XX廣場廣告策劃全稿

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1、XX廣場廣告策劃全稿戰(zhàn)略綱領(lǐng)xx商業(yè)地產(chǎn)的戰(zhàn)役己經(jīng)進(jìn)入白熱化階段。城市廣場作為壟斷xx最核心商業(yè)地段以及市內(nèi)稀缺口然資源的地產(chǎn)項(xiàng)H,本身就具有了不可再生、不可復(fù)制等天然優(yōu)勢，同時(shí)其龐大的資金投入和復(fù)合性的物業(yè)構(gòu)成也決定了它的霸主地位。但是面對(duì)目前復(fù)雜多變、競爭激烈的戰(zhàn)爭形式，城市廣場以天縱之姿出世，更應(yīng)該以雷蓬之勢，集合優(yōu)勢兵力進(jìn)行火力聯(lián)戰(zhàn)，從而達(dá)到對(duì)戰(zhàn)爭總局進(jìn)行全面控制，短期內(nèi)迅速占領(lǐng)目標(biāo)的終極目的。一、平面武器（1）報(bào)紙媒體優(yōu)勢：訴諸視覺的媒體，信息含戢大，可傳閱及反復(fù)閱讀，適合對(duì)目標(biāo)客戶進(jìn)行長期理性訴求。劣勢：需

2、讀者主動(dòng)接受訴求，缺少強(qiáng)烈刺激?！禭X日?qǐng)?bào)》：xx地區(qū)的黨報(bào)，發(fā)行量大、覆蓋而廣，傳閱率高、可信性強(qiáng)、具有權(quán)威性?！栋雿u晨報(bào)》：XX地方性報(bào)紙，趣味性強(qiáng)、信息量大，報(bào)價(jià)較低但可信性稍弱。《XX晚報(bào)》：一向以地域化和平民化為辦報(bào)方針，受眾階層廣泛，是覆蓋式宜傳的良好的投放媒體。《新商報(bào)》：《XX日?qǐng)?bào)》宜屬報(bào)，同為黨報(bào)，與大報(bào)具冇同等權(quán)威性，側(cè)重于商經(jīng)信息報(bào)道，報(bào)價(jià)較低。投放策略：綜合分析各媒體的特點(diǎn)，同時(shí)考慮預(yù)算等客觀因素。我們認(rèn)為，城市廣場作為XX地產(chǎn)界“空前絕后”的集資源壟斷性、珍惜性為一體的超大規(guī)模地產(chǎn)項(xiàng)為了有效實(shí)

3、行形彖推廣、樹立市場美譽(yù)度，應(yīng)首選最具權(quán)威性的媒體一一《XX日?qǐng)?bào)》。為了有效整和媒體力量，同時(shí)以故有效的方式故大限度地覆蓋讀者群體，在英余三家媒體屮將側(cè)重一家進(jìn)行集束轟炸，英他兩家作為輔助火力。考慮發(fā)行量、可信度、價(jià)格、版式、印刷質(zhì)量等綜合因素，三家媒體屮《新商報(bào)》無疑具有更多的優(yōu)勢，版面安排合理，讀者群文化素質(zhì)偏高，構(gòu)成元素豐富、時(shí)尚、可讀性強(qiáng)，內(nèi)容更關(guān)注經(jīng)濟(jì)、投資等方面，因此選擇《新商報(bào)》作為投放重點(diǎn)。在媒體投放安排上，廣告投放富有節(jié)奏感，配合各階段的推廣思路和活動(dòng)安排，達(dá)到環(huán)環(huán)相扣、張馳有度。在日期安排上，綜合考

4、慮XX市民的閱讀習(xí)慣，以及周末休息日和“苴-”長假對(duì)媒體造成的消極影響，此時(shí)不宜安排廣告發(fā)布。（2）印刷媒介卬刷媒介包括：8P宣傳折頁、北方航空雜志。DM宣傳折頁印刷費(fèi)用:7萬元/10萬份北方航空雜志廣告費(fèi)用：3萬元/頁?月*1月二3萬元（折后價(jià)）總價(jià)：10萬元注：由于投遞費(fèi)各酒店收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一致，因此令行討論°二、空中武器（1）電臺(tái)類A、XX地區(qū)五大電臺(tái)地產(chǎn)廣告套播：“城市廣場”地產(chǎn)廣告以套播的形式覆蓋XX電臺(tái)五個(gè)頻道共十個(gè)欄每天十次，每次十五秒，具體時(shí)間段均為各臺(tái)受眾最廣的欄目，時(shí)間涵蓋新聞?lì)l道《中央新聞及報(bào)紙摘耍》

5、、《新聞一小時(shí)》、《時(shí)事今F1談》、經(jīng)濟(jì)頻道《理財(cái)黃金檔》、《陽光旅程》、文藝頻道《足球天地》、《兄弟體育》、交通頻道《動(dòng)感車壇》、《新聞聯(lián)播》及半島之聲《歡樂正前方》等收聽率很高的欄目段，而且，上述收聽內(nèi)容全面包括受眾最為喜愛的日常關(guān)注點(diǎn)。同吋電臺(tái)的聽眾多為有車族，很有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，符合我們的冃標(biāo)群體定位，并且，這種套播反復(fù)播出的形式也冇利于我們覆蓋式廣告宣傳。B、集束式廣播投放：“城市廣場”在開盤時(shí)期為了能夠更冇效地進(jìn)行市場炒作、吸引注意力，形成足夠強(qiáng)勢的強(qiáng)銷氣氛,應(yīng)于常規(guī)性廣播投放的基礎(chǔ)上，于此時(shí)加播更具威懾力的電臺(tái)

6、廣告，使發(fā)布頻率更密集、效果更明顯、氣勢更威霸。“城市廣場”地產(chǎn)廣告將在一周之內(nèi)覆蓋XX電臺(tái)六個(gè)頻道的整點(diǎn)時(shí)段，從6：30-18：30,長1分鐘的廣告每個(gè)頻道每夭出現(xiàn)十二次，一周共計(jì)420次。（2）電視類“城市廣場”木身就是XX地產(chǎn)界的一個(gè)奇跡，木身就是一個(gè)震撼人心的新聞，同時(shí)為了使木項(xiàng)目能夠達(dá)到“高山仰止”的心理效果，為了能夠真正體現(xiàn)項(xiàng)目所具有的高貴特質(zhì)，我們認(rèn)為應(yīng)將電視廣告集中投放于XX電視臺(tái)新聞?lì)惞?jié)目，《新聞全景》（―?套）、《新聞聯(lián)播》（一套）、《XX新聞》（一套）、《城市發(fā)現(xiàn)》（一套）、《生活現(xiàn)在時(shí)》（二套）

7、、《21點(diǎn)直播室》（二套），作為XX電視臺(tái)故黃金強(qiáng)扔的節(jié)目時(shí)段，上述節(jié)目為電視觀眾所深深喜愛，同時(shí)投資者一般都更關(guān)注經(jīng)濟(jì)、新聞、時(shí)政等節(jié)目，這將更冇效地覆蓋我們的目標(biāo)群體。廣告的投放采取優(yōu)勢組合、火力補(bǔ)充的方式，在活動(dòng)進(jìn)行期和強(qiáng)銷期集中火力投放，使廣告能夠達(dá)到最具效率的傳播效果投放策略：段位廣告位置廣告段長度周一至周四次數(shù)周五至周日次數(shù)總價(jià)（7.5折后）一套A新聞雜志.新聞全景前（約18：27）15秒420075040437170一套特A《XX新聞》前（約19：35）15秒540035648031292410一套B黃金

8、劇場前（約20：01,周六為《久久合家歡》前）15秒480075760442480一套C《城市發(fā)現(xiàn)》中插播15秒300063600321600《城市發(fā)現(xiàn)》欄目中軟性報(bào)道1分鐘12000431200（6.5折后）二套B生活現(xiàn)在時(shí)欄H前（約20：27,周六/周日為第一訪談時(shí)間）15秒300073600435400二套B21點(diǎn)直播室欄目