一、市場背景濟(jì)南房產(chǎn)市場口趨規(guī)范，整體處于上升態(tài)勢，在市場發(fā)展的過程中，我司認(rèn)為可分為兩個階段，每個階段市場構(gòu)成要素的特征，簡析如下：（一）九九年Z前，被動銷售的暴利階段：客源特征：以高收入者為主，追求身份與地位的顯示，此時市場選擇范圍小，客戶購買存在一定盲目性。開發(fā)商特征:政府對開發(fā)公司的實(shí)力要求不嚴(yán),開發(fā)商實(shí)力良莠不齊，受傳統(tǒng)觀念束縛嚴(yán)重，不重視客源心理及市場發(fā)展特性，主觀開

7、發(fā)，追求暴利，無品牌意識，對專業(yè)銷售機(jī)構(gòu)極度排斥。項(xiàng)目特征：產(chǎn)品形式單一（多層為主），缺乏特色，不注重整體規(guī)劃，且有明顯區(qū)域性特征（集屮在千佛山周邊）。銷售特征：無整體營銷思路，肓口追求高利，定價偏高，且無有效的表現(xiàn)及宣傳手法，不注重品牌的培養(yǎng)和樹立。（二）XX年以后，振蕩中走向規(guī)范的過渡階段客源特征：客源層次廣泛，需求多樣化，在樓盤選購及消費(fèi)心理上趨于理性，此時散戶消費(fèi)逐漸成為市場主力。開發(fā)商特征：迫于競爭的壓力，開發(fā)商主動尋求新的開發(fā)理念，対營銷策劃理念逐漸接受,同時專業(yè)銷偉人才帶來的先進(jìn)理念也影響了開發(fā)商的思想，開始注重容源需求，

8、逐漸向以產(chǎn)定銷的路線靠攏。品牌意識已大大增強(qiáng)，大量實(shí)力雄厚、理念先進(jìn)的外地開發(fā)企業(yè)著眼于濟(jì)南房產(chǎn)市場的良好發(fā)展前景，進(jìn)而紛紛搶占濟(jì)南市場。同時由于政府對土地資源進(jìn)行統(tǒng)一管理，地價開始上升，而促使開發(fā)企業(yè)走出