電熨斗項(xiàng)目立項(xiàng)申請報(bào)告

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1、電熨斗項(xiàng)目立項(xiàng)申請報(bào)告目錄第一章項(xiàng)目概要2第二章電熨斗項(xiàng)目背景及可行性9第三章項(xiàng)目選址用地規(guī)劃及土建工程10第四章總圖布置方案12第五章產(chǎn)品規(guī)劃方案和建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模13第六章環(huán)境保護(hù)14第七章能源消費(fèi)及節(jié)能分析17第八章項(xiàng)目建設(shè)期及實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃19第九章投資估算與資金籌措及資金運(yùn)用21第十章項(xiàng)目融資方案25第十一章經(jīng)濟(jì)效益分析27第十二章項(xiàng)目盈利能力分析28第十三章社會(huì)效益評價(jià)31第十四章綜合評價(jià)及投資建議32第一章項(xiàng)目概要一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)（一）項(xiàng)目名稱電熨斗生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目（二）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)本期工程項(xiàng)目屬于新建工業(yè)項(xiàng)目，主要從事電熨斗項(xiàng)目投資及運(yùn)營。二、項(xiàng)目承辦企業(yè)及項(xiàng)

2、目負(fù)責(zé)人某某有限責(zé)任公司三、項(xiàng)目建設(shè)背景分析《中國制造2025》的發(fā)布，不僅有利于促進(jìn)我國傳統(tǒng)制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級,而且進(jìn)一步明確了未來我國具有發(fā)展?jié)摿?、發(fā)展空間的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，為我國未來產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展指明了方向，有利于資源優(yōu)化配置，提升經(jīng)濟(jì)效率和經(jīng)濟(jì)質(zhì)量。對于保障我國經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)、健康發(fā)展起到關(guān)鍵性作用。強(qiáng)化需求側(cè)政策引導(dǎo)。一是在國際規(guī)則允許范圍內(nèi)，加大對戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)的政府采購力度。二是加強(qiáng)充電設(shè)施、寬帶網(wǎng)絡(luò)、基因測序服務(wù)體系等的建設(shè)。三是通過融資租賃、保險(xiǎn)補(bǔ)償?shù)确绞酱龠M(jìn)首臺(tái)套、首批次產(chǎn)品與服務(wù)的推廣應(yīng)用。四、項(xiàng)目建設(shè)選址“電熨斗投資建設(shè)項(xiàng)目”計(jì)劃在某某省某某市某某縣經(jīng)

3、濟(jì)開發(fā)區(qū)實(shí)施，本期工程項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積60000.30平方米（折合約90.00畝）,凈用地面積59440.30平方米（紅線范圍折合約89.16畝）。該建設(shè)場址地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃道路、電力、天然氣、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完善，非常適宜本期工程項(xiàng)目建設(shè)。吳川，廣東省轄縣級市，由湛江市代管。位于廣東省西南部、湛江市東北部，東接茂名市茂南區(qū)，北接化州市，西接湛江市坡頭區(qū)，南瀕南海。吳川市面積848平方公里；人口數(shù)量約112萬人，人口密度為1277人/平方公里。吳川是著名的中國建筑裝飾之鄉(xiāng)，同時(shí)還獲得中國民間文化藝術(shù)之鄉(xiāng)、中國月餅之鄉(xiāng)、中國羽絨之鄉(xiāng)、中國塑料鞋之鄉(xiāng)等榮

4、譽(yù)稱號。千百名億萬富豪多為包工頭出身，個(gè)體和民營經(jīng)濟(jì)非常發(fā)達(dá)，是全國富豪人數(shù)最多的縣級市（縣），富豪群體占總?cè)丝诒壤吖诮^全國。吳川濱江臨海、水系發(fā)達(dá)，日照充足、資源豐富，是中國南海之濱的具有江海文化特色的安康宜居城市。國道325線橫貫東西全境，沈海高速公路和汕湛高速公路（在建）分別從該市經(jīng)過；鐵路有茂湛鐵路貫穿全境，境內(nèi)設(shè)有吳川火車站和塘綴站；境西10余公里可達(dá)南方大港湛江港，境內(nèi)有黃坡港及漁商兩用博茂港；航空運(yùn)輸方面有在建中的湛江國際機(jī)場。吳川是廣東西部思想文化最開放的縣級市（縣），在語言、風(fēng)俗和觀念等方面都與粵西其他縣市有著不同獨(dú)特的風(fēng)格。在改革開放初期，“吳川模式

5、”與“溫州模式”并駕齊驅(qū)，在當(dāng)時(shí)“北有溫州、南有吳川”享譽(yù)全國。五、項(xiàng)目占地及用地指標(biāo)1、本期工程項(xiàng)目擬申請有償受讓國有土地使用權(quán)，規(guī)劃總用地面積60000.30平方米（折合約90.00畝）,其中：代征公共用地面積560.00平方米，凈用地面積59440.30平方米（紅線范圍折合約89.16畝）；本期工程項(xiàng)目建筑物基底占地面積42386.88平方米；項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積60694.50平方米，其中：不計(jì)容建筑面積0.00平方米，計(jì)容建筑面積60694.50平方米；綠化面積4077.60平方米，場區(qū)停車場和道路及場地硬化占地面積11316.94平方米；土地綜合利用面積59440

6、.30平方米，土地綜合利用率100.00%o2、該項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照電熨斗行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合電熨斗制造經(jīng)營的規(guī)劃建設(shè)需要。3、根據(jù)中華人民共和國國土資源部國土資發(fā)【2008】24號文及國土資發(fā)[2008]308號文的規(guī)定，某某縣土地等別為九等，本期工程項(xiàng)目行業(yè)分類：電熨斗行業(yè)；根據(jù)謹(jǐn)慎測算，本期工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度3414.44萬元/公頃>1259.00萬元/公頃，建筑容積率1.02>0.80,建筑系數(shù)71.31%>30.00%,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.86%<20.00%,辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重4.80%<7.

7、00%,各項(xiàng)用地技術(shù)指標(biāo)均符合規(guī)定要求。六、項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案本期工程項(xiàng)目主要開展電熨斗的制造和銷售業(yè)務(wù)。七、環(huán)境保護(hù)本期工程項(xiàng)目生產(chǎn)過程中無有毒物質(zhì)排出，并且生產(chǎn)用水為循環(huán)水，故無廢水排放；環(huán)境污染因子主要為生活廢水、生活垃圾及設(shè)備運(yùn)行產(chǎn)生的噪聲。一方面，積極推進(jìn)綠色設(shè)計(jì)試點(diǎn)示范，培育一批在綠色發(fā)展意識(shí)、綠色設(shè)計(jì)能力、管理制度建設(shè)、清潔生產(chǎn)水平、品牌影響等方面具有較高水平的綠色設(shè)計(jì)示范企業(yè)。另一方面，加快制綠色產(chǎn)品評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，開展典型產(chǎn)品綠色設(shè)計(jì)水平評價(jià)試點(diǎn)，發(fā)布綠色產(chǎn)品目錄。到2020年，創(chuàng)建百家綠色設(shè)計(jì)示范企業(yè)、