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《淺談外墻面磚-外窗滲漏原因及對策》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、淺談外墻面磚外窗滲漏原因及對策摘要：本文結(jié)合作者實際工作經(jīng)驗，分析了造成外墻、外窗滲漏的原因，提出了解決的辦法，供大家參考。關(guān)鍵詞：外墻面磚；外窗；滲漏原因；對策Abstract：Combinedwiththeauthor，spracticalworkexperience,thispaperanalyzesthecausesoftheexternalwallandwindowleakage,andputsforwardthewayofsolvingit,foryourreference?Keywords：exteriorwa
2、lltile；exteriorwindows；leakagereason；countermeasure中圖分類號：TU3文獻標識碼：A文章編號：2095-2104(2012)外墻、外窗滲漏問題涉及到施工中的很多因素，只要把好材料關(guān)，在施工中嚴格按施工工藝操作，在質(zhì)量檢查檢測中層層把關(guān)，注重過程控制，認真履行職責，就能從根本上杜絕外墻、外窗滲漏問題。房屋建筑工程外墻滲漏，會造成墻面裝飾鼓起，脫落，影響建筑物的美觀。有時還會造成物品的損壞，使人們的財產(chǎn)受到損失；同時也會削弱房屋外墻的保溫性能嚴重的外墻滲漏會降低房屋結(jié)構(gòu)的安全性和使
3、用壽命。引起外墻滲漏的原因有很多，主要是設(shè)計上的失誤、選用的材料不當、施工工藝不規(guī)范和細部處理不認真、二次裝修不當?shù)鹊?。近年來，住宅建筑防水工程施工質(zhì)量雖有提高，但滲漏問題仍未徹底解決，外墻滲漏雖然與屋面、廁浴間相比概率較小，但調(diào)查顯示，近十幾年來，隨著外墻裝飾種類的變化及保溫層的設(shè)計與施工，外墻及外窗滲漏率逐年增加，嚴重地影響了房屋的正常使用，現(xiàn)對外墻面磚滲漏、起鼓和外窗滲漏的原因進行分析并提出防治方法，希望能為建筑外墻、外窗滲漏治理提供借鑒。筆者在維修中經(jīng)歷了很多滲漏案例，它們的共同點就是外墻瓷磚滲漏、局部起鼓和外窗框周邊
4、滲漏。某小區(qū)6號樓東山墻3層與4層之間面磚起鼓，西山墻2層與3層之間面磚起鼓；某小區(qū)32號樓西山墻2層與3層之間面磚起鼓脫落，此小區(qū)很多外窗周邊滲漏。在維修過程中分析，導致滲漏有以下幾方面原因。1密封膠老化面磚之間的溫度伸縮縫嵌填的密封膠質(zhì)量不過關(guān)，沒有采用耐候的密封膠，經(jīng)風吹雨淋日曬之后，密封膠因伸縮斷裂已起不到密封防水的作用，雨水順著伸縮縫滲漏到墻體內(nèi)，造成外墻滲漏。而且局部沒有密封膠。2面磚粘貼砂漿不飽滿貼瓷磚的灰漿要飽滿，很多工人貼瓷磚時，瓷磚的磚角部位沒有砂漿，四塊這種瓷磚貼在一起角部就形成了一個積水空腔，勾縫時又存
5、在砂眼或裂紋，在風壓作用下就會造成雨水滲入，并積蓄在空腔內(nèi)，水通過墻體的毛細孔滲透到室內(nèi)。3防水層過于光滑防水層表面處理過于光滑，跟瓷磚粘結(jié)不到一起，外墻找平層完工后做防水層，防水材料是憎水材料，在干燥硬化后與面磚不能很好地粘結(jié)。4原材料不合格采用了含泥量超標的河砂或在貼面磚和勾縫時采用了海砂，海砂中富含多種鹽分，其中鎂鹽和硫酸鹽通過鹽結(jié)晶等作用造成砂漿開裂剝落、反堿等，從而影響了使用壽命。5墻體進水后造成凍融破壞面磚對水蒸氣阻力非常大，高水蒸氣阻力形成瓷磚背面冷凝水，冬天造成凍融破壞，使瓷磚面層空鼓、脫落。6勾縫缺陷面磚勾縫
6、是一道很重要的工序，瓷磚勾縫如有漏勾、開裂、砂眼等情況，水滲入后即可滲透到室內(nèi)，且冬天在冷環(huán)境中要受到凍害的作用，引起砂漿開裂和剝落。7溫度應力及沉降不均由于溫度變化造成外墻瓷磚產(chǎn)生伸縮，當伸縮到一定極限時，造成外墻開裂；建筑物沉降不均導致窗間墻的上下對角線處出現(xiàn)裂縫，沉降值大的一邊裂縫在下，沉降值小的一邊裂縫在上。主要是在不均勻沉降過程中，建筑物沉降單元上部受到阻力作用，使窗間墻受到較大的水平剪力，產(chǎn)生上下部位的水平裂縫。當?shù)鼗休d力和結(jié)構(gòu)剛度上的差異使建筑物沉降不均勻時，會使墻體產(chǎn)生附加的拉力和剪力。這種附加的拉力和剪力超
7、過了墻體的承載能力后，墻體上便出現(xiàn)了裂縫。8外窗引起滲漏某小區(qū)設(shè)計單位為了滿足開發(fā)商突出外立面整體美觀效果，在外立面設(shè)計上片面追求凹、凸、圓弧等造型，未充分考慮沿海風壓、型材等問題，導致了飄窗、轉(zhuǎn)角窗等所占比例超過60%,南北墻的窗墻比大于1:1,不同程度上增加了土建施工、外墻窗安裝和防滲漏的難度，窗在加工制作時精度達不到規(guī)范質(zhì)量要求，留下滲漏隱患。門窗在現(xiàn)場安裝時，下列情況也會導致滲漏：8.1裝配尺寸控制不好，致使有搭接密封的位置錯位；8.2用于固定窗框的緊固螺絲沒有采用密封膠密封；8.3玻璃安裝后，玻璃與窗框之間的防水密封
8、膠嵌填不實；8.4窗框邊的主體部分與兩側(cè)墻體的縫隙未注入發(fā)泡的填縫劑，尤其是有面磚的外墻，雨水可沿飾面磚的縫隙滲入內(nèi)部，再沿窗側(cè)面與墻體接觸部分的縫隙滲入室內(nèi)；8.5窗框下外側(cè)未設(shè)流水孔或流水孔堵塞，如果窗框立橫檔結(jié)合部位嵌縫膠處理不好，會引起雨水滲入，窗外口密封膠嵌填不到位
