外立面設(shè)計(jì)任 務(wù)書

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1、XXXX商業(yè)街外立面設(shè)計(jì)任務(wù)書編制人建筑：結(jié)構(gòu)：給排水：暖通：電氣：弱電：簽發(fā)人：編制單位：編制時間：1項(xiàng)目概況（1）項(xiàng)目位置：位于。（2）用地概況：總規(guī)劃用地面積平方米。規(guī)劃為商業(yè)街，由五棟商業(yè)樓構(gòu)成（3）建設(shè)規(guī)模：規(guī)劃總建筑面積約19863.98平方米，全部為地上建筑。（4）建筑層數(shù)：2層或3層（5）建筑層高：（6）建筑高度：（7）結(jié)構(gòu)形式：5棟商業(yè)綜合體，框架結(jié)構(gòu)（8）結(jié)構(gòu)抗震烈度：6度；（9）容積率：1.2；建筑密度：45%；綠地率：%。（10）機(jī)動車位：64個（11）非機(jī)動車位：（12）規(guī)劃人防工程面

2、積：（13）外立面材料做法：石材、高檔涂料、鋁（塑）板、玻璃幕墻/門窗（灰框白玻）。2設(shè)計(jì)依據(jù)2.1國家與地方現(xiàn)行各種規(guī)范、規(guī)程及強(qiáng)制性條文，規(guī)劃主管部門、消防、人防、交通、環(huán)境、衛(wèi)生、水、電、煤氣、市政等有關(guān)部門意見和要求。2.2規(guī)劃主管部門給定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和已批復(fù)的詳細(xì)規(guī)劃圖紙。2.3測繪部門提供的實(shí)測地形圖和地質(zhì)水文勘測資料。2.4項(xiàng)目市政條件。2.5經(jīng)商業(yè)規(guī)劃院確認(rèn)的建筑設(shè)計(jì)方案，規(guī)劃主管部門審批通過后的審查方案（包括甲方確認(rèn)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、總圖、各層平面圖紙、立面效果圖、剖面圖及豎向設(shè)計(jì)圖等）。2.

3、6設(shè)計(jì)任務(wù)書（本書）。2.7已確認(rèn)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及建造標(biāo)準(zhǔn)。2.8雙方簽定的設(shè)計(jì)合同內(nèi)所包含的服務(wù)性條款及要求（詳見設(shè)計(jì)合同）。2.9甲方對各階段設(shè)計(jì)圖紙的評審意見。3設(shè)計(jì)范圍及工作階段3.1商業(yè)街區(qū)全部建筑：1至5號樓及連接體的外立面設(shè)計(jì)（不包括屋頂鋼結(jié)構(gòu)及屋面綠化概念方案設(shè)計(jì)）。3.2根據(jù)外立面設(shè)計(jì)提出對內(nèi)部結(jié)構(gòu)的改造設(shè)計(jì)。3.3提出外立面夜景照明設(shè)計(jì)概念，根據(jù)平時以及節(jié)日不同的照明需要分別做出方案。3.4本設(shè)計(jì)工作分為四個階段：方案征集階段、方案深化階段、初步設(shè)計(jì)階段、后期配合階段。4設(shè)計(jì)要求4.1設(shè)計(jì)總

4、體要求4.1.1甲方委托乙方承擔(dān)本項(xiàng)目建筑外立面設(shè)計(jì)工作，乙方根據(jù)甲方提供的所有資料，提供高品質(zhì)及獨(dú)創(chuàng)性的建筑外立面設(shè)計(jì)及相關(guān)服務(wù)。乙方應(yīng)從總體上控制建筑外立面的整體效果，使本項(xiàng)目具有現(xiàn)代風(fēng)情商業(yè)街的外觀品質(zhì)，并適當(dāng)融入部分中國元素，同時要符合當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)主管部門及甲方對本項(xiàng)目的指導(dǎo)性意見和要求。4.1.2乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)各階段保持與甲方及時有效的交流溝通，與甲方委托的建筑施工圖設(shè)計(jì)單位、幕墻門窗中標(biāo)公司等開展必要的設(shè)計(jì)協(xié)作，確保各階段設(shè)計(jì)成果得到各有關(guān)設(shè)計(jì)方的共同認(rèn)可。4.1.3在設(shè)計(jì)的各個階段，甲方會根據(jù)市場營

5、銷、技術(shù)經(jīng)濟(jì)的可行性研究等提出本項(xiàng)目相關(guān)指導(dǎo)性建議或方案，此部分文件（含報(bào)告、會議紀(jì)要、傳真、圖紙等）對乙方各階段設(shè)計(jì)工作具有約束和指導(dǎo)作用。4.1.4乙方的工作成果以設(shè)計(jì)文件（圖冊及電子文件）、會議紀(jì)要、報(bào)告書等形式提供。4.2滿足商業(yè)特色的要求4.2.1商業(yè)街地處XX市的東部新城，毗鄰體育館，距xx約2.5公里。商業(yè)街集商業(yè)、酒店、等配套功能于一體，以餐飲、娛樂、休閑、購物為主要招商業(yè)態(tài)，是項(xiàng)目所在城市商業(yè)發(fā)展的代表性建筑群，也是鐘祥湖濱商業(yè)的引領(lǐng)者和核心點(diǎn)。商業(yè)建筑秉承一貫的簡潔、現(xiàn)代、大氣的設(shè)計(jì)風(fēng)格，充

6、分強(qiáng)調(diào)企業(yè)文化并展示商業(yè)實(shí)力。乙方應(yīng)在接受本設(shè)計(jì)任務(wù)時充分了解該商業(yè)街所在區(qū)域的商圈特點(diǎn)、環(huán)境特性，調(diào)研商業(yè)已完成的項(xiàng)目，了解項(xiàng)目特性，并據(jù)此進(jìn)行設(shè)計(jì)工作。4.2.2商業(yè)街外立面色系以淺色系為主，帶灰、白(政府對本區(qū)域開發(fā)項(xiàng)目總體色彩的要求)，其它不限，用材以石材、高檔涂料、鋁（塑）板、玻璃幕墻/門窗為主。4.3滿足使用功能的要求4.3.1甲方所提供的設(shè)計(jì)圖紙為外立面設(shè)計(jì)的重要依據(jù)，乙方在未征得甲方同意的情況下不得隨意修改內(nèi)部使用功能及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。4.3.2乙方應(yīng)充分了解甲方對商業(yè)建筑外立面形象展示的特別需要

7、，根據(jù)各樓特點(diǎn)考慮餐飲娛樂購物等業(yè)態(tài)入駐的可能。4.3.3乙方應(yīng)在充分解讀平面功能的前提下進(jìn)行外立面設(shè)計(jì)，如對甲方所提供設(shè)計(jì)圖紙產(chǎn)生疑問，應(yīng)及時與甲方進(jìn)行溝通。4.3.4乙方根據(jù)外立面設(shè)計(jì)的需要對建筑平面進(jìn)行的調(diào)整，如出挑及退進(jìn)、修改門窗洞口及墻體位置、增加構(gòu)件、設(shè)置雨棚等，需在建筑平面圖中予以明示并與立面圖相對應(yīng)?；诋?dāng)前甲方的門窗工程已完成招標(biāo)工作，針對幕墻門窗的調(diào)整，乙方應(yīng)詳細(xì)列出并作說明。4.3.5乙方在招牌、標(biāo)識等設(shè)計(jì)時，應(yīng)考慮單體特性及整體協(xié)調(diào)。燈光設(shè)計(jì)時應(yīng)考慮隱蔽工程及布線的安全性。4.4滿足成本

8、控制的要求4.4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵照甲方所提供限額設(shè)計(jì)指標(biāo)進(jìn)行立面設(shè)計(jì)，不得突破，并應(yīng)提供符合市場報(bào)價(jià)的概算書，且對所報(bào)概算書負(fù)責(zé)。4.4.2乙方應(yīng)按照甲方要求的材料種類進(jìn)行設(shè)計(jì)，可根據(jù)立面設(shè)計(jì)的需要進(jìn)行局部調(diào)整。4.4.3乙方應(yīng)在各個設(shè)計(jì)階段提供所選材料的樣本或照片，并有義務(wù)落實(shí)其可操作性，必要時，應(yīng)與甲方已定的施工單位進(jìn)行溝通。4.5滿足節(jié)能環(huán)保的要求4.5.1乙方提交的外立面設(shè)計(jì)，