濱河苑拆遷安置房建設(shè)項目可行性研究報告

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1、水城河治理搬遷安置項目“濱河苑”二期建設(shè)項目可行性研究報告濱河苑拆遷安置房建設(shè)項目可行性研究報告目錄第一章總論11.1基本情況11.2業(yè)主簡介21.3編制依據(jù)及研究范圍21.3.1編制依據(jù)21.3.2研究范圍31.4主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)31.5簡要結(jié)論4第二章項目建設(shè)的背景及必要性62.1項目背景概況62.2六盤水市總體概況82.3六盤水市鐘山區(qū)概況92.4“十一五”以來經(jīng)濟發(fā)展情況102.5六盤水水城河治理工程建設(shè)情況122.6項目建設(shè)的必要性132.6.1項目建設(shè)是貫徹落實黨中央、國務(wù)院宏觀調(diào)控政策的要求132.6.2項目建設(shè)是實現(xiàn)公平正義、促進社會和

2、諧穩(wěn)定的重要措施142.6.3項目建設(shè)對帶動投資和消費，促進經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展都具有重要意義142.6.4項目建設(shè)是促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的有效舉措152.6.5項目建設(shè)是推進城鎮(zhèn)化，提升城市形象的客觀要求152.6.6項目建設(shè)是加快城市區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，改善人民生活水平的需要162.6.7項目建設(shè)是節(jié)約用地，培育長效城市產(chǎn)業(yè)的迫切需要172.7項目建設(shè)SWOT分析172.7.1優(yōu)勢172.7.2劣勢192.7.3機會192.7.4威脅19第三章項目市場分析203.1項目定位203.1.1項目目標(biāo)定位203.1.2項目業(yè)態(tài)定位203.2項目前景分析21第

3、四章建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模234.1建設(shè)內(nèi)容234.2建設(shè)規(guī)模234.3主要建設(shè)規(guī)模指標(biāo)23第五章項目場址條件2581水城河治理搬遷安置項目“濱河苑”二期建設(shè)項目可行性研究報告5.1建設(shè)場地現(xiàn)狀255.1.1場地描述：255.1.2現(xiàn)狀特點分析265.2場地建設(shè)條件26第六章建設(shè)方案306.1設(shè)計指導(dǎo)思想306.2規(guī)劃、建筑設(shè)計306.2.1設(shè)計依據(jù)306.2.2規(guī)劃設(shè)計316.2.3建筑單體設(shè)計356.3結(jié)構(gòu)設(shè)計366.3.1.設(shè)計依據(jù)366.3.2.設(shè)計要求376.3.3.設(shè)計荷載標(biāo)準(zhǔn)值376.3.4.結(jié)構(gòu)類型及材料386.3.5.基礎(chǔ)形式386.4給排水

4、、暖通設(shè)計386.4.1設(shè)計依據(jù)386.4.2工程概況396.4.3給水系統(tǒng)396.4.4室外排水406.4.5室內(nèi)給排水416.4.6通風(fēng)：防、排煙設(shè)計426.4.7暖通空間系統(tǒng)設(shè)計436.5電氣設(shè)計436.5.1設(shè)計依據(jù)436.5.2設(shè)計范圍446.5.3負(fù)荷計算446.5.4配電系統(tǒng)456.5.5照明系統(tǒng)456.5.6防雷、接地及安全466.5.7通信系統(tǒng)476.5.8寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)476.5.9有線電視系統(tǒng)486.6燃氣設(shè)計486.7消防設(shè)計496.7.1設(shè)計依據(jù)496.7.2建筑消防設(shè)計496.7.3結(jié)構(gòu)消防設(shè)計506.7.4給排水消防設(shè)計50

5、6.7.5化學(xué)消防516.7.6防排煙設(shè)計516.7.6消防電氣526.8無障礙設(shè)計5281水城河治理搬遷安置項目“濱河苑”二期建設(shè)項目可行性研究報告6.8.1設(shè)計依據(jù)526.8.2建筑設(shè)計52第七章節(jié)能、綠化及環(huán)保547.1節(jié)能547.1.1設(shè)計依據(jù)547.1.2設(shè)計范圍547.1.3主要節(jié)能措施547.2綠化557.3環(huán)境保護557.3.1建設(shè)場地環(huán)境現(xiàn)狀557.3.2施工期和營運期的主要污染567.3.3環(huán)境保護措施587.3.4環(huán)境影響評價61第八章機構(gòu)設(shè)置與人力資源配置628.1項目建設(shè)管理機構(gòu)628.2項目人員配置628.3項目開發(fā)管理運作

6、模式638.4管理制度與監(jiān)理制度648.5質(zhì)量、投資、進度控制658.6合同管理與協(xié)調(diào)658.7竣工驗收65第九章項目建設(shè)進度679.1建設(shè)工期679.2建設(shè)進度計劃679.3項目實施進度表67第十章工程招投標(biāo)方案6810.1招標(biāo)形式6810.2資質(zhì)要求6810.3招標(biāo)信息發(fā)布6910.4招投標(biāo)工作組織69第十一章投資估算與資金籌措7011.1投資估算7011.1.1投資估算范圍7011.1.2投資估算內(nèi)容7011.1.3投資估算依據(jù)7011.1.4相關(guān)投資估算說明7111.2投資估算結(jié)果7211.3資金籌措73第十二章經(jīng)濟評價7412.1經(jīng)濟分析的依

7、據(jù)、原則和方法7481水城河治理搬遷安置項目“濱河苑”二期建設(shè)項目可行性研究報告12.2財務(wù)評價7512.4財務(wù)評價結(jié)果75第十三章社會評價7713.1社會效益7713.2社會影響分析7713.3社會風(fēng)險分析78第十四章研究結(jié)論與建議7914.1結(jié)論7914.2建議80附表附圖附表一投資估算表項目建設(shè)區(qū)位圖附表二項目實施進度表項目建設(shè)總平面圖項目建設(shè)效果圖81水城河治理搬遷安置項目“濱河苑”二期建設(shè)項目可行性研究報告第一章總論1.1基本情況1.項目名稱：水城河治理搬遷安置項目“濱河苑”二期2.項目性質(zhì)：新建3.建設(shè)地址：鐘山片區(qū)明湖路以東、規(guī)劃道路南側(cè)

8、。4.建設(shè)單位：六盤水市水城河治理開發(fā)建設(shè)有限公司5.建設(shè)單位性質(zhì)：市屬國有獨資企業(yè)6.建設(shè)單