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1、房屋裝修管理規(guī)范1.0裝修辦理規(guī)范裝修管理的對象為業(yè)戶，對業(yè)戶的違規(guī)裝修行為，要堅持既服務又講原則和程序的宗旨，審批時要提醒業(yè)戶裝修的禁止性要求，現(xiàn)場監(jiān)管過程中對違規(guī)裝修行為要堅持早發(fā)現(xiàn)、早溝通、早制止的原則，盡量將違規(guī)裝修行為消滅在萌芽狀態(tài)。在處理違規(guī)裝修過程時應堅持耐心細致地說服和規(guī)勸的工作思路。無論何種情況均不能同業(yè)戶發(fā)生身體上的沖突。1.1業(yè)戶房屋和花園裝修手續(xù)的方'理1?3裝修手續(xù)辦理人員注意事項：①、告知業(yè)戶裝修禁止性規(guī)定。②、如業(yè)戶有搭建要求，應引導業(yè)戶按本規(guī)程規(guī)定的控制標準逬行搭建。③、應要求裝修公司將《裝修申報確認書》貼于前后門的門板外，二次裝修的應將《裝修申報確認書》貼在
2、花園欄桿上，以備檢查。1M辦理裝修手續(xù)以后，在業(yè)戶進行裝修施工前，裝修管理員應同裝修施工單位及業(yè)主三方共同對房屋的管道進行打壓試驗，對房屋有防水要求的部位逬行閉水試驗，并將結果記錄于《質量確認書》，如房屋有漏水現(xiàn)象，應通知開發(fā)商進行維修，維修完畢后由雙方簽字確認。1.5業(yè)戶改造部分的承諾規(guī)定，凡有下列裝修行為之一，裝修管理員應要求業(yè)戶書面承諾對后果負責，否則予以停工。①、破壞室內外防水。①、下挖車庫或花園。③、搭建陽光棚或房屋。④、開窗。⑤、擴寬車道方向水表處、中央空調主機位置。2.0裝修現(xiàn)場管理規(guī)范2.1禁止的裝修行為①、地下室向公共區(qū)域挖采光口、窗等②、私家花園重新開門③、擴大私家花園、
3、侵占公共地面。④、將進戶門欄桿改為可放花盆的花臺。2.2現(xiàn)場管理控制標準2.3外立面控制標準2.4車道方向進戶門平臺及樓梯裝修控制標準如標準一3、挑板飾材做法：側面貼210mm*55mm的陶土磚（即與原梯步側面陶土磚一致），底面刷白涂料。2.5陽光棚控制標準（如標準二），陽光棚的材質及風格應與該巷/道大多數(shù)的保持一致。同時若業(yè)戶有三樓搭建要求時，應盡可能規(guī)勸其不要搭陽光棚（或雨棚）。引導其按標準二的規(guī)定進行搭建。標準二技術條件：1、骨架材料為：40*30不寬度B陽光栩新面示烹圖鋼或120*60鉆銅色木材陽光棚尺寸戶型長寬備注E型層車道方向合:61401650分：44801650花園方向360
4、01500層車道方向合：7600①1650②25005000*1650+2600*2500分：①5000②2600①1650②25005000*1650及2600*2500花園方向45003000C型層車道方向69001650分：33501650花園方向25001400層車道方向22002230花園方向48001500可做2個同時安裝26001600A型層車道方向50001500花園方向25001000層車道方向18502200花園方向①2250②3770①1500②1550L型層車道方向不準做不準做花園方向29001500層車道方向①4900②2750①1000②1850花園方向①5370
5、②2500①800②1850N型層花園前廳34002900高2700材料：木材屋面屋灰445027002、頂棚為白色陽光板或厚度為10的白色玻璃。A陽光棚平面示意圖空調主機房尺寸（標準三）E型2200195016002650225012001530L型只有兩戶，現(xiàn)場確定尺寸長度////////////150013207二///二二//1500處寬度為1500,長度1320處寬O8011:為1730說明：1、空調房四周圍合材料為：不銹鋼管（①20）或其他鋼材刷黑漆。2、鋼管或方鋼間距為120mm。3、方鋼規(guī)格為30mm*30mm,圓楓規(guī)格為①20mm*3mmo2.6三樓陽臺搭建房屋裝修控制標準
6、：左右兩側長度方向與原結構長度方向相平，顏色、材質、樣式、壓頂?shù)扰c原結構一致。C型在寬度方向與原屋檐相平，高度、坡度及外觀、材質、顏色等保持一致。E型在寬度方向超過原陽臺15cm高度、坡度及外觀、材質、顏色等保持一致。2.7山墻開窗裝修控制標準：窗戶為矩形，長寬均不大于原山墻窗戶的長寬，材料為塑鋼，應增加與原LU墻窗戶窗框一致的窗框，新幵的窗戶應保持與原外墻的顏色一致。原山墻無窗的參照其它UJ墻的窗戶尺寸.2.8車道門□水表處的改造標準（如標準三）2.9進戶門做門套的標準：2300（高）*1600（寬），邊框寬200,形狀為矩形，不能月加造型，顏色與外墻顏色一致。2.10三樓陽臺只允許貼顏色
7、與原外墻⑥一致的材料。2.11花園下挖后，新增加的采光棚高度不能超過原采光井高度。2.12進戶門樓梯最多允許加寬200毫米，允許欄桿改造標準為：a）漢白玉石型：規(guī)格：柱總高1120毫米，柱頂圓球直徑180毫米，欄桿寬度180毫米或160毫米，欄桿厚度60毫米。2.13噪音控制標準2.13.1施工時不能用大錘等工具敲打墻面；2.13.2電動工具等大噪音施工只能在以下時間內進行施工:日常:9:30-11:3014
