裝修管理公約

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1、為了配合名都國際人廈各業(yè)/租戶裝修施工現(xiàn)場(chǎng)安全有序，確保人廈的各項(xiàng)工作和諧順利進(jìn)行，名都物業(yè)管理有限公司大廈物業(yè)處（以下簡(jiǎn)稱物業(yè)處）特制訂以卜?裝修守則，敬請(qǐng)各業(yè)/租戶督促相關(guān)裝修人員配合物業(yè)處共同遵守。1、所有業(yè)/租戶進(jìn)行內(nèi)部裝修必須接受物業(yè)處統(tǒng)一管理。2、業(yè)/租戶在裝修施XlJO，須向物業(yè)處提交卜.述文件。（1）提交消防部門及其它有關(guān)政府部門對(duì)于施工單位資質(zhì)、裝修圖紙及裝修材料審核之批準(zhǔn)文件。（2）提交業(yè)主和物業(yè)處要求Z各種繳費(fèi)收據(jù)（如管理費(fèi)、押租等）。（3）提交保險(xiǎn)合同副本（如裝修工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)合同等）。

2、（4）提交所有施工人員的身份證明或工作證明、住所證明。（5）提交全套裝修圖紙，供物業(yè)處審核，二個(gè)工作日回復(fù)。（6）特種作業(yè)人員上崗證件復(fù)印件。（7）租戶需提供產(chǎn)權(quán)人同意裝修的書面證明。3、各業(yè)/租戶提交給物業(yè)處的裝修圖紙不得與國家及大廈有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范相抵觸，不得對(duì)原機(jī)電設(shè)施作重人變動(dòng)；不得增加或減少原機(jī)電設(shè)施的任何功能；不得改變電梯、人堂、公共走道、衛(wèi)生間等公共部分之任何設(shè)計(jì)；不得在公共部分（包括公共走廊墻壁和各單位玻璃門內(nèi)外）張貼或設(shè)置任何印刷物和標(biāo)志物；不得超過原設(shè)計(jì)Z用電標(biāo)準(zhǔn)；不得增加除辦公設(shè)備以外的機(jī)電設(shè)施；不得改

3、變各單位玻璃門和消防門現(xiàn)狀；不得使用對(duì)結(jié)構(gòu)荷載造成影響的裝修材料；不得采用未經(jīng)消防部門認(rèn)可的易燃性裝修材料；不得采用影響人廈內(nèi)部鑒體風(fēng)格的裝修材料。否則，物業(yè)處有權(quán)提出整改意見或不予批準(zhǔn)。4、裝修工程完工后，業(yè)/租戶及時(shí)通知物業(yè)處進(jìn)行驗(yàn)收，物業(yè)處會(huì)同業(yè)/租戶、裝修公司進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，業(yè)/租戶方可使用。未經(jīng)驗(yàn)收合格，業(yè)/租戶擅自使用的，給其他業(yè)/租戶造成的一切損失由裝修業(yè)/租戶承擔(dān)。5、若因工期問題需要加班或延期，需向物業(yè)處提前三天提出書面申請(qǐng)，由物業(yè)處經(jīng)理批準(zhǔn)后方可加班或延期。6、裝修圖紙經(jīng)物業(yè)處批準(zhǔn)后，所有工程

4、須依據(jù)已批準(zhǔn)的圖紙就工，如發(fā)生變化，須經(jīng)物業(yè)處書面批準(zhǔn)，擅自施工者，物業(yè)處有權(quán)終止其施工并追究其經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。7、所有裝修人員及材料只能通過負(fù)一層地下車庫，使用貨梯或消防通道，所有沉重物件搬入人廈須事先得到人廈物業(yè)處的書而同意。裝修人員對(duì)公共區(qū)域(如人廈天花、地板、墻壁、電梯等)不得造成任何損壞，凡因此而引起的損壞統(tǒng)一由物業(yè)處進(jìn)行修繕，修繕費(fèi)用連同15%行政費(fèi)從租戶押金小扣除,以彌補(bǔ)人廈損失。8、對(duì)涉及空調(diào)、消防、強(qiáng)電、弱電設(shè)施的施工，施工單位須向物業(yè)處提交施工單位的資質(zhì)證明、施工圖紙、施工保證金。9、材料、設(shè)備、工具

5、及廢物等須放置在裝修區(qū)域內(nèi)，不得占用任何公共部分。所有垃圾、碎片等雜物必須在北京時(shí)間2()：()()示由施匸人員自行搬運(yùn)，不得放置于人廈垃圾箱內(nèi)。10、所有裝修材料進(jìn)入大廈以及所有廢物搬出大廈均須持有效出入證件方可搬運(yùn)。11、大廈內(nèi)禁止吸煙、禁止賭博、禁止不道徳行為和違法行為，禁止使用揚(yáng)聲設(shè)備。12、噪音施匸時(shí)間為20：00至23：()()之間，除此期間外不允許從事敲、鑿、鉆、刨等大聲響工作，規(guī)定施丄時(shí)間必須釆取措施降低因施工引起的塵埃、噪音，以免給其他業(yè)主帶來干擾和不便。對(duì)町能影響到其他業(yè)主的丿施丄，如氣味性就工，需提

6、前向物業(yè)處巾請(qǐng)，內(nèi)容包括，施匸時(shí)間，采取措施，經(jīng)物業(yè)處維修養(yǎng)護(hù)部主管書面同意麻，方可進(jìn)行施工。13、因大廈采用外掛式玻璃，施工人員不得開啟玻璃通風(fēng)窗。14、物業(yè)處有權(quán)對(duì)本守則做出解釋和必要修改。15、裝修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見下表：項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明實(shí)際收費(fèi)工本費(fèi)出入證15元/個(gè)單獨(dú)收取，不包含在其他費(fèi)川中。裝修管理費(fèi)一-級(jí)施工資質(zhì)5元/平方米；二級(jí)施工資質(zhì)6元/平方米；三級(jí)施工資質(zhì)7元/平方米，施工資質(zhì)達(dá)不到三級(jí)的施工單位根據(jù)實(shí)際情況定。單獨(dú)收取，不包含在其他費(fèi)用中。裝修保證金按20元血(建筑面積)交納施工保證金。如押金不能彌補(bǔ)所受

7、損失的費(fèi)用，物業(yè)處有權(quán)向業(yè)/租戶追索所需費(fèi)用。裝修完畢后，如沒造成人廈任何損失，裝修押金將如數(shù)免息退還。單獨(dú)收取不包含在英他費(fèi)用中。裝修用電費(fèi)對(duì)于施工用電，按協(xié)商計(jì)量在施工前，山維修養(yǎng)護(hù)人員核算相關(guān)數(shù)據(jù)，提前預(yù)交。電梯使用費(fèi)電梯使用費(fèi)：180元/座在施工前，提前預(yù)交。水費(fèi)5.6元/立方在施工前，由維修養(yǎng)護(hù)人員核算相關(guān)數(shù)據(jù)，提前預(yù)交。滅火器租用費(fèi)3元/具?天單獨(dú)收取，不包含在其他費(fèi)用中。裝修單元內(nèi)每100平方米有不少于兩個(gè)手提滅火器。違反裝修管理扣款以下費(fèi)用不包括在以上所列費(fèi)用中，違反裝修管理人員自行承擔(dān)。1、無有效證件出

8、入扣款:50元/人;2、隨地大小便扣款：10（）元至5007G/人;3、不及時(shí)清運(yùn)垃圾，施工現(xiàn)場(chǎng)混亂：200至500元/次；4、在大廈內(nèi)打架斗毆扣款:200至1000元/人；5、在樓內(nèi)吸煙扣款:50至100元/人;6、違反私自生火、取暖、做飯扣款：500元/次；7、違反用電線路的正確使用扣款:50（）元/次，造成損失