某小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)設(shè)計方案

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1、上海市XXXX小區(qū)技術(shù)防范統(tǒng)設(shè)計方一、項目證明文件4(一)合同復(fù)印件5(二)招標文件6二、系統(tǒng)初步設(shè)計方案7(1)小區(qū)樓宇交換機對講系統(tǒng)121.系統(tǒng)概述122.系統(tǒng)設(shè)計說明123.系統(tǒng)工作方式134.系統(tǒng)組成145?系統(tǒng)設(shè)備配置表14(2)周邊防范系統(tǒng)171.設(shè)計說明172.功能簡述173.主要設(shè)備簡介184.配置清單19(3)CCTV電視監(jiān)控系統(tǒng)211.分系統(tǒng)概述212.設(shè)備參數(shù)：223.設(shè)備清單：26(4)家庭安防報警系統(tǒng)281.分系統(tǒng)概述281.系統(tǒng)設(shè)計說明282.設(shè)計依據(jù)303.總體設(shè)計要求304.主要設(shè)備技術(shù)要求305.設(shè)備清單

2、：34(1)車輛進出管理系統(tǒng)351、系統(tǒng)設(shè)計說明352、系統(tǒng)功能概述353、設(shè)備清單36(2)巡更系統(tǒng)371.系統(tǒng)概述372.產(chǎn)品選型和技術(shù)參數(shù)383.設(shè)備清單38(3)背景音樂及公共廣播系統(tǒng)39(4)電子公告牌系統(tǒng)421.電線電纜敷設(shè)482、前端設(shè)備的安裝49三、圖紙資料52項目證明文件一）合同復(fù)印件（二）招標文件系統(tǒng)初步設(shè)計方案（一）工程概況及總體設(shè)計1.工程概況上海XXXX小區(qū)位于上海開發(fā)區(qū)長江南路及慶楓西路交叉口，緊靠鐵路，東緊臨長江南路上，西臨物流倉庫，南臨30米大道，小區(qū)內(nèi)周邊環(huán)境優(yōu)美、林木環(huán)抱、綠草如茵、交通便利等，為建設(shè)高

3、品質(zhì)的社區(qū)提供良好的環(huán)境條件。XXXX小區(qū)基地用地面積23733.4平米，總建筑面積85065.60平米，其中住宅面積58024.65平米，商業(yè)和會所面積6183.21平米，酒店面積20857.74平米,地下一樓面積6340平米南北約150M,東西約200M,小區(qū)為高檔小區(qū)，有酒店式公寓1#樓22層400戶；單身公寓2#、4#樓分別為198戶和140戶；復(fù)式住宅樓3#樓90戶；高層住宅5#、6#、7#共236戶；總計1064戶。本方案報價中不包含酒店式公寓A#樓1幢22層380戶的部分，此部分由建設(shè)方另外招標?詳見附表：XXXX樓型戶數(shù)統(tǒng)

4、計表樓號說明層戶數(shù)實用層數(shù)層數(shù)備注單元數(shù)電梯總戶數(shù)2單身公寓92223底層店面121983復(fù)式樓181112底層店面99904單身公寓101416底層二層店面121405小高層41011底層店面22406小高層81718底層店面121367小咼層61011底層店面3360合計1720664考慮到小區(qū)住戶的層次不斷提高，人們不僅僅為了解決居住，而是得到更多的增值服務(wù)。隨著科技的迅速發(fā)展，把小區(qū)智能化系統(tǒng)在融合到小區(qū)建筑主題中去，互溶為一體，更為突出小區(qū)的高雅品質(zhì)，彰顯以人為本的設(shè)計理念。本方案中，根據(jù)小區(qū)的周邊居住環(huán)境和本樓盤的檔次，我們決

5、定以智能化子系統(tǒng)為主，輔以必要的信息管理系統(tǒng)，已實用優(yōu)質(zhì)的宗旨來構(gòu)造小區(qū)智能化系統(tǒng),為小區(qū)居民創(chuàng)造一個安全、舒適的居住環(huán)境。綜合我公司小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)的經(jīng)驗，將通訊、計算機和自控等技術(shù)運用于XXXX小區(qū)小區(qū)，通過有效的信息傳輸網(wǎng)絡(luò)、各系統(tǒng)優(yōu)化配置和綜合應(yīng)用，向住戶提供先進的安全防范、信息服務(wù)、物業(yè)管理等方面的功能，建立一個溝通住戶與住戶、住戶與小區(qū)管理中心、住戶與外界的多媒體綜合信息。2.工程總體設(shè)計根據(jù)國家、行業(yè)和地方安全防范系統(tǒng)的要求，根據(jù)甲方的需求，結(jié)合現(xiàn)場實際情況和一期安防系統(tǒng)的整改意見，我們對“上海市XXXX小區(qū)”的安防系統(tǒng)作

6、以下設(shè)計：2?1、安全防范系統(tǒng)設(shè)計目標：本方案對小區(qū)實施3級安全防范管理措施。小區(qū)主出入口設(shè)置閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)攝像機，周界安裝周界防范系統(tǒng)，小區(qū)安裝電子巡更系統(tǒng)，通過保安人員的盡職職守，可有效地對進入小區(qū)的人和車輛進行識別，構(gòu)成了小區(qū)第一級安全防范網(wǎng)絡(luò)。高層單元門口安裝單元門口機和單元防盜門，配合閉路電視監(jiān)控系統(tǒng).進一步對來訪者身份進行確認，組成小區(qū)第二級安全防范網(wǎng)絡(luò)；住戶室內(nèi)報警系統(tǒng)，組成了小區(qū)的第三級安全防范網(wǎng)絡(luò)。通過人防和技防的有效結(jié)合構(gòu)成小區(qū)的三級安全防范系統(tǒng)2?2、系統(tǒng)設(shè)計思想及原則在充分考慮甲方要求的基礎(chǔ)上，結(jié)合我公司多年從事

7、智能化系統(tǒng)工程經(jīng)驗,對智能化系統(tǒng)方案進行了深入的規(guī)劃和設(shè)計，充分體現(xiàn)出以人為本、合理美觀又便于維護、服務(wù)的特點，主導(dǎo)思想體現(xiàn)在以下幾方面：可行性及適用性系統(tǒng)要保證技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟上的可能性。當今科技發(fā)展迅速，可應(yīng)用于住宅小區(qū)的技術(shù)和產(chǎn)品層出不窮，設(shè)計選用的系統(tǒng)和產(chǎn)品應(yīng)能夠使用戶或甲方得到實實在在的受益，滿足近期使用和遠期發(fā)展的需要。在多種實現(xiàn)途徑中，選擇最經(jīng)濟、可行的技術(shù)與方法。以現(xiàn)有成熟的技術(shù)和產(chǎn)品為對象進行設(shè)計，同時考慮到周邊信息、通信環(huán)境的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，并兼顧管理部門的要求，使系統(tǒng)設(shè)計方案可行。先進性和可靠性系統(tǒng)設(shè)計既要考慮系

8、統(tǒng)的先進性，更要注重系統(tǒng)的穩(wěn)定性、可靠性。系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)具有較高的可靠性，在系統(tǒng)故障或事故造成系統(tǒng)癱瘓后，能確保數(shù)據(jù)的準確性、完整性和一致性，并具備迅速恢復(fù)的功能。特別在重要的系統(tǒng)中，應(yīng)具有高的