棚戶(hù)區(qū)實(shí)施方案

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1、棚戶(hù)區(qū)實(shí)施方案棚戶(hù)區(qū)實(shí)施方案（一）：縣城棚戶(hù)區(qū)改造實(shí)施方案縣城棚戶(hù)區(qū)改造實(shí)施方案的通知為順利推進(jìn)XXXX棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)，妥善解決改造范涉及居戶(hù)的補(bǔ)償問(wèn)題，依據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快棚戶(hù)區(qū)改造工作的意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)201325號(hào)）、《XXX省人民政府關(guān)于加快棚戶(hù)區(qū)改造工作的實(shí)施意見(jiàn)》（XX政發(fā)XXXXX號(hào)）的規(guī)定，結(jié)合工作實(shí)際，制定本方案。一、建設(shè)范I韋I及內(nèi)容（―）改造范圍。XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXo（二）改造主要內(nèi)容。1.整體拆除重建。拆除原有破敗、喪失居住功能的建筑物，騰空土地，按照《XX省保障性安居工程項(xiàng)目規(guī)劃選址及配套設(shè)施建設(shè)管理

2、辦法（試行）》要求，進(jìn)行選址并建設(shè)安置房。2.街道立面包裝整治。拆除不符合規(guī)劃要求的建（構(gòu)）筑物，對(duì)建（構(gòu)）筑物的外立面進(jìn)行清潔，增加保溫層，提高建筑物保溫節(jié)能性能，同吋豐富外墻色彩。3.建（構(gòu)）筑物附著物（包插廣告、雨棚、空調(diào)、防盜欄、店招、燈箱、牌匾等）包裝整治。拆除影響城鎮(zhèn)景觀的建（構(gòu)）筑物附著物，對(duì)廣告及店招統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)，形成和諧統(tǒng)一的建筑形象。4.主要道路及節(jié)點(diǎn)光亮工程整治。対主要道路及節(jié)點(diǎn)依據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃，結(jié)合建（構(gòu)）筑物實(shí)際，增設(shè)路燈及夜景工程，讓—1—城鎮(zhèn)亮化更美更有特色。5.縣城公共空間秩序整治。對(duì)城鎮(zhèn)道路、綠地廣場(chǎng)等公共空間的宣傳欄、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、占道經(jīng)營(yíng)

3、點(diǎn)位、車(chē)輛停放等行為進(jìn)行規(guī)范治理，做到整齊劃一、秩序井然。二、工作時(shí)限及步驟改造征收時(shí)間：XXX年XXX月XXX日-XXX年XXX月XXX日。（一）宣傳動(dòng)員階段（XXX年XXX月XXXH）引導(dǎo)各級(jí)各類(lèi)新聞媒體充分發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì)，加強(qiáng)輿論引導(dǎo)，大力宣傳開(kāi)展城鄉(xiāng)風(fēng)貌改造的重要性和必要性、目標(biāo)要求、進(jìn)展情況、工作成效以及先進(jìn)典型，了解、支持和主動(dòng)參與城鎮(zhèn)風(fēng)貌改造工作，營(yíng)造全社會(huì)共同關(guān)心支持全區(qū)城鄉(xiāng)風(fēng)貌改造的濃厚氛圍。（二）協(xié)調(diào)補(bǔ)償事宜（XXX年XXX月XXX日）在尊重群眾意愿，充分考慮各方利益的基礎(chǔ)上與改造涉及居戶(hù)就改造過(guò)程屮的個(gè)人設(shè)施拆除及補(bǔ)償、改造工作對(duì)環(huán)境彫響等事宜做好溝通工作，

4、對(duì)需要補(bǔ)償?shù)膽?hù)簽訂補(bǔ)償協(xié)議，為項(xiàng)目建設(shè)做好鋪墊。（三）組織實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)階段（XXX年XXX月XXX日）按“因地制宜，成熟一個(gè)開(kāi)工一個(gè)”的原則，積極組織實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)。并做好項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、招標(biāo)和項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)督審計(jì)等工作，確保按時(shí)按質(zhì)完成建設(shè)任務(wù)。（四）驗(yàn)收階段（XXX年XXX月XXXB）—2—項(xiàng)目完成建設(shè)后，按照有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)制度，組織相關(guān)部門(mén)開(kāi)展考核驗(yàn)收。（五）考核總結(jié)階段（XXX年XXX月XXX日）完成項(xiàng)目驗(yàn)收后，rti領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對(duì)工作的開(kāi)展情況進(jìn)行考核、總結(jié)。三、補(bǔ)償辦法棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目的拆遷安置補(bǔ)償方式要堅(jiān)持改造與發(fā)展并重和兼顧各方利益的原則。以貨幣補(bǔ)償

5、為主，以實(shí)物安置進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換為輔，被改造征收房屋的類(lèi)型以縣房管所產(chǎn)權(quán)登記簿上所登記的類(lèi)型為準(zhǔn)。（一）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，根?jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新等，由產(chǎn)權(quán)人與改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組簽訂改造協(xié)議，明確出資比例,在由政府統(tǒng)一招標(biāo)選定的施工單位按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行改造，分片區(qū)選舉業(yè)主代表，對(duì)整個(gè)該做過(guò)程實(shí)施監(jiān)督。（二）實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，棚戶(hù)區(qū)改造安置房由各建設(shè)單位政府統(tǒng)一建設(shè)安置房或指定宅基地，被拆遷戶(hù)在服從政府指定的安置房前提下可按原合法有效面積1:1.3的而積比例予以安置。棚戶(hù)區(qū)改造按照國(guó)家建筑節(jié)能的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)節(jié)能省地型住宅。充分考慮回遷戶(hù)的購(gòu)買(mǎi)能力和意愿。結(jié)合回遷戶(hù)

6、住房實(shí)際情況和收入水平確定,以xxx平方米中小套型為主，根據(jù)實(shí)際適當(dāng)建設(shè)xxx平方米以上套型住房。對(duì)于面積大于置換面積部分按照限價(jià)商品房出售價(jià)格予以補(bǔ)足—3—四、保障措施（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)?？h政府成立以分管縣長(zhǎng)任組長(zhǎng)，縣住建局、發(fā)改局、財(cái)政局、監(jiān)察局、考核辦、國(guó)土局、民政局、公安局、司法局、人社局、信訪局等單位及各相關(guān)鎮(zhèn)主要負(fù)責(zé)人為成員的寧陜縣棚戶(hù)區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室和三個(gè)協(xié)調(diào)小組：1.辦公室設(shè)在縣住建局，由縣住建局局長(zhǎng)兼任任辦公室主任。職責(zé)：具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目籌劃包裝和申報(bào)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、技術(shù)指導(dǎo)、工程驗(yàn)收、資料收集歸檔等工作；承擔(dān)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室FI常工作。2

7、.規(guī)劃協(xié)調(diào)組，由住建局、發(fā)改局、旅游局組成，由住建局局長(zhǎng)兼任組長(zhǎng)。職責(zé)：負(fù)責(zé)指導(dǎo)城市棚戶(hù)區(qū)改造工作中涉及選址定點(diǎn)、規(guī)劃和設(shè)計(jì)審批等有關(guān)規(guī)劃方面的工作，組織編制和指導(dǎo)實(shí)施改造建設(shè)規(guī)劃，編制安全、經(jīng)濟(jì)、適用的城鄉(xiāng)風(fēng)貌改造設(shè)計(jì)和施工方案圖集；協(xié)調(diào)處理工作開(kāi)展過(guò)程中遇到規(guī)劃技術(shù)方面的問(wèn)題。3.資金協(xié)調(diào)組，由財(cái)政局、發(fā)改局、審計(jì)局組成，由財(cái)政局局長(zhǎng)兼任組長(zhǎng)。職責(zé)：負(fù)責(zé)研究城市棚戶(hù)區(qū)改造資金的籌措、撥付、使用辦法，明確改造資金的配套比例以及市、縣財(cái)政的承擔(dān)比例，籌措和撥付市本級(jí)財(cái)政配套資金，做好補(bǔ)助資金