民間抵押借款合同模板

民間抵押借款合同模板

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1、民間抵押借款合同模板出借人:身份證號(hào):住址:電話:借款人:身份證號(hào):住址:電話:抵押人:身份證號(hào):住址:電話:本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國民法通則》等法律法規(guī)的規(guī)定,本著平等、自愿、互利和誠實(shí)信用原則,為明確責(zé)任,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,并保證共同遵守。第一部分借貸第一條借款性質(zhì):本借貸行為系民間借貸。第二條借款用途限制:本合同項(xiàng)下之借款借款人須合法使用,不得從事非法活動(dòng)。第三條借款額為人民幣(大寫):萬元整,小寫:¥.00元(大小寫不一致時(shí)

2、,以大寫為準(zhǔn),下同)。第四條借款期限:借款自年—月—日起至年—月—日止,共—個(gè)月,期限最后一天為還款日。實(shí)際借款日和還款日以借款人向出借人出具的借款借據(jù)上所記載的日期為準(zhǔn)(未記載的依照本條)。借款借據(jù)為本合同組成部分。出借人在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記(取得房屋他項(xiàng)權(quán)證)時(shí)向借款人提供借款。第五條借款利率、付息方式、時(shí)間及逾期付息規(guī)定:本合同項(xiàng)下借款期限內(nèi)的年利率為24%。利息從借款發(fā)放之日起計(jì)算,到期一次性還本付息。若逾期還款,借款人同意按本條規(guī)定利率即年利率24%向出借人支付逾期利息。第六條提前還款:借款人若

3、提前還款,應(yīng)提前30天書面通知出借人,并取得出借人同意。第七條借款人承諾:1、保證按照本合同的約定償還貸款本息;2、當(dāng)其出現(xiàn)危及借款安全的情況時(shí),應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起5日內(nèi)書面通知借款人并提前償還本息;3、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他資料。4、提供抵押人第二住所(第三人房產(chǎn)亦可)保證材料。5、借款人變更住所、通訊地址、聯(lián)系電話等事項(xiàng)時(shí),應(yīng)在有關(guān)事項(xiàng)變更之日起5日內(nèi)書面通知出借人。第八條出借人承諾:1、保證資金來源合法。第二部分抵押第九條抵押物:為確保借款能如期償還,抵押人自愿以其擁有所有權(quán)的位于青島市、建筑面積平方米的

4、合法房地產(chǎn)(權(quán)證字號(hào):號(hào))抵押給出借人,為借款人提供擔(dān)保。抵押人承諾,抵押行為已得到抵押物的其他共有人同意。如果因某種原因?qū)е碌盅簱?dān)保無效,擔(dān)保人承諾與借款人一起承擔(dān)還款責(zé)任。第十條抵押登記:本合同簽訂后兩日內(nèi)(公休日順延),抵押人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同出借人辦理抵押登記手續(xù)。第十一條抵押擔(dān)保范圍:為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用(包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、貸款人律師的代理費(fèi)等)。第十二條權(quán)利限制:抵押期間,未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,抵押人不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵債或設(shè)定其它

5、負(fù)擔(dān)。第十三條抵押物的處置:如借款人未履行或未完全履行還款義務(wù),則出借人有權(quán)依法處分該抵押物,并就其變現(xiàn)價(jià)款優(yōu)先受償。第三部分違約責(zé)任第十四條借款人未按照本合同的約定向貸款人履行還款義務(wù),且逾期十日以上者,除支付逾期利息外,應(yīng)當(dāng)向貸款人支付全部貸款本金20%的違約金。第四部分其他約定第十五條借款人和抵押人確認(rèn),在借款人不履行或不完全履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)時(shí),出借人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的全部費(fèi)用(包括但不限于因向人民法院提起訴訟而發(fā)生的與訴訟有關(guān)費(fèi)用、貸款人律師代理費(fèi)、查詢費(fèi)等)由借款人和抵押人承擔(dān)并負(fù)連帶責(zé)任。第十六條因履

6、行本合同而發(fā)生的爭議,需要人民法院裁決的,由出借人住所地人民法院管轄。第十七條本合同自各方當(dāng)事人簽訂并辦理完畢抵押登記后生效,于借款人在本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費(fèi)用清償完畢之日終止。第十八條本合同一式肆份,各方各執(zhí)一份,其余報(bào)有關(guān)部門,具有同等效力。借款人:出借人:抵押人:年月日訂立于

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