房屋租賃合同、租房合同、商用租房合同

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1、房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、誠實(shí)守信和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方所擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。一'出租房屋情況1.1甲方出租給乙方的房屋位于（以下簡稱該房屋），該房屋有客房間。二、租賃用途2.1甲乙雙方同意，租賃該房屋作為相關(guān)配套經(jīng)營使用，并遵守國家和有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定。2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，不得擅自改變上述約定的房屋用途。三'交付日期和租賃期限3.1甲乙雙方約定，甲方于年月日（交房日）前向乙方交付

2、該房屋。該房屋租賃期自年月日（起租日）起至年月日止共計(jì)年。3.2甲方應(yīng)按本合同約定時(shí)間將全部租賃房屋交給乙萬O3.3租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期限屆滿前三個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。3.4甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。四、租金、支付方式和期限4.1甲乙雙方約定，自年月日起，前三年租金不變，租金為元/年（大寫拾萬元/年）。第四年（年月日）開始租金按照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格每年另行約定。2.2在簽訂本合同后3個(gè)工作日

3、內(nèi)，乙方支付押金元,甲方收取押金后應(yīng)向乙方開具收款憑證，此押金在合同期滿后返還給乙方。4.3乙方應(yīng)于年月日前將第一年的租金元人民幣給付甲方。以后乙方應(yīng)于每年月日前向甲方支付本年度租金。五'配套設(shè)施及其相關(guān)規(guī)定5.1租賃期間，該房屋所產(chǎn)生的水、電、稅、通訊等與酒店經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。上述費(fèi)用如由甲方代收的，甲方應(yīng)按照房屋所在地城市公用事業(yè)規(guī)定的相應(yīng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收?。ù詹粦?yīng)該超額征收），甲方應(yīng)于乙方付款后5日向乙方提供服務(wù)費(fèi)發(fā)票或事業(yè)部門相應(yīng)收款收據(jù)。3.2輔助用房：租賃區(qū)域內(nèi)經(jīng)甲乙雙方約定的22平方米的輔助用房（租賃房屋對

4、面的小房子）由乙方免費(fèi)使用，輔助用房使用期限與本合同期限一致。5.3停車場地：租賃房屋范圍內(nèi)的院落供乙方作為停車場免費(fèi)使用，停車場地使用期限與本合同期限一致。六、房屋裝修6.1甲方將房屋交付乙方后，乙方應(yīng)及時(shí)重新裝修出租的整幢房屋，裝修由乙方設(shè)計(jì)并組織實(shí)施，裝修所產(chǎn)生的全部費(fèi)用及裝修期間的安全由乙方承擔(dān)。6.2乙方裝修房屋費(fèi)用（包括設(shè)施設(shè)備的采購）不得低于50萬元。否則，該房屋前三年的租金協(xié)商上漲。6.3裝修前，該房屋中除空調(diào)以外的設(shè)施設(shè)備甲方可以自行處理，乙方不得干預(yù)。2.4乙方裝修房屋不得改變房屋的結(jié)構(gòu)。七、租賃期間甲、乙雙方的權(quán)利

5、和義務(wù)7.1乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營、管理和使用權(quán)。3.2房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。7.3乙方在承租期內(nèi)要合法經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從職能部門的行政管理，不得搞非法經(jīng)營，否則后果自負(fù)。7.4乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用或經(jīng)營，應(yīng)事先書面通知甲方。否則，視為違約。八'維修責(zé)任8.1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)有損壞或障礙時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)或更換；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，所需費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由甲方承擔(dān)。8.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該出租房

6、屋。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)9.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的3日內(nèi)返還該房屋。9.2乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài)，期間乙方所做的裝修不得復(fù)原，返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可。乙方裝修所添置的設(shè)施設(shè)備和器具等全部轉(zhuǎn)交給甲方所有。十違約責(zé)任10.1乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金。乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋終止合同。10.2在租期內(nèi)，乙方未經(jīng)

7、甲方同意，中途擅自退租的，乙方按當(dāng)年出租金額向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3承租期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時(shí)，甲方要按乙方實(shí)際損失和租金全額賠償。10.4租賃期內(nèi)，如有不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失時(shí)，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭議解決11.1雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)議未果時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。十二、其它條款12.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充部分均和主合同有同等法律效力。12.2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生

8、效。承租方（乙方）（簽字、蓋章）聯(lián)系電話：年月曰出租方（甲方）（簽字、蓋章）聯(lián)系電話：年月曰