球服項目立項申請報告

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1、球服項目立項申請報告目錄第一章項目概要2第二章球服項目背景及可行性9第三章項目選址用地規(guī)劃及土建工程10第四章總圖布置方案12第五章產(chǎn)品規(guī)劃方案和建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模13第六章環(huán)境保護14第七章能源消費及節(jié)能分析17第八章項目建設(shè)期及實施進度計劃19第九章投資估算與資金籌措及資金運用20第十章項目融資方案25第十一章經(jīng)濟效益分析27第十二章項目盈利能力分析28第十三章社會效益評價31第十四章綜合評價及投資建議31第一章項目概要一、項目名稱及建設(shè)性質(zhì)（一）項目名稱球服生產(chǎn)建設(shè)項目（二）項目建設(shè)性質(zhì)本期工程項目屬于新建工業(yè)項目，主要從事球服項目投資及運營。二、項目承辦企業(yè)及項目負責(zé)人某某有限責(zé)任公司

2、三、項目建設(shè)背景分析實干成就實力，趨勢擴大優(yōu)勢。隨著眾多大項目、大企業(yè)的落戶，臺州制造業(yè)將提前走出困境，臺州的產(chǎn)業(yè)前景非常美好。只要我們立足制造業(yè)這個轉(zhuǎn)型升級的主戰(zhàn)場，繼續(xù)這樣不遺余力地開拓進取，搭上第四次工業(yè)革命的“快車”,未來十年我市將基本形成有利于創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的制造業(yè)產(chǎn)業(yè)生態(tài)，制造業(yè)結(jié)構(gòu)也更趨合理，制造業(yè)自主創(chuàng)新、質(zhì)量效益、融合發(fā)展和綠色發(fā)展的水平將進一步提升，在全球產(chǎn)業(yè)分工和價值鏈中的地位也將進一步提升。正如企業(yè)家邱繼寶所說，“先進制造業(yè)給臺州一個機會，臺州將還世界一個奇跡”。積極把握戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的投資機遇?！笆濉逼陂g，我國節(jié)能環(huán)保、新一代信息技術(shù)、生物、高端裝備制造、新能源、新

3、材料和新能源汽車等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。2016年，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值比重達到10%左右，產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新能力和盈利能力明顯提升。新一代信息技術(shù)、生物、新能源等領(lǐng)域一批企業(yè)的競爭力進入國際市場第一方陣，高鐵、通信、航天裝備、核電設(shè)備等國際化發(fā)展實現(xiàn)突破，一批產(chǎn)值規(guī)模千億元以上的新興產(chǎn)業(yè)集群有力支撐了區(qū)域經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級。大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新蓬勃興起，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)廣泛融合，加快推動了傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，涌現(xiàn)了大批新技術(shù)、新產(chǎn)品、新業(yè)態(tài)、新模式，創(chuàng)造了大量就業(yè)崗位,成為穩(wěn)增長、促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生的有力支撐。四、項目建設(shè)選址“球服投資建設(shè)項目”計劃在某某省某某市某某縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)實施，本期

4、工程項目規(guī)劃總用地面積50000.25平方米（折合約75.00畝）,凈用地面積49440.25平方米（紅線范圍折合約74.16畝）。該建設(shè)場址地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃道路、電力、天然氣、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完善，非常適宜本期工程項目建設(shè)。阿圖什市是新疆克孜勒蘇柯爾克孜自治州。有”無花果之鄉(xiāng)"美稱，位于新疆維吾爾自治區(qū)西南部，天山南麓，塔里木盆地西緣，東連柯坪縣，東北與阿合奇縣相接，東南接巴楚縣，南與伽師縣和疏附縣相連，西鄰烏恰縣，西北與吉爾吉斯斯坦為界，邊境線長129公里。2014年，阿圖什全市有維、柯、漢等11個常住民族，總?cè)丝?71091人。阿圖什海拔高度1200?4562米

5、，邊境線長88.3公里，界碑11個，重點通外山口15處。全市土地面積1.55萬平方公里，市境內(nèi)東西長244公里，南北寬約122公里。五、項目占地及用地指標(biāo)1、本期工程項目擬申請有償受讓國有土地使用權(quán)，規(guī)劃總用地面積50000.25平方米（折合約75.00畝），其中：代征公共用地面積560.00平方米，凈用地面積49440.25平方米（紅線范圍折合約74.16畝）；本期工程項目建筑物基底占地面積35255.85平方米；項目規(guī)劃總建筑面積50483.46平方米，其中：不計容建筑面積0.00平方米，計容建筑面積50483.46平方米；綠化面積3391.60平方米，場區(qū)停車場和道路及場地硬化占地面

6、積9410.40平方米；土地綜合利用面積49440.25平方米，土地綜合利用率100.00%o2、該項目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照球服行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進行科學(xué)設(shè)計、合理布局，符合球服制造經(jīng)營的規(guī)劃建設(shè)需要。3、根據(jù)中華人民共和國國土資源部國土資發(fā)【2008】24號文及國土資發(fā)[2008]308號文的規(guī)定，某某縣土地等別為九等，本期工程項目行業(yè)分類：球服行業(yè)；根據(jù)謹慎測算，本期工程項目固定資產(chǎn)投資強度3138.00萬元/公頃>1259.00萬元/公頃，建筑容積率1.02>0.80,建筑系數(shù)71.31%>30.00%,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.86%<20.00%,辦公及生活服務(wù)設(shè)施

7、用地所占比重4.80%<7.00%,各項用地技術(shù)指標(biāo)均符合規(guī)定要求。六、項目產(chǎn)品規(guī)劃方案本期工程項目主要開展球服的制造和銷售業(yè)務(wù)。七、環(huán)境保護本期工程項目生產(chǎn)過程中無有毒物質(zhì)排出，并且生產(chǎn)用水為循環(huán)水，故無廢水排放；環(huán)境污染因子主要為生活廢水、生活垃圾及設(shè)備運行產(chǎn)生的噪聲。綠色示范園區(qū)創(chuàng)建。選擇一批基礎(chǔ)條件好、代表性強的工業(yè)園區(qū)，開展綠色園區(qū)創(chuàng)建示范工程。到2020年，創(chuàng)建百家示范意義強、綜合水平高的綠色園區(qū)。綠色供應(yīng)鏈