杭州保利東灣平層大宅傳播策略提案

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時間:2019-10-18

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1、保利·東灣平層大宅傳播策略提案市場變了,行情變了,消費者變了,房子不好賣了之前靠點子賣房,后來靠面子賣房,前段時間靠銀子賣房,以后呢?市場是這樣告訴我們的?市場逐步在回升,只要市場和政策有不斷利好出現(xiàn),相信后續(xù)還會有一個量價齊升的過程。我們不希望錯過這個機會。選擇的空間大了,隨著市場大環(huán)境買房價格上有空間了,信息更加對稱了,因此選擇的樓盤不僅要有賣點,并且要有獨特賣點對于消費者來說消費者越來越懂得房屋與價值之間的關系,也越來越懂得從廣告中篩選有價值的信息了數(shù)據(jù)是這樣告訴我們的距離濱江區(qū)政府和地鐵最近的樓盤戶型創(chuàng)新并且實用,環(huán)境極佳的優(yōu)質大盤通過折扣體現(xiàn)性價比的樓盤幾乎是

2、片區(qū)內唯一有房可售的項目有實際賣點并且高性價比產(chǎn)品會比較受市場青睞項目之前推廣回顧我們的廣告一直都很有銷售力,通過有實際的賣點向消費者傳遞價值,從而獲得消費者的認同CBD后花園86萬方世界級灣區(qū)大師源墅,自然居境max公寓產(chǎn)品系開創(chuàng)杭州小戶型的大時代保利·東灣墅大平層1、如何支撐過萬的價格?2、如何在拔升檔次的基礎上仍然維持以前具有銷售力的傳播方式?3、如何讓消費者在最短的時間內認可產(chǎn)品一切從產(chǎn)品出發(fā)中央景觀房一線臨水房全南寬景房扇形半圍合,千米一線江景千畝濕地+巨型樹陣五萬方中心景觀5萬方中心景觀最大200米闊達樓間距,視線無遮擋全點式高層大宅規(guī)劃,戶戶邊套,270度

3、觀景地上、地下精裝修雙大堂四房朝南戶戶面江一個臥室擁有兩個觀景露臺獨享電梯廳,實現(xiàn)了高門望族的大宅歸家儀式感其他還有很多亮點……精裝修入戶電梯廳次臥雙景觀觀江陽臺千畝濕地奢侈精裝修雙大堂巨型樹陣千米江景奢華大平層戶型四房朝南,戶戶面江適合超寬樓間距5萬方中央景觀5.3米客廳開間3.15米天花板層高奢而適之真正的品位就是:懂得收,才能放的更好,用四個字來概括:下沙給人的感覺無論從實際或者心理都比較遠,配套不成熟,缺乏生活氛圍,工作生活不方便,區(qū)域目前為杭州價格洼地,而且目前推出的樓盤缺少絕對高端的產(chǎn)品一個這么優(yōu)秀的產(chǎn)品,是否能支撐我們多賣兩千多/平方米?換個角度結論不同本

4、案競爭策略杭州范圍內江景大宅本案競爭定位:跳出競爭談競爭杭州經(jīng)典江景大宅金色海岸陽光海岸東方潤園錢江新城濱江區(qū)彩虹豪庭海威國際藍色錢江觀瀾時代地塊狹長、沿江一線排開,觀景面寬,板式樓為主。注重面子,“江、樣板區(qū)、戶型設計”都在講面子,前期定位或與杭州購房習慣有沖突。叫囂江景,從給定制規(guī)則的人定制江景房—左右錢塘江,除了江還是江拿豪宅的局部賣點做攀比金隅觀瀾時代—至此左右錢塘江戶型特點:面積198方中西餐廳組合,廚房功能更加完善7米多超闊南向客廳保姆房獨立,單獨衛(wèi)生間、入戶門兩房朝南兩個觀景陽臺金色海岸—至尊非凡只有你可以銷售價格:26300元/平方米;國際頂級品牌,豪華

5、精裝修;國際花園社區(qū)大獎;一線江景,板、點結合,板房為主;五星級會所,外墻鋁扣板。戶型特點:面積范圍175-500平方米入戶花園全吊頂設計大理石地面270度景觀窗雙主臥設計獨立工人房純凈水系統(tǒng)垃圾處理機防霧浴室鏡門窗防塵條雙人按摩浴缸智能化熱水系統(tǒng)東方潤園—居上流之上開盤均價:17800元/平米;霍尼危爾智能家居;英式管家式服務;中國頂級私人會所鴻藝會;全板房設計,CBD一線江景。三梯兩戶,梯梯入戶,設保安、保姆專用電梯,與主人隔離全套房設計四房朝南,短進深,大開間戶型特點面積:220~320㎡陽光海岸—198個傳奇開盤均價:36000元/平米;全板房一線江景;更豪華國

6、際頂級品牌精裝修;SieMatic櫥柜和Gaggenau(歐洲宮庭御用電器)金色海岸升級版,濱江豪宅經(jīng)驗。戶型特點:面積380—490方之間主衛(wèi)超闊面江,沐浴成為享受生活的一種方式全套間帶衛(wèi)生間設計,即使保姆房也不例外陽光海島式廚房:在廚房中間擺置一個獨立的料理臺或工作臺家人和朋友可在料理臺上共同準備餐點或閑話家常藍色錢江—貴為藍色生而優(yōu)雅開盤均價:29000元/平米;與香港九龍倉合作打造杭州第二條湖濱名品街;定制式管家服務,為業(yè)主提供更為高端的專屬私家服務白金五星級酒店,豪華精裝修板、點結合,板式為主,一線江景戶型特點:面積180—205方之間大開間短進深,主臥大面寬

7、朝南;多套間的設計——絕大多數(shù)臥室設有獨立衛(wèi)生間及走入式衣櫥,形成獨立套房。開盤均價:17000元/平米;板房為主,北向一線江景;喜來登五星級酒店,引進國際知名品牌管理公司;連接架設在聞濤路上方的跨路平臺,直達觀江平臺與觀江長廊。海威國際—喜來登全江景新地標戶型特點:面積208平米方全南向臥室,采光效果最大獨立保姆套間設計客廳超大開間,觀賞江景更從容開盤均價:26000元/平米;國大雷迪森酒店合作,引進五星級酒店管理標準;點、板結合,北向一線江景;歐系品牌精裝修。彩虹豪庭—真山真水臻品尊位戶型特點:面積250平米方左右轉角90度大面積觀景

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