社會建設(shè)匯報材料(新)

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1、青霞鎮(zhèn)的基木情況青霞鎮(zhèn)，古名洞口漕，地處川西旅游環(huán)線上，龍門山脈縱貫其境內(nèi)，離成都僅42公里，離大邑縣城7公里，系大邑北大門，區(qū)位優(yōu)勢明顯。幅員面積28.4平方公里，轄3個社區(qū)和1個行政村，轄44個居民小組和18個村民小組,總?cè)丝?614人。全鎮(zhèn)耕地面積7000余畝，林地20000余畝,河灘600余畝。鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)以旅游業(yè)、農(nóng)業(yè)和林業(yè)為主。青霞鎮(zhèn)交通便利，川西旅游環(huán)線縱貫境內(nèi)，屬城郊型,擁有大邑縣古八景之一的“洞口煙霞石馬嘶”景點(diǎn)，享有“煙霞風(fēng)光早西蜀"的美譽(yù)。境內(nèi)有市級風(fēng)景名勝區(qū)一一煙霞湖，湖區(qū)面積2400余畝，其中湖面面積400余畝，全區(qū)海拔55

2、8—-759.6米，融合山水、寺廟、湖泊、河流、人文景觀與自然景觀為一體，湖區(qū)植被完好，原始森林覆蓋率達(dá)95%,素有“天然氧吧”的美譽(yù)。附屬景點(diǎn)有觀音寺、仙人洞、龍居洞及仙臺山，有著豐富的文化和歷史內(nèi)涵。2009年底，被縣委、政府確定為澳洲風(fēng)情昆士蘭旅游小鎮(zhèn)，重點(diǎn)發(fā)展旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。2010年已聘請國外高水準(zhǔn)設(shè)計公司完成了青霞鎮(zhèn)總體規(guī)劃。青霞鎮(zhèn)于2009年底建有拆院并院安置點(diǎn)3個（分水安置點(diǎn)、龍鳳安置點(diǎn)、洞口安置點(diǎn)），安置了300戶、979人。積極探索社會管理完善社區(qū)服務(wù)格局——青霞鎮(zhèn)小區(qū)建設(shè)和管理情況匯報青霞鎮(zhèn)黨委政府高度重視社會建設(shè)工作,按照縣

3、上的要求，成立了書記為組長，鎮(zhèn)長為第一副組長，分管副書記為常務(wù)副組長，班子成員為副組長，科室負(fù)責(zé)人、各村（社區(qū)）負(fù)責(zé)人為成員的工作領(lǐng)導(dǎo)小組，制定了今年社會建設(shè)工作計劃，安排部署了各項(xiàng)工作?，F(xiàn)就小區(qū)的建設(shè)和管理作一簡要匯報。一、強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)、健全機(jī)制青霞鎮(zhèn)現(xiàn)有災(zāi)后重建農(nóng)民集中居住區(qū)3個，即：分水小區(qū)、龍鳳小區(qū)、洞口小區(qū)，共居住農(nóng)戶300戶、979人。其中：龍鳳小區(qū)164戶、483人，洞口小區(qū)82戶、312人，分水小區(qū)54戶、184人。龍鳳小區(qū)2011年被列為市級示范點(diǎn)，分水小區(qū)和洞口小區(qū)為一般居住區(qū)。一是健全領(lǐng)導(dǎo)機(jī)制。青霞鎮(zhèn)高度重視集中居住區(qū)管理工作，

4、將小區(qū)管理作為一項(xiàng)重要的日常工作來抓。在小區(qū)建成移交入住后，成立了由鎮(zhèn)政府主要領(lǐng)導(dǎo)親自抓、分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓和專人負(fù)責(zé)的組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)。二是健全工作機(jī)制。全鎮(zhèn)3個集中居住區(qū)都召開了業(yè)主大會，依法選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。各集中居住區(qū)根據(jù)自身實(shí)際，確定了各自的物業(yè)管理模式。制定了《青霞鎮(zhèn)農(nóng)民集中居住區(qū)物業(yè)管理實(shí)施辦法》、《青霞鎮(zhèn)新型農(nóng)民集中居住區(qū)管理方案》、《管理規(guī)約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》和《業(yè)主委員會工作規(guī)則》等小區(qū)相關(guān)管理制度。三是明確職責(zé)。明確村委會、業(yè)主大會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)（自治組織）、樓長之間的職責(zé)。村委會按照屬地化管理原則，在上級部門的

5、指導(dǎo)下，組織集中居住區(qū)農(nóng)戶召開業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會，檢查和督促物業(yè)管理公司（自治組織）工作。業(yè)主大會制定和完善業(yè)主大會（議事會）議事規(guī)則、本居住區(qū)管理規(guī)約，選舉、改選、本要求，籌集服務(wù)管理資金和決定資金的管理和使用。業(yè)主委員會報告居住區(qū)社會管理、物業(yè)服務(wù)運(yùn)行情況和需共同知曉或決定的重大事項(xiàng)；選聘的居住區(qū)（物業(yè)）服務(wù)企業(yè)或聘用的服務(wù)管理人員；簽訂居住區(qū)（物業(yè)）服務(wù)合同、負(fù)責(zé)支付居住區(qū)自治服務(wù)管理經(jīng)費(fèi)以及物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的使用和管理并接受監(jiān)督；落實(shí)業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，協(xié)助管理物業(yè)服務(wù)行為，改進(jìn)完善工作；公共物業(yè)

6、、公共服務(wù)管理設(shè)施設(shè)備的改造和維修。物業(yè)管理公司行使小區(qū)的物業(yè)設(shè)備、物業(yè)環(huán)境、物業(yè)管理安全等工作，并配合支部村委做好小區(qū)業(yè)主的公共服務(wù)和社會管理工作。樓長負(fù)責(zé)通知業(yè)主召開會議、維護(hù)樓道內(nèi)秩序等相關(guān)事宜。增補(bǔ)業(yè)主委員會成員，確定物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)、質(zhì)量、-Mtr用等基二、統(tǒng)一規(guī)劃、規(guī)范設(shè)置青霞鎮(zhèn)在集中居住區(qū)規(guī)劃時，充分考慮和利用了城鎮(zhèn)、場鎮(zhèn)改造的輻射和帶動功能，統(tǒng)籌考慮了城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)布局、土地利用規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、就業(yè)和社會保障等問題，做到了與土地利用規(guī)劃、城鎮(zhèn)總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃等不同規(guī)劃之間的有效銜接，達(dá)到了設(shè)施共建、生態(tài)共保、資源共享、城

7、鄉(xiāng)共榮。一是基礎(chǔ)設(shè)施銜接。在公共交通、供水供電、通訊、光纖、污染治理等基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃方面做到了與城鎮(zhèn)銜接，加強(qiáng)了城鄉(xiāng)之間基礎(chǔ)設(shè)施的整合，促進(jìn)了城鄉(xiāng)設(shè)施建設(shè)規(guī)?；头?wù)區(qū)域化，實(shí)現(xiàn)了共建共有、共管、共享。目前，醫(yī)療、文化、衛(wèi)生等均按照要求進(jìn)行了均衡合理的配套，每個小區(qū)均有醫(yī)療服務(wù)站、文化活動室、就業(yè)和社會保障服務(wù)站等，其服務(wù)設(shè)施滿足辦公會議、教育培訓(xùn)、就業(yè)社保、醫(yī)療衛(wèi)生、文體娛樂、五大功能。三、積極探索、創(chuàng)新管理青霞鎮(zhèn)3個集中居住區(qū)均成立了業(yè)主委員會，各業(yè)主委員會根據(jù)集中居住區(qū)實(shí)際，確定了各自的管理方式。一是管理模式探索。農(nóng)民集中居住區(qū)建成后，青霞鎮(zhèn)

8、在龍鳳社區(qū)集中居住區(qū)通過成立小區(qū)業(yè)主管理委員會，由小區(qū)住戶推薦產(chǎn)生。其中小區(qū)保潔人員3名，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)日常衛(wèi)生的維護(hù)，工資每人每月按300