市場部租房合同

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1、口租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租人）：單位：單位：地址：地址：P.C.:P.C.:Tel:Tel:Fax：Fax：E-Ma訂：E-Mail：網(wǎng)站：網(wǎng)站：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海商品交易市場管理條例》、《上海市商品交易市場管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，為明確合同雙方的權(quán)利義務，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議：第一條：租賃場地的位置及用途甲方將位于上海市南匯區(qū)南六公路上海兩港裝飾城材料城市場內(nèi)以下房屋出租給乙方：—弄支弄幢號，共平方米（建筑面積）。乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)為，產(chǎn)品品牌為O第二條：租賃期限租賃期為：個月自年月H起至年月日止，共計天。第三

2、條：租賃費用及租金支付方式1、租金：乙方應向甲方支付租金為人民幣（大寫）拾萬仟佰拾圓（￥元），單價元/川/天（按建筑面積計算）。2、租金支付方式及時間：第四條：商品質(zhì)量保證金乙方簽訂本合同時，必須向甲方繳納商品質(zhì)量保證金2000元整。乙方在出現(xiàn)商品質(zhì)量投訴并在五個工作日內(nèi)不能及時處理時，則由甲方依法代為處理，費用從該保證金中扣除，不足時由乙方承擔補足責任，隨后乙方仍應補足保證金。在本合同終止時，如乙方無涉及產(chǎn)品質(zhì)量爭議行為，甲方將在七H內(nèi)無息退還商品質(zhì)量保證金。如乙方對客戶承諾時間超岀合同期的，則以承諾到期后七口內(nèi)無息退還商品質(zhì)量保證金。第五條

3、水電費、管理費和維修費1、出租商鋪的水、電費價格以政府價格為準。2、租賃期間，除正常的磨損外，乙方引起租賃房屋內(nèi)與房屋有關(guān)的設施、相關(guān)設備損毀,維修費由乙方負責。六、裝修條款第六條：裝修條款1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對租賃物進行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方書面同意，同I］寸須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分、租賃物主結(jié)構(gòu)及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方自行承擔。2、如本市場交房后一個月內(nèi)不能進場裝修，三個月內(nèi)未能裝修完畢并開張營業(yè)的，本合同將自

4、動解除，所交半年合同租金不予退還。3、甲方提供現(xiàn)有的商鋪條件給乙方。乙方裝修前，圖紙要經(jīng)過甲方審核后方可進行，以蓋章為準。如要改動消防、安全設施等，應報甲方審批后方可施工，費用由乙方承擔。乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如乙方在租賃期間造成商鋪及有關(guān)設備的毀損，應負責恢復原狀及賠償經(jīng)濟損失。第七條：轉(zhuǎn)租1、經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金、處理一切糾紛、以及承擔因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)牛的稅、費等。木合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變，轉(zhuǎn)租內(nèi)容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基

5、礎上約定執(zhí)行。2、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行原有合同屮有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同吋，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的5日內(nèi)交甲方存檔。第八條：甲方的權(quán)利與義務1、租賃期內(nèi)公共區(qū)域的維修由甲方負責，但所租商鋪房的損壞是因乙方管理或使用不當而造成的，維修及賠償責任由乙方負責。2、在木合同期限內(nèi)如遇市政動遷、房產(chǎn)開發(fā)、甲方項目規(guī)劃調(diào)整、市場總體格局變化等情況，本合同即行終止。合同終止后，乙方在三個刀內(nèi)自行遷出，乙方遷出后，甲

6、方即行退還剩余租期的租金，乙方可以要求適當補償，不要求另行安置。3、除不可抗力因素外，甲方不得隨意變動市場用途；不得無故干涉乙方的合法經(jīng)營活動。4、如甲方單方面解除合同，除退回剩余租期的租金外，按剩余合同期總租金的5%賠償。第九條：乙方的權(quán)利與義務1、乙方必須在租賃合同簽訂前提供下列文件的復印件。公司：（1）營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、法人身份證，并加蓋公章；（2）派駐人員的身份證或合法證件，并加蓋公章。個人（自然人）：個人身份證復印件。乙方提供的上述材料均應真實有效，承擔虛假提供的法律責任。2、乙方如未按期繳納租賃合同中約定的各項費用，甲方發(fā)催款單

7、通知乙方，如乙方在催款單收到后七日內(nèi)仍不付款，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回商鋪，罰沒乙方租賃綜合費，雙方合同自行解除。如雙方繼續(xù)履行合同，乙方應承擔逾期付款的違約金（按拖欠期間應交費用總額的5%計算）。3、乙方在租賃期內(nèi)單方面解除合同，須提前三個月書面通知甲方，構(gòu)成違約時甲方有權(quán)不退還剩余租期租金。4、租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃木鋪，必須在木合同期滿之前兩個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后再簽署合同，否則，甲方視為乙方放棄對本鋪的同等條件下優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期間，乙方必須合法經(jīng)營，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品，一經(jīng)有關(guān)主管部門或機構(gòu)查實乙方

8、存在欺詐消費者行為的，第一次給予警告，第二次甲方有權(quán)解除合同，因此所造成的損失由乙方負責。6、租賃期間，乙方出售的商品必須符合國家質(zhì)量標準，若岀現(xiàn)顧客