廠房出租合同新

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1、廠房租賃合同（身份證號碼：）（身份證號碼：）出租方（甲方）:住所地：法定代表人：承租方（乙方）:住所地：法定代表人：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在口愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的創(chuàng)業(yè)輔導基地標準廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽署合同如下：一、出租廠房情況1、甲方出租給乙方的廠房座落在,租賃建筑面積為平方米。廠房類型為鋼結(jié)構(gòu)。2、本租賃廠房用途為。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，并按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔，如辦理不成，損失由乙方自擔。3、租賃期間內(nèi)，

2、乙方企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動均由自己獨立負責，自主經(jīng)營,自負盈虧，獨立承擔一切民事和法律責任。乙方在租賃期間所發(fā)生的所有事故及因此造成人身損害和經(jīng)濟損失均由乙方承擔全部責任，與甲方無關(guān)。若因此帶來第三方針對甲方的糾紛并造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。二、廠房交付日期和租賃期限1、甲方自—年—月—日將廠房使用權(quán)交付乙方。乙方在甲方將該廠房使用權(quán)交付之日起，必須依照合同約定和相關(guān)政府部門限定的廠房用途實施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為，并承擔相應(yīng)的風險責任。2、廠房租賃自—年—月—日起，至—年—月—日止。租賃期共計年。3、租賃期滿

3、，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還。如乙方要繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方捉出書面要求，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及其他費用1、甲、乙雙方約定，該廠房整體租賃一年租金為每平米人民幣60元，廠房履約保證金十萬元整，合同期滿后退回。租金三年不變，從第四年起按雞澤縣新興工業(yè)園區(qū)廠房租賃價格執(zhí)行。2、租金轉(zhuǎn)入方式為銀行轉(zhuǎn)賬。轉(zhuǎn)入時間：限合同簽訂之日起5日內(nèi)（GP：年月日前）乙方將租金元一次性轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。以后每年要提前一個月（即：每年月日前）將下年度租金一次性轉(zhuǎn)入甲方賬戶。租金轉(zhuǎn)入的同時合同生效，廠

4、房使用權(quán)同時移交乙方，乙方正式入駐創(chuàng)業(yè)輔導基地并按有關(guān)管理辦法進行管理。以上租金單價均為不含稅價,如乙方要求開具發(fā)票，稅費由乙方負擔，乙方應(yīng)根據(jù)租金全額繳納稅費并獲得稅務(wù)發(fā)票。3、租賃期間，乙方使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)維護及其他各項生產(chǎn)經(jīng)營性費用均由乙方自行承擔。4、政府有關(guān)部門收取的行政性收費及對企業(yè)進行行政性干預(yù)等，統(tǒng)一由甲方負責協(xié)調(diào)應(yīng)對，力爭減免或按國家有關(guān)最低標準收取乙方相關(guān)行政費用。乙方生產(chǎn)經(jīng)營中須依法繳納的各種稅款由乙方直接對國稅局和地稅局，甲方幫助其協(xié)調(diào)有關(guān)事宜。5、租賃期間，乙方應(yīng)向甲方繳納

5、廠區(qū)公共設(shè)施維修、公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化美化、公共區(qū)域用電用水、安全保衛(wèi)等其他物業(yè)性管理費，按每年人民幣兩萬元整。四、裝修條款1、在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃廠房進行裝修、改建，必須事先向甲方捉交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向原設(shè)計單位及政府有關(guān)部門申報同意。未經(jīng)甲方同意不得裝修、改建，否則造成的一切后果乙方自負，一切損失由乙方賠償。2、裝修、改建增加的附屬物均不得影響主體結(jié)構(gòu)及廠區(qū)安全和美觀，所增加的附屬物經(jīng)甲方同意后乙方有權(quán)對該附屬物進行拆除和搬走。五、防火安全1、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》

6、以及省市有關(guān)規(guī)定和園區(qū)制度，積極配合甲方做好消防安全工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。2、乙方應(yīng)在租賃廠區(qū)內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。3、租賃物內(nèi)確因維修等事項需進行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準。4、乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃廠區(qū)內(nèi)的防火安全，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任和損失。六、保險責任在租賃期限內(nèi)，乙方負責購買租賃廠房的保險，并負責購買租賃廠房（廠區(qū)）內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責任險）。若乙方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠

7、償及責任由乙方全部承擔。七、廠房使用要求和維修責任廠房租賃期間使用權(quán)歸乙方所有，在使用過程當中廠房維護由乙方負責，甲方有監(jiān)督和督促職責，如乙方不及時予以維護，甲方可代為維護，所產(chǎn)生維護費用由乙方承擔。八、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，不得擅自將廠房（廠區(qū)）轉(zhuǎn)租或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回廠房，并不再退還租金，同時追究乙方法律責任。2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當符合正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用

8、由承租方負責。九、違約條款：1、在租賃期限內(nèi)，乙方按照本協(xié)議約定履行其應(yīng)盡義務(wù)包括但不限于按照合同約定裝修、使用建筑物，按照合同約定交付相關(guān)費用，按照合同約定辦理保險、防火等手續(xù)，按合同約定轉(zhuǎn)租，增添或減少設(shè)施等。如乙方違反本合同的上述約定，乙方應(yīng)按照年租金%交付違約金,并按每日萬分之的標