材料價(jià)格調(diào)整

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1、材料價(jià)格調(diào)整標(biāo)簽：房產(chǎn)工程材料價(jià)格調(diào)整辦法一、工期為六個(gè)月以內(nèi)的政府投資建設(shè)工程項(xiàng)目材料價(jià)格原則上不作調(diào)整。施工企業(yè)在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，應(yīng)認(rèn)真考慮建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)因索，及時(shí)采集和掌握建筑材料市場(chǎng)價(jià)格信息，增強(qiáng)建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)和預(yù)測(cè)能力，招標(biāo)人在招標(biāo)文件中應(yīng)予以明確。二、工期為六個(gè)月以上的政府投資建設(shè)工程項(xiàng)目，在施工期間，主耍建筑材料價(jià)格漲落所發(fā)生的價(jià)差，工程發(fā)承包雙方應(yīng)本著實(shí)事求是、公平合理、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原則進(jìn)行調(diào)整。三、主要建筑材料調(diào)價(jià)項(xiàng)目：鋼材（鋼制品）、水泥、確制品（商品混凝土）、電線、電纜、瀝青、柴油、人工費(fèi)。四、主要建筑材料價(jià)格調(diào)整辦法（一）材料價(jià)格調(diào)整事項(xiàng)需在招標(biāo)文件及施工合

2、同中明確約定。（二）招標(biāo)人在招標(biāo)文件中明確可以調(diào)整材料價(jià)格的材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、及各方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)范圍、幅度和調(diào)整辦法，并依據(jù)同期成都市《工程造價(jià)信息》發(fā)布的材料價(jià)格信息確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的基準(zhǔn)價(jià)格，在招標(biāo)文件中發(fā)布。（三）可調(diào)材料價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)幅度約定為基準(zhǔn)價(jià)的±5%。對(duì)比材料采購(gòu)當(dāng)期成都市《工程造價(jià)信息》發(fā)布的材料價(jià)格信息：從工程投標(biāo)截止U到工程竣工期間波動(dòng)幅度在基準(zhǔn)價(jià)±5%以內(nèi)的材料價(jià)格不作調(diào)整?？烧{(diào)材料釆購(gòu)當(dāng)期信息價(jià)上漲超過(guò)基準(zhǔn)價(jià)5%的，調(diào)整超過(guò)基準(zhǔn)價(jià)5%以上的價(jià)差（如報(bào)價(jià)高于基準(zhǔn)價(jià)的，高于部分應(yīng)作扣除，最多扣到不調(diào)為止）?？烧{(diào)材料采購(gòu)當(dāng)期信息價(jià)下跌超過(guò)基準(zhǔn)價(jià)5%的，調(diào)整超過(guò)基準(zhǔn)價(jià)5%以外

3、的價(jià)差（如報(bào)價(jià)低于基準(zhǔn)價(jià)的，低于部分應(yīng)作扣除，最多扣到不調(diào)為止）。（四）施工期內(nèi),承包人采購(gòu)主要材料的數(shù)量及M期應(yīng)通過(guò)監(jiān)理審核,確認(rèn)用于本合同工程后報(bào)發(fā)包人審批，以此作為材料價(jià)格調(diào)整的依據(jù)。對(duì)于已實(shí)施或正在實(shí)施的，且無(wú)法核定材料采購(gòu)數(shù)量及日期的工程項(xiàng)目材料價(jià)格調(diào)整辦法是：依據(jù)投標(biāo)有效期當(dāng)月成都市《丁程造價(jià)信息》發(fā)布的材料價(jià)格信息確定可調(diào)材料的基準(zhǔn)價(jià)格，測(cè)算施工期內(nèi)各月材料信息價(jià)的平均增減幅度，如測(cè)算幅度超過(guò)基準(zhǔn)價(jià)的±5%,調(diào)整超過(guò)基準(zhǔn)價(jià)±5%的部分，調(diào)增調(diào)減的辦法同第3條。（五）施工合同約定采用固定價(jià)格并已計(jì)取相應(yīng)包干風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的，不宜調(diào)整合同價(jià)格。但在施T期間，遇材料價(jià)格波動(dòng)較大，而導(dǎo)致

4、整個(gè)工程的差價(jià)超出包干風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的50%時(shí)，則在扣除風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用后，按本辦法執(zhí)行。（六）因發(fā)包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的材料價(jià)格上漲可按本辦法調(diào)整；因承包人原因造成工期延誤的，延誤期間發(fā)生的材料價(jià)格上漲差額由承包人承擔(dān)。（七）人工費(fèi)調(diào)整參照相關(guān)職能部門出臺(tái)的政策性文件執(zhí)行。五、嚴(yán)格實(shí)行工程量清單招標(biāo)。招標(biāo)文件屮評(píng)標(biāo)辦法的制定及投標(biāo)報(bào)價(jià)的評(píng)審須嚴(yán)格按照《四川省建設(shè)工程工程量清單招標(biāo)投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)審辦法》執(zhí)行。六、項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)投資控制，材料價(jià)格調(diào)整等投資變更事項(xiàng)應(yīng)按照《成都市武侯區(qū)人民政府印發(fā)〈關(guān)于政府投資工程建設(shè)項(xiàng)目管理補(bǔ)充規(guī)定〉的通知》（成武府發(fā)〔2008〕107號(hào)）規(guī)定程序辦理

5、。七、本辦法由區(qū)發(fā)展和改革局負(fù)責(zé)解釋。八、本通知口發(fā)布之日起執(zhí)行。已辦理結(jié)算的工程不再調(diào)整。附：材料價(jià)格調(diào)整示例二OO八年九月十六H附件材料價(jià)格調(diào)整示例①如某種材料的基準(zhǔn)價(jià)為100元/單位。投標(biāo)人在投標(biāo)吋報(bào)價(jià)為80元/單位：若在采購(gòu)過(guò)程中該材料漲價(jià)，只有當(dāng)價(jià)格高于基準(zhǔn)價(jià)5%的部分才能按實(shí)調(diào)整，即只調(diào)整高于100X(1+5%)=105元/單位的部分,如該材料當(dāng)期信息價(jià)格為115元/單位，則調(diào)增(115-105)=10元/單位。若在采購(gòu)過(guò)程中該材料跌價(jià)，只有當(dāng)價(jià)格低干基準(zhǔn)價(jià)5%的部分才能按實(shí)調(diào)整，即只調(diào)整低于100X(1-5%)二95元/單位的部分，如該材料當(dāng)期信息價(jià)格為70元/單位，即調(diào)整

6、(95-70)二25元/單位，扣除報(bào)價(jià)低于基準(zhǔn)價(jià)(100-80)二20元/單位部分，最終調(diào)減(25-20)二5元/單位。①如某種材料的基準(zhǔn)價(jià)為100元/單位。投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)報(bào)價(jià)為110元/單位：若在采購(gòu)過(guò)程中該材料漲價(jià)，只有當(dāng)價(jià)格高于基準(zhǔn)價(jià)5%的部分才能按實(shí)調(diào)整，即只調(diào)整高于100X(1+5%)=105元/單位的部分,如該材料當(dāng)期信息價(jià)格為125元/單位,即調(diào)整(125-105)=20元/單位,扣除報(bào)價(jià)高于基準(zhǔn)價(jià)(110-100)二10元/單位部分，最終調(diào)增(20-10)=10元/單位。若在采購(gòu)過(guò)程中該材料跌價(jià)，只有價(jià)格低于基準(zhǔn)價(jià)5%的部分才能按實(shí)調(diào)整，即只調(diào)整低于100X(1-5%)=

7、95元/單位的部分，如該材料當(dāng)期信息價(jià)格為85元/單位，則調(diào)減(95-85)=10元/單位。②如某項(xiàng)工程已實(shí)施或止在實(shí)施，且無(wú)法核定材料采購(gòu)數(shù)量及日期o如其中某種材料的基準(zhǔn)價(jià)為100元/單位，投標(biāo)人在投標(biāo)吋報(bào)價(jià)為80元/單位：如施工期為5個(gè)月，對(duì)比基準(zhǔn)價(jià)，各月該材料的信息價(jià)漲幅或跌幅依次為15%、10%、20%、5%、-10%,則平均漲幅為(15%+10%+20%+5%-10%)/5二8%,則調(diào)增100X(8%-5%)二3元/單位。