河南鄭州火車站項目策劃腳本大綱方案

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1、河南正弘鄭州火車站項目三維腳本策劃大綱上海影邑數(shù)碼影片目標(biāo)通過本片的多媒體影片制作，給觀者一個最直觀最震撼的欣賞效果，使之動心傾心，樹立正弘鄭州火車站項目的核心地段成熟商圈的資產(chǎn)投資高端形象，寫字樓和商業(yè)的升值潛力等賣點讓觀者有所認知并留下深刻印象。通過本片的三維動畫立體制作，塑造出正弘鄭州火車站項目落成全貌，立體動態(tài)全面展現(xiàn)正弘鄭州火車站項目頂級建筑與環(huán)境設(shè)計水準，淋漓盡致表現(xiàn)商業(yè)、和寫字樓的核心賣點，提高吸引力，激發(fā)客戶購房和企業(yè)商戶購買需求和欲望。被看的形成一定的階層功能與區(qū)域相互補充與城市存在看與被看的關(guān)系形成階層成為城市儀式的一部分不斷強化項目形象位于城市核心

2、區(qū)核心區(qū)聚集了高質(zhì)量的第三產(chǎn)業(yè)依托區(qū)域的發(fā)展，區(qū)域內(nèi)人口階層分布是關(guān)鍵存在完善的價值鏈，商業(yè)和寫字樓是區(qū)域發(fā)展成功的關(guān)鍵功能完善，相互促進，商業(yè)和商務(wù)公寓運營最關(guān)鍵，商業(yè)提供購物、休閑、娛樂等綜合功能建筑和功能是緊縮的存在領(lǐng)先用戶，商業(yè)和寫字樓是區(qū)域活力中心產(chǎn)生多樣性和凝聚力，具有吸引力，對規(guī)劃設(shè)計要求高關(guān)鍵因素領(lǐng)先客戶引導(dǎo)時尚潮流，綜合體是活力中心寫字樓商業(yè)資產(chǎn)投資品牌和形象的八大因素支撐是動畫表現(xiàn)的基礎(chǔ)標(biāo)桿大規(guī)模的、多維的、復(fù)合的、升值潛力標(biāo)志標(biāo)簽新鄭州人的城市標(biāo)簽、身份象征創(chuàng)新的、引導(dǎo)的、開資產(chǎn)投資新潮流塑造鄭州資產(chǎn)投資的城市標(biāo)簽線索：整片明線介紹本案寫字樓和商業(yè)

3、功能的賣點介紹；輔線緊緊圍繞“新鄭州人”的工作時光和休閑時光進行豐盛高尚的生活方式表達！影片畫面全篇營造一種尊貴大氣，繁華高端的品質(zhì)感，又不失完美細節(jié)的詮釋，制作出流光溢彩的三維電影畫質(zhì)，彰顯正弘鄭州火車站項目的高端定位和城市資產(chǎn)投資標(biāo)簽之形象。在整個片子的畫面風(fēng)格上，我們將偏向高貴沉穩(wěn)的銀，大氣恢宏的金，純粹唯美的天藍色等，冷暖對比，張馳有度。整部影片追求好萊塢大片之感覺以匹配項目高端形象影片配樂：開篇為磅礴交響樂，大氣雄渾的配合正弘鄭州火車站項目的地位優(yōu)勢與外觀展示，其后跟隨創(chuàng)意節(jié)點技巧轉(zhuǎn)入舒緩悠揚而不失動感的歐美流行音樂為主旋律，將本案的商業(yè)和寫字樓等優(yōu)勢表現(xiàn)的淋

4、漓盡致。10影片形式：建議三維動畫制作＋部分多媒體剪輯影片片長：約4分鐘（238秒）11時間合計：238S；形象開篇（20S）區(qū)位配套展示（38S）寫字樓賣點展示（80S）商業(yè)賣點展示（80S）創(chuàng)意收尾（20S）影片結(jié)構(gòu)星際中地球旋轉(zhuǎn)，鏡頭光速層層鎖定世界地圖和中國，然后光標(biāo)聚集在中原大地鄭州之上。（此開篇震撼大氣，富有氣勢）在鄭州二七區(qū)一塊土地光彩四射，熠熠閃光，正弘鄭州火車站項目大氣顯現(xiàn)，流金四射。場面宏大，氣勢恢弘，項目鳥瞰顯現(xiàn)，并幻化成LOGO。然后鏡頭項目鳥瞰再次向上拉起，彰顯區(qū)位處于鄭州核心并處于拉升階段，然后交代項目四周區(qū)位及交通配套鏡頭在項目周邊游走，重

5、點交代周邊豐富的優(yōu)勢商業(yè)配套和金融配套，為投資資產(chǎn)定位加分配套交代完畢，鏡頭從項目正里面推進，首先演繹項目廣場，后鏡頭上拉，俯視仰視及左右旋轉(zhuǎn)展現(xiàn)挺拔俊朗的品質(zhì)外立面和時尚現(xiàn)代之玻璃幕墻鏡頭下拉，從大門入大堂，展項9米挑高大堂的氣派和氣勢，物業(yè)品質(zhì)之高不言而喻鏡頭隨大堂電梯快速上移，突出電梯的品牌及高端商務(wù)人群，彰顯寫字樓形象鏡頭隨大堂電梯快速上移，停在某標(biāo)準層，突出寫字樓的空間感和辦公商務(wù)場景入室內(nèi)介紹各優(yōu)勢戶型，主人公辦公居住生活時光場景閃現(xiàn)（如有商住功能）業(yè)主可以享受到一流的物業(yè)服務(wù)場景，只有一流的服務(wù)才能讓物業(yè)保值增值正弘火車站投資收益表產(chǎn)品總價（起價）首付月供

6、租金**㎡****元****元****元****元**㎡****元****元****元****元最后是投資收益表，顯示投資的最大升值優(yōu)勢，展現(xiàn)正弘火車站項目百變優(yōu)空間百變優(yōu)生活和百變收益的資產(chǎn)投資標(biāo)桿形象示意圖片鏡頭跟主人公從辦公樓出來的人流匯聚到成熟商業(yè)購物，首先把周邊成熟的潮流新都市生活場景展現(xiàn)，彰顯項目周邊成熟的商圈氛圍配音順勢帶出項目商業(yè)的若干產(chǎn)品及業(yè)態(tài)在鄭州的升級巔峰優(yōu)勢，一一通過鏡頭語言表重點達，包括商圈升級、規(guī)模升級、產(chǎn)品升級、業(yè)態(tài)升級和財富升級等（最后以代理公司策劃定位賣點為準）。把商鋪賣點表現(xiàn)清晰，優(yōu)勢明顯。示意圖片最后項目夜景鳥瞰結(jié)尾，城市資產(chǎn)投資形

7、象標(biāo)桿氣勢和正弘的品牌標(biāo)簽一展無遺，鏡頭大氣震撼！示意圖片經(jīng)典大片字幕表現(xiàn)方式在渾厚高雅的音樂聲中緩緩字幕特效出現(xiàn)投資商：正弘開發(fā)商：正弘建筑設(shè)計：*******景觀設(shè)計：*******施工單位：*******物業(yè)管理：*******全程策劃：*******影視制作：*******項目ＬＯＧＯ正弘作品接待地址：*******貴賓專線：*******最后強調(diào)項目定位語及正弘出品，一亮點突然擴散成顆粒金影特效，金沙質(zhì)感閃現(xiàn)定位于及公司，最后強調(diào)正弘企業(yè)品牌和項目形象示意圖片定位語，正弘出品TheEnd＆Thanks