杭州綠城藍(lán)庭頤養(yǎng)公寓解析匯報(bào)

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1、實(shí)用文檔3.2同類項(xiàng)目的參觀調(diào)研——杭州綠城藍(lán)庭頤養(yǎng)公寓通過前期資料的收集和整理，了解目前國內(nèi)養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)的發(fā)展?fàn)顩r，從中選擇典型案例對其規(guī)劃設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)以及使用情況進(jìn)行調(diào)研。主要調(diào)研內(nèi)容包括：（1）養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)的基本情況：所在城市及區(qū)位、社區(qū)規(guī)模（用地、建筑、人口）、居住對象特點(diǎn)、組織管理模式、相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等；城市及區(qū)位：綠城藍(lán)庭位于杭州市余杭區(qū)320國道以南，北側(cè)與茅山相臨咫尺，南面可遙望臨平山，地塊內(nèi)水系眾多。在交通上，綠城藍(lán)庭距離臨平市中心車程3分鐘左右，距離杭州市中心車程半小時(shí)左右，通過320國道、01省道、繞城高速等

2、進(jìn)行聯(lián)系，還有在建的杭州地鐵1號線屆時(shí)也將在此設(shè)置站點(diǎn)。社區(qū)規(guī)模及指標(biāo)：社區(qū)的總用地42.6公頃，總建筑面積66萬平方米，容積率0.95，綠化率40%。東區(qū)為8～18層景觀電梯公寓，約14.7公頃，其中所規(guī)劃的護(hù)理型老年公寓組團(tuán)建筑面積為13411平方米，占到總開發(fā)面積的2%。實(shí)用文檔管理模式及服務(wù)對象：藍(lán)庭頤養(yǎng)公寓分全護(hù)理型公寓和居家型酒店式頤養(yǎng)公寓兩種。位于三、四樓的全護(hù)理型頤養(yǎng)公寓將會由綠城醫(yī)院經(jīng)營，總計(jì)30套，只供出租，主要供病后需要護(hù)理的人群、不能自理的老人和半自理的老人，老人在這里可以得到全方位的醫(yī)療生活護(hù)理。據(jù)藍(lán)庭項(xiàng)目負(fù)

3、責(zé)人介紹：“子女不在身邊的老人病了，可以租兩三天以便治療；生活不能自理的老人也可以長期租住，就如同是高級療養(yǎng)院?！睂?shí)用文檔（2）養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)：規(guī)劃布局模式、道路交通組織、公共設(shè)施配套、綠化景觀配置等；在大型社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃配有養(yǎng)老設(shè)施的獨(dú)立老年公寓，是綠城“園區(qū)生活服務(wù)體系”首個(gè)試驗(yàn)點(diǎn)。藍(lán)庭頤養(yǎng)老年項(xiàng)目作為園區(qū)生活服務(wù)體系強(qiáng)化配套，是首個(gè)在服務(wù)-醫(yī)療支援一體化的綜合性養(yǎng)老項(xiàng)目實(shí)用文檔道路交通：交通組織采用人車混行的方式，社區(qū)主路貫穿南北，通過支路連接各個(gè)組團(tuán)（如圖4-31）。靜態(tài)交通：采用地下集中停車和路邊停車方式。場地設(shè)計(jì)：項(xiàng)

4、目地塊內(nèi)水系眾多，自然景觀良好，采用地中海庭院風(fēng)格，結(jié)合中心花園、天然生態(tài)景觀、摩爾式園林中流水意象等元素輔以適當(dāng)?shù)膰群图芸?，?chuàng)造社區(qū)的互動空間。西區(qū)改造天然的水系貫穿社區(qū)綠地節(jié)點(diǎn)，東區(qū)則主要通過組團(tuán)綠地營造庭院空間。但是針對老年人的活動場地不多，通風(fēng)、日照等考慮也不夠。實(shí)用文檔（3）養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)養(yǎng)老環(huán)境的營造：居住組織模式、公共服務(wù)設(shè)施系統(tǒng)、無障礙通行及步行環(huán)境、室外活動及作息空間、綠化景觀及標(biāo)識系統(tǒng)等；實(shí)用文檔（4）養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)中的居住類建筑：居住建筑的類型、面積標(biāo)準(zhǔn)、適宜對象、平面構(gòu)成及功能組織等；實(shí)用文檔實(shí)用文檔實(shí)用文檔（5

5、）養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)中的設(shè)施類建筑：建筑類型、功能構(gòu)成、建筑規(guī)模、布局特點(diǎn)、組合方式等；（6）養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)的使用狀況：社區(qū)居民對居住建筑的需求及滿意度、社區(qū)居民對設(shè)施類建筑的使用狀況及滿意度、社區(qū)居民對社區(qū)外部空間環(huán)境的滿意度及評價(jià)、社區(qū)管理者評價(jià)等；僅能維持不虧本