席子項目立項申請報告

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1、席子項目立項申請報告目錄第一章項目概要2第二章席子項目背景及可行性10第三章項目選址用地規(guī)劃及土建工程11第四章總圖布置方案13第五章產品規(guī)劃方案和建設內容及規(guī)模14第六章環(huán)境保護15第七章能源消費及節(jié)能分析18第八章項目建設期及實施進度計劃21第九章投資估算與資金籌措及資金運用22第十章項目融資方案27第十一章經濟效益分析28第十二章項目盈利能力分析30第十三章社會效益評價32第十四章綜合評價及投資建議33第一章項目概要一、項目名稱及建設性質(一)項目名稱席子生產建設項目(二)項目建設性質本期工程項目屬于新建工業(yè)項目,主要從事席子項目投資及運營。二、項目承辦企業(yè)及項目負責人某某有限責任公

2、司三、項目建設背景分析需要強調的是,《中國制造2025》的目標和戰(zhàn)略的實現(xiàn),有4個重要的基點。一是堅持全面深化改革,以體制機制創(chuàng)新激發(fā)企業(yè)活力、進一步解放生產力;二是使市場在資源配置中起決定性作用,更好發(fā)揮政府作用,以構造良好的營商環(huán)境促進創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新;三是著力提高創(chuàng)新能力,以創(chuàng)新驅動產業(yè)發(fā)展,實現(xiàn)制造業(yè)發(fā)展的動能轉換;四是進一步擴大開放,在開放的環(huán)境下開展公平雙贏的國際合作,提高制造業(yè)的國際競爭力,并為世界制造業(yè)的變革作出中國貢獻?!吨袊圃?025》強調,在開放的環(huán)境下發(fā)揮市場的主導作用,調動制造業(yè)自身的積極性和活力,通過廣泛的國內外合作,重視和保護知識產權,促進制造業(yè)創(chuàng)新能力和供給能力的

3、提高。國務院明確了近期戰(zhàn)略性新興產業(yè)重點發(fā)展的7個產業(yè)領域和24個重點方向,具體到全國各地選擇的發(fā)展重點,從產業(yè)領域到每個領域發(fā)展的重點方向,名稱上可能會有所類似,似乎存在著重復建設問題。但從各地選擇的各產業(yè)的細分領域來看,其實是有所區(qū)分的。比如同樣是發(fā)展新能源產業(yè),有的地方重點發(fā)展的是新能源的裝備,有的地方發(fā)展的是新能源的產品,有的地方重點發(fā)展的是新能源的應用。還需要說明的是,《決定》確定的戰(zhàn)略性新興產業(yè)重點發(fā)展領域和重點方向是從全國的發(fā)展戰(zhàn)略考慮,各地可根據(jù)本地的實際情況,在《決定》確定的重點范圍內選擇,允許和尊重各地在發(fā)揮本地特色基礎上有所側重。總之,我們一方面要通過規(guī)劃及配套的政策

4、,引導戰(zhàn)略性新興產業(yè)在全國合理布局,另一方面,也要鼓勵各地有選擇地發(fā)展具有本地優(yōu)勢和特色的戰(zhàn)略性新興產業(yè)。四、項目建設選址“席子投資建設項目”計劃在某某省某某市某某縣經濟開發(fā)區(qū)實施,本期工程項目規(guī)劃總用地面積46666.90平方米(折合約70.00畝),凈用地面積46106.90平方米(紅線范圍折合約69.16畝)。該建設場址地理位置優(yōu)越,交通便利,規(guī)劃道路、電力、天然氣、給排水、通訊等公用設施條件完善,非常適宜本期工程項目建設。福清,隸屬于福建省,縣級市,由福州市代管。簡稱“融”,雅稱玉融。位于福建省東部沿海,地處福建省海峽西岸經濟區(qū)中部樞紐和省會中心城市福州南翼,素有“文獻名邦”之稱譽

5、。截至2016年,福清市全市總面積2430平方公里,其中陸域面積1519平方公里,海域面積911平方公里。戶籍人口1358675人,下轄7個街道、17個鎮(zhèn)。2016年福清市地區(qū)生產總值8592008萬元。2016年12月,福清被列為第三批國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點地區(qū)。2016年,福清規(guī)模以上工業(yè)總產值預計完成1595.1億元,年均增長10.6%;固定資產投資預計完成857億元,社會消費品零售總額預計達到374億元;一般公共預算總收入達到88.68億元,其中地方一般公共預算收入56.63億元,年均分別增長12.3%和12.7%o五、項目占地及用地指標1、本期工程項目擬申請有償受讓國有土地使用權

6、,規(guī)劃總用地面積46666.90平方米(折合約70.00畝),其中:代征公共用地面積560.00平方米,凈用地面積46106.90平方米(紅線范圍折合約69.16畝);本期工程項目建筑物基底占地面積3287&84平方米;項目規(guī)劃總建筑面積47079.77平方米,其中:不計容建筑面積0.00平方米,計容建筑面積47079.77平方米;綠化面積3162.93平方米,場區(qū)停車場和道路及場地硬化占地面積8774.89平方米;土地綜合利用面積46106.90平方米,土地綜合利用率100.00%o2、該項目建設遵循“合理和集約用地”的原則,按照席子行業(yè)生產規(guī)范和要求進行科學設計、合理布局,符合席子制造

7、經營的規(guī)劃建設需要。3、根據(jù)中華人民共和國國土資源部國土資發(fā)【2008】24號文及國土資發(fā)[2008]308號文的規(guī)定,某某縣土地等別為九等,本期工程項目行業(yè)分類:席子行業(yè);根據(jù)謹慎測算,本期工程項目固定資產投資強度3379.42萬元/公頃>1259.00萬元/公頃,建筑容積率1.02>0.80,建筑系數(shù)71.31%>30.00%,建設區(qū)域綠化覆蓋率6.86%<20.00%,辦公及生活服務設施用地所占比重4.80%<7.

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