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1、商鋪租賃合同簡單版范本 很多人都會去做生意,做生意需要商鋪,商鋪需要租賃,這就用到了商鋪租賃合同。下面是由出guo為大家的“商鋪租賃合同簡單版范本”,僅供參考,歡迎大家閱讀。 出租方(以下稱甲方):_______________________ 承租方(以下稱乙方):_______________________ 甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下: 甲方出租的商鋪坐落地址:______號,建筑面
2、積______平方米?! ∽馄赺____年,自_____年____月_____日起至______年______月_____日止?! 〕凶馊擞邢铝星樾沃坏?,出租人可以中止合同,收回房屋: 1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的; 2.承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金______元?! 『贤跐M后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整?! ?.每年租
3、金為為人民幣______元整(¥________元)。 2.從第二年起,租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元,第三年為______元,第四年為______元,………)。 3.(或)?為減輕乙方負擔,經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分________期付款,付款期限及金額約定如下: 第一期:租金為______,付款時間為____年____月____日?! 〉诙冢鹤饨馂開_____,付款時間為____年____月____日。 第三期:租金為____
4、__,付款時間為____年____月____日?! 〉谒钠冢鹤饨馂開_____,付款時間為____年____月____日。 第五期:租金為______,付款時間為____年____月____日?! 〉诹冢鹤饨馂開_____,付款時間為____年____月____日?! 。ɑ?.乙方每____(月、年)繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。) 4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租
5、金1%加收滯納金。 出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構?! ?.物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納; 2.水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)?! ?.維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。 5.使用該房屋進行商業(yè)活動
6、產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。 1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權?! ?.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務?! ?.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除
7、合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金______元?! ?.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金______元?! ?.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應友好
8、協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴?! ”竞贤缬形幢M事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力?! ”竞贤p方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權向違約方要求賠償違約金_________元。 本合同共______頁,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力?! 〕鲎夥剑ㄉw章)___________承租方(蓋章)_____________ 簽訂日期:________年____月_