XX小產(chǎn)權(quán)房清理整治工作方案

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1、XX小產(chǎn)權(quán)房清理整治工作方案為有效遏制違法建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”行為，切實規(guī)范土地和房地產(chǎn)開發(fā)市場，促進全縣新型城鎮(zhèn)化和新農(nóng)村建設(shè)健康發(fā)展，根據(jù)《國土部、住建部關(guān)于堅決遏制違法建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”的緊急通知》和省市有關(guān)會議精神，現(xiàn)結(jié)合我縣實際，特制定本方案。一、指導(dǎo)思想以十八屆三中全會精神為指導(dǎo)，按照中省市堅決遏制違法建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”清理工作有關(guān)要求，堅持“政府主導(dǎo)、部門協(xié)作、上下聯(lián)動、統(tǒng)籌推進”的原則,全面開展“小產(chǎn)權(quán)房”清理整治工作，切實摸清全縣“小產(chǎn)權(quán)房”底數(shù)，依法依規(guī)分類處置，堅決遏制違法建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”行為，維護土地、房地產(chǎn)市場的正常秩

2、序。二、目標任務(wù)全面摸底排查縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)和各集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)周邊區(qū)域違法占用農(nóng)村集體土地進行建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”的基本情況；堅決遏制違法建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”行為;依法查處頂風違法建設(shè)、銷售，造成惡劣影響的“小產(chǎn)權(quán)房”案件。以本次清理整治工作為契機，積極探索建立“小產(chǎn)權(quán)房”預(yù)防、監(jiān)管、查處的共同責任機制，從源頭上杜絕“小產(chǎn)權(quán)房”現(xiàn)象的產(chǎn)生，規(guī)范房地產(chǎn)市場。清查整治的方法步驟全縣開展違法建設(shè)，銷售“小產(chǎn)房權(quán)”清理整治工作從XX年12月10日開始到XX年1月10B,分四個階段進行。1、動員部署階段。組織召開“小產(chǎn)權(quán)房”清理整治工作會議，學習、傳達、貫徹省市關(guān)于開展

3、遏制違法建設(shè)、銷售"小產(chǎn)權(quán)房”專項清理工作有關(guān)會議精神，全面動員部署，進一步統(tǒng)一思想，提高認識，明確工作目標、方法、步驟，掌握政策，落實責任。2、摸底調(diào)查階段。對縣城規(guī)劃區(qū)及集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)周邊區(qū)域集體土地上已建和在建房屋進行集中摸排，全面查清“小產(chǎn)權(quán)”房屋類型、數(shù)量、分布、建設(shè)及出售情況，分門別類進行登記造冊，根據(jù)實際情況研究制定處理意見。3、查處階段。對排查出的違法案件，由國土局、住建局、監(jiān)察局、財政局、公安局、檢察院、法院、安監(jiān)局、工商局、國稅局、地稅局、所涉鎮(zhèn)等單位進行聯(lián)合行動，對違法在建、在售的“小產(chǎn)權(quán)房”堅決叫停，依法依規(guī)嚴肅查處;對頂風違法建設(shè)、銷售,

4、造成惡劣影響的“小產(chǎn)權(quán)房”案件進行公開處理，依法強制拆除。4、總結(jié)上報階段?？h“小產(chǎn)權(quán)房”清理整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對本次“小產(chǎn)權(quán)房”清理整治開展情況進行匯總，報縣政府及上級主管部門。四、工作要求1、健全機構(gòu)，加強領(lǐng)導(dǎo)?？h政府成立縣開展違法建設(shè)、銷售'‘小產(chǎn)權(quán)房”清理整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由縣政府分管副縣長任組長，縣國土局、住建局主要負責人任副組長，監(jiān)察局、財政局、公安局、檢察院、法院、安監(jiān)局、工商局、國稅局、地稅局等部門負責人為成員，負責全縣“小產(chǎn)房權(quán)”清理工作的組織領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)指導(dǎo)工作。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在縣國土局，負責“小產(chǎn)權(quán)房”清理整治日常工作。并從國土局、住

5、建局、監(jiān)察局、財政局、公安局、檢察院、法院、安監(jiān)局、工商局、國稅局、地稅局等單位抽調(diào)人員組成清理整治工作組，分組開展清理整治工作。2、精心組織，密切配合。各成員單位要在縣“小產(chǎn)權(quán)房”清理整治領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，結(jié)合各自職能，切實加強協(xié)作配合，形成工作合力，按照“小產(chǎn)權(quán)房”清理整治的內(nèi)容和要求,把握重點區(qū)域，進行全面徹底清查,不留死角；要嚴格執(zhí)法執(zhí)紀，對依法應(yīng)當拆除或沒收的建筑物和堅決予以拆除或沒收，確保清理整治成效。3、加強宣傳，營造氛圍。''小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建設(shè)并銷售的商品住房，擾亂了土地市場和房地產(chǎn)市場秩序，嚴重違反土地和城鄉(xiāng)建設(shè)管理法律法規(guī)，對

6、推進城鎮(zhèn)化、加快城市建設(shè)帶來很大影響和阻礙。各鎮(zhèn)和相關(guān)部門要切實提高認識，加強“小產(chǎn)權(quán)房”清理整治工作的宣傳力度，充分利用電視、網(wǎng)絡(luò)、報刊、短信、標語、宣傳車等宣傳媒體和宣傳工具，向干部群眾宣傳開展"小產(chǎn)權(quán)房”清理整治工作的重大意義和具體內(nèi)容，告知購買“小產(chǎn)權(quán)房”存在的風險，讓政策宣傳到村入戶，營造濃厚的輿論氛圍，推動“小產(chǎn)權(quán)房”清理整治工作深入開展。4、加強監(jiān)管，嚴明紀律。國土局、住建局等職能部門要切實履行職責，采取有力措施，加強監(jiān)管。各鎮(zhèn)要對集鎮(zhèn)及周邊安置區(qū)進行一次集中清理，未開工的“筒子樓”項目一律不得再開工建設(shè)。紀檢監(jiān)察部門要加強責任追究,對違規(guī)為“小

7、產(chǎn)權(quán)房”項目辦理建設(shè)規(guī)劃許可、建設(shè)用地批準書、發(fā)放施工許可證、發(fā)放銷售許可證、辦理土地使用權(quán)登記和房屋所有權(quán)登記手續(xù)的，要嚴厲問責，追究相關(guān)部門及工作人員責任。對從事參與或支持、包庇、縱容“小產(chǎn)權(quán)”違法行為，監(jiān)管不力、失職瀆職、濫用職權(quán)、權(quán)錢交易的將依法依紀給予嚴肅處理，構(gòu)成犯罪的，追究刑事責任。