資源描述：
《潤(rùn)揚(yáng)濕地策劃案》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫(kù)。
1、潤(rùn)揚(yáng)濕地風(fēng)景區(qū)二期項(xiàng)目方案策劃（草案）揚(yáng)州市幵江城市建設(shè)置業(yè)有限公司二00七年六月二十七日第一章概述第四章潤(rùn)揚(yáng)濕地風(fēng)景區(qū)項(xiàng)目功能構(gòu)想與旅游價(jià)值第二章……旅游市場(chǎng)調(diào)查及項(xiàng)目背景分析第三章……潤(rùn)揚(yáng)濕地風(fēng)景區(qū)項(xiàng)目開發(fā)理念與規(guī)劃目標(biāo)第五章潤(rùn)揚(yáng)濕地風(fēng)景區(qū)項(xiàng)目開發(fā)的基本原則第六章潤(rùn)揚(yáng)濕地風(fēng)景區(qū)二期項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)基本內(nèi)容第七章潤(rùn)揚(yáng)濕地風(fēng)景區(qū)項(xiàng)目投資開發(fā)和運(yùn)作管理第一章項(xiàng)目概述揚(yáng)州潤(rùn)揚(yáng)濕地風(fēng)景區(qū)是揚(yáng)州市委、市政府、和江區(qū)委、區(qū)政府全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，加速發(fā)展揚(yáng)州旅游業(yè)，全面建設(shè)小康社會(huì)，而實(shí)施的一項(xiàng)集生態(tài)保護(hù)、旅游觀光、休閑度
2、假、青少年野營(yíng)訓(xùn)練為一體的綜合性人文項(xiàng)目。是揚(yáng)州旅游發(fā)展行動(dòng)的重要組成部分，是規(guī)劃建設(shè)的“兩古一湖,一島一園”中“一園”的核心內(nèi)容。是揚(yáng)州當(dāng)前打造古運(yùn)河生態(tài)文化景觀的重要節(jié)點(diǎn)，是以文化為本、生態(tài)為綱、經(jīng)濟(jì)為用，建設(shè)古代文化與現(xiàn)代文明交相輝映、長(zhǎng)江文化與運(yùn)河文化交匯融合、自然環(huán)境與人文環(huán)境和諧統(tǒng)一，集旅游、度假、休閑、商貿(mào)多功能于一體的“瓜洲古鎮(zhèn)”改造項(xiàng)目的重要組成部分。景區(qū)占地面積232公頃，3470其中綠地150萬(wàn)平方米，水域濕地47萬(wàn)平方米，綠化率達(dá)70%以上。景區(qū)擁有優(yōu)越的區(qū)域位置，良好的生態(tài)濕地景觀，秀美
3、的自然山水風(fēng)光，濃厚的歷史古鎮(zhèn)文化，最佳的城市發(fā)展機(jī)遇。一、項(xiàng)目區(qū)位與自然條件1、地理位置潤(rùn)揚(yáng)濕地風(fēng)景區(qū)地處江蘇省揚(yáng)州市和江區(qū)瓜洲占鎮(zhèn)境內(nèi)，南瀕長(zhǎng)江，與歷史文化名城一鎮(zhèn)江隔江相望；西接當(dāng)今中國(guó)第一大橋一潤(rùn)揚(yáng)長(zhǎng)江公路大橋及大橋北接線（揚(yáng)州西北繞城高速），距六朝古都南京87.5公里；東臨古運(yùn)河，古運(yùn)河在此與長(zhǎng)江交匯；北連江蘇沿江高等級(jí)公路，距揚(yáng)州市區(qū)13公里。2、交通狀況：揚(yáng)州具備江、海、河溝通，水、公、鐵聯(lián)運(yùn)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。瓜洲是由潤(rùn)揚(yáng)長(zhǎng)江公路大橋入揚(yáng)的門戶所在?？梢苑浅１憬莸嘏c區(qū)域大交通設(shè)施相聯(lián)系。瓜洲已經(jīng)形成了“五
4、縱六橫”的道路框架，加強(qiáng)東西、南北向的聯(lián)系。主干公路有：沿江高等級(jí)公路、施沙公路、儀瓜公路、揚(yáng)州西北環(huán)線南段、揚(yáng)瓜路。揚(yáng)州港作為瓜洲沿江地區(qū)的對(duì)外水上交通樞組；經(jīng)揚(yáng)瓜公路等可便捷聯(lián)系揚(yáng)州火車站；由滬寧高速到達(dá)南京機(jī)場(chǎng)只需1.5小時(shí)車程；規(guī)劃中的江都市區(qū)東北側(cè)建設(shè)4C級(jí)（預(yù)留4D級(jí)）機(jī)場(chǎng)，可經(jīng)由西北繞城線、南繞城線和揚(yáng)州一鎮(zhèn)江第二通等快速道路到達(dá)。潤(rùn)揚(yáng)濕地風(fēng)景區(qū)處于瓜洲鎮(zhèn)的西南角，緊臨鎮(zhèn)江，交通非常便利。目前已丿
5、:通瘦西湖通往潤(rùn)揚(yáng)濕地風(fēng)景區(qū)的旅游專線，友誼廣場(chǎng)通往瓜洲鎮(zhèn)的16路公交，及鎮(zhèn)江一揚(yáng)州的旅游專線也途經(jīng)景
6、區(qū)2KM之處，不久儀征通往景區(qū)的公交線路將開通。2、地質(zhì)地貌潤(rùn)揚(yáng)濕地風(fēng)景區(qū)項(xiàng)目所在地為長(zhǎng)江沖積平原，水網(wǎng)交錯(cuò)，地勢(shì)平坦，略呈北高南低狀，地面標(biāo)高為3.3左右，系全新長(zhǎng)江沙洲與河漫灘物質(zhì)堆積并岸而成，組成物為亞粘土。瓜洲附近的長(zhǎng)江屬長(zhǎng)江鎮(zhèn)揚(yáng)河段，rtr丁?該河段地處江海交匯的特殊地帶，受構(gòu)造邊界條件和潮汐等影響，它是長(zhǎng)江下游河床演變最人河段之一，春秋戰(zhàn)國(guó)以前該處為喇叭形的古長(zhǎng)江口，經(jīng)歷了秦漢以來(lái)江面逐漸收縮，河口向東海迅速推進(jìn)，江面由原來(lái)的“四十六里”縮窄到今LI,最寬處僅2—3公里。3、氣候條件潤(rùn)揚(yáng)濕地風(fēng)景區(qū)地處
7、暖溫帶的南端，氣候上明顯帶有亞熱帶的過(guò)渡特點(diǎn)。地帶性森林植被含有常綠成分的落葉闊葉林。年平均溫度14.8攝氏度，最低溫度在1月份，平均1.1攝氏度，最高溫在7月份，平均溫度27.5攝氏度，年降雨量1000毫米，雨量分布不均勻，多集中在6—9月份。4、自然生態(tài)條件潤(rùn)揚(yáng)濕地風(fēng)景區(qū)土壤為粉砂沖積物，偏堿性。其景觀要索只有水體，缺乏崗地、丘陵、更無(wú)低山，地下水位高。但景區(qū)內(nèi)有成片的林木，還有花木苗圃，生長(zhǎng)的樹種絕大多數(shù)是特別耐水濕的落雨杉、楊樹、柳樹，樹齡超過(guò)20年。景觀樹木很少，必須改造形成一些山體坡地，滿足多種&態(tài)適
8、應(yīng)性的森林植物生長(zhǎng)。濱江地帶，灘涂遍布，蘆葦叢生，群鳥棲息，具有良好濕地生態(tài)環(huán)境。此外，景區(qū)依江傍河，人氣中負(fù)氧離子含量高，空氣清新。長(zhǎng)江水域除有各種淡水生物外，還盛產(chǎn)鯽、刀、鮑魚和河豚四大長(zhǎng)江著名水產(chǎn)，“地三鮮”即蘆蒿、馬浪頭、枸杞，為開展旅游活動(dòng)提供了良好的生態(tài)條件。二、項(xiàng)目現(xiàn)狀景區(qū)由揚(yáng)州市和江城市建設(shè)置業(yè)有限公司投資建設(shè)。于2005年1月26
9、z
10、動(dòng)工興建，目前已完成一期工程近70萬(wàn)平方米的各種建筑、園林景觀，主要包括“一湖、一堤、一街、一館、一路、三場(chǎng)”即人工湖、千米花堤、商業(yè)街、紀(jì)念館、景觀主干道、10
11、萬(wàn)平方米的市民廣場(chǎng)、景觀廣場(chǎng)和停車場(chǎng)，以及其他一些基礎(chǔ)設(shè)施。已完成招商，有待建設(shè)的有元立國(guó)際度假俱怎部項(xiàng)冃及低密度水景住宅項(xiàng)目。二期規(guī)劃建設(shè)的項(xiàng)目有：大觀樓、杜十娘景點(diǎn)、鑒真東渡船、錦春園、現(xiàn)代鄉(xiāng)村俱樂(lè)部、春江花月夜景觀、青少年野營(yíng)基地、度假星級(jí)酒店、“農(nóng)家樂(lè)”旅游項(xiàng)目等。景區(qū)已建成的區(qū)域口2006年5月1日起實(shí)行封閉式管理，并止式售票經(jīng)營(yíng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，售票至今一年時(shí)間內(nèi)，共
