交流研討會(huì)會(huì)議紀(jì)要

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1、交流研討會(huì)會(huì)議紀(jì)要　　時(shí)間：年5月20日　　地點(diǎn)：寶地大廈11樓會(huì)議室　　主持人：王麗娟　　參加人員：工程部、技術(shù)部、質(zhì)量部、成本部、監(jiān)理公司、造價(jià)部、現(xiàn)場各造價(jià)處　　此次會(huì)議共解決4個(gè)問題：　　一、目標(biāo)成本測算：　　1、方案版執(zhí)行版目標(biāo)成本測算需工程相關(guān)人員提供計(jì)劃工期并簽字確認(rèn)；　　2、執(zhí)行版目標(biāo)成本測算外委工程成本需經(jīng)分公司工程經(jīng)理簽字確認(rèn)；　　3、制定目標(biāo)成本時(shí)工程與造價(jià)處人員共同參與制定　　二、工程施工合同：　　1、合同中明確施工范圍樓號、數(shù)量等人工費(fèi)、材料費(fèi)盡量明確　　2、合同總值由工程及造價(jià)處人員共同參

2、與制定配套合同總值由工程負(fù)責(zé)人與配套部溝通確定　　三、監(jiān)理公司提出的問題：　　1、由監(jiān)理公司于5月29日列出質(zhì)量施工要求明細(xì)造價(jià)問　　題與監(jiān)理問題一起匯總由造價(jià)總監(jiān)組織工程總監(jiān)、技術(shù)總監(jiān)及各專業(yè)工程師商議確定　　四、現(xiàn)場實(shí)際做法與圖紙做法不一致的問題：　　1、由工程部、技術(shù)部、質(zhì)量部、監(jiān)理公司共同制定寶地統(tǒng)一做法按統(tǒng)一做法現(xiàn)場施工及核算　　2、安裝配套工程問題另行組織配套工程人員進(jìn)行商議　　會(huì)議討論詳細(xì)內(nèi)容如下：　　一、目標(biāo)成本測算問題：　　1、方案版執(zhí)行版目標(biāo)成本測算需工程相關(guān)人員提供計(jì)劃工期并簽字確認(rèn)；　　2、執(zhí)

3、行版目標(biāo)成本測算外委工程成本需經(jīng)分公司工程經(jīng)理簽字確認(rèn)　　3、目前造價(jià)制定目標(biāo)成本工程實(shí)際做法時(shí)成本不夠的問題如泰景山城大白工程實(shí)際成本增加　　會(huì)議解決：項(xiàng)目制定目標(biāo)成本時(shí)工程人員與造價(jià)處人員共同參與制定　　二、工程施工合同問題：　　1、施工范圍：如白鋼樓梯扶手、小院圍墻等由多家施工單位共同施工時(shí)合同中未明確施工樓號；　　會(huì)議解決：合同中標(biāo)明施工范圍如樓號、數(shù)量等盡量明確人工費(fèi)及材料費(fèi)；　　2、合同總值：目前合同中存在總值過高、過低或未標(biāo)明合同值的問題；　　會(huì)議解決：工程、造價(jià)人員共同合同總值估價(jià)配套合同總值由工程負(fù)

4、責(zé)人與配套部溝通商定　　三、監(jiān)理公司提出的相關(guān)問題　　1、建立平臺(tái)確保施工現(xiàn)場做法和結(jié)算做法一致防止施工單位鉆空子　　2、滿刮膠泥問題剪力墻、雨棚挑板下、樓板滿刮膠泥　　3、公共部分（樓體間）全部抹灰　　4、外保溫做法應(yīng)該按照廠家給定的做法　　5、框架結(jié)構(gòu)滲漏較多是否外墻面增加一遍找平層　　6、錦州市質(zhì)量防治辦法應(yīng)該給點(diǎn)費(fèi)用　　會(huì)議解決：由監(jiān)理公司5月29日前列出詳細(xì)造價(jià)人員根據(jù)明細(xì)確定是否給費(fèi)用　　四、場實(shí)際做法與圖紙做法不一致問題：（包含土建及配套工程）　　（1）土建問題　　1、設(shè)計(jì)要求與實(shí)際施工做法不同：　　例

5、1、砌體中墻長超過5m時(shí)規(guī)范要求墻頂部與梁的拉結(jié)而在施工時(shí)一般不采用此做法而是在墻中加構(gòu)造柱在造價(jià)中該如何計(jì)算呢　　會(huì)議解決:根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求進(jìn)行計(jì)算現(xiàn)場若施工時(shí)與圖紙做法不同時(shí)由工程經(jīng)理出變更聯(lián)系單　　例2、墻體拉結(jié)筋圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求通長設(shè)而實(shí)際施工中不是通長的該如何計(jì)算工程量　　會(huì)議解決：按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求計(jì)算工程量　　例3、窗臺(tái)壓頂圖紙?jiān)O(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)墻同寬而實(shí)際施工中窗臺(tái)壓頂寬度超出墻+外墻苯板此工程量該如何計(jì)算　　會(huì)議解決：由技術(shù)部明確節(jié)點(diǎn)做法　　例4、衛(wèi)生間上返沿圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是隔墻設(shè)置而在實(shí)際施工中衛(wèi)生間外墻部位也設(shè)置此工

6、程量是否計(jì)入　　會(huì)議解決：由技術(shù)部明確做法衛(wèi)生間部位四周均設(shè)置上返沿例5、設(shè)計(jì)要求墻面做法20厚1:3水泥砂漿實(shí)際施工分面層和打底打底用1:3面層用1:2水泥砂漿定額也是分打底和面層造價(jià)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行調(diào)整施工單位不同意說沒法施工會(huì)議解決：新出圖紙由技術(shù)部更改墻面做法更改為：20厚水泥砂漿；已施工完畢的工程結(jié)算按定額要求執(zhí)行　　例6、樓梯隔墻60厚輕質(zhì)砼墻實(shí)際施工用60厚青磚砌磚墻這涉及套項(xiàng)問題造價(jià)如何操作　　會(huì)議解決：涉及到材質(zhì)變更的由工程負(fù)責(zé)人下達(dá)變更單7日內(nèi)交給造價(jià)處　　2、設(shè)計(jì)做法有實(shí)際施工不做造價(jià)如何處理給還

7、是不給例1、公安公寓項(xiàng)目原設(shè)計(jì)曬臺(tái)屋面SBS防水層上有1:3水泥砂漿20厚實(shí)際做法中沒有做　　例2、東盛花園項(xiàng)目：構(gòu)造柱按圖紙要求拐角、端頭均設(shè)置；抱　　框柱按聯(lián)系單要求2.1米以上窗口設(shè)置；而實(shí)際施工不做；例3、龍棲灣項(xiàng)目：設(shè)備(倉房)層天棚設(shè)40厚巖棉保溫隔熱板與混凝土樓板同時(shí)澆注現(xiàn)場暫未使用巖棉；　　例4、管道井內(nèi)墻抹灰按圖紙施工應(yīng)該抹灰現(xiàn)場實(shí)際施工施工單位容易出現(xiàn)有的抹灰有的沒抹有遺漏　　會(huì)議解決：針對以上及類似內(nèi)容由工程負(fù)責(zé)人出聯(lián)系單已完工程的結(jié)算由工程負(fù)責(zé)人出具現(xiàn)場實(shí)際做法說明造價(jià)人員根據(jù)說明進(jìn)行結(jié)算　　

8、3、設(shè)計(jì)不能滿足施工要求是否工程下發(fā)聯(lián)系單還是設(shè)計(jì)下發(fā)聯(lián)系單：　　例如：在公安公寓項(xiàng)目外墻貼磚構(gòu)造做法中鍍鋅電焊網(wǎng)的固定方式為塑料錨栓錨固塑料錨栓錨固不能滿足鍍鋅電焊網(wǎng)的固定實(shí)際增加U型8鍍鋅鐵絲錨固　　會(huì)議解決：類似情況由工程負(fù)責(zé)人出具聯(lián)系單　　4、墻體高度是否包括基礎(chǔ)磚　　例如、砌體中墻高超過4m設(shè)水平連系梁此高度是否包括基礎(chǔ)磚的高度　　會(huì)