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《綠城長沙綠城青竹園高爾夫別墅項目傳播策略提案》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、綠城一長沙綠城青竹園高爾夫別墅項目傳播策略提案《2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費下載0755-83513598:69031789前言：所謂策略，就是找到問題，解決問題。讓我們一步步去尋找發(fā)現(xiàn)問題！《2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費下載0755-83513598:690317892月15日去長沙之前，收到LOGO等等設計文件及五張圖片及前廣告設計的資料。不知道有關這次比稿的平面執(zhí)行，“發(fā)五張
2、圖僅做三張平面稿”的比稿初衷是否屬實？不管客戶期待的標準如何？及時溝通對待比稿，不會僅停留在三張平面稿上?！?009年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版!策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費下載0755-83513598:69031789首先,讓我們一起看看各種渠道收集到的項目LOGO的運用。所以，首先對LOGO進行調(diào)整，是當務之急。對視覺VI也做了適當調(diào)整。主耍原因是：?前LOGO運用較為混亂，表現(xiàn)為色彩不統(tǒng)一，組合混亂。？LOGO作為視覺元素的首要考慮是便于記憶，而對于頂級的奢侈品而言，LOGO大多極
3、簡。所以，我們將LOGO的輔助圖形簡化，同時將輔助圖形放小，將案名放大。這樣，在傳播中，受眾一眼能看到案名，強化記憶?！?009年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費下載0755-83513598:69031789L0G0及視覺VI調(diào)整《2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費下載0755-83513598:69031789《2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng)海量
4、房地產(chǎn)資料免費下載0755-83513598:69031789《2009年房地產(chǎn)營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫!貨到驗貨后付款房策網(wǎng)海量房地產(chǎn)資料免費下載0755-83513598:690317892009年2月15H,深圳晴天,長沙小雨。5：20,起床，待發(fā)。6：00,上車，出發(fā)。7：00,到達深圳寶安機場。8：15,起飛。9：15,降落，長沙黃花機場。10：30,抵達青竹湖。2月15日的長沙之行，在被別墅和別墅主人震撼之前，一個個U!小問題，是一路慢慢發(fā)現(xiàn)的。不多！十個！問題一、迷路！的士司機載我們到進港
5、大道與高爾夫大道的十字路口，迷路了！猜想：初次到訪的客戶應該也會迷路！后來，銷售員訪談得知：到訪客戶普遍迷路。現(xiàn)場建議一：十字路口的現(xiàn)場導示急需解決！問題二、沿途找到高爾夫大道后，路旗并沒有發(fā)揮多少導示作用！現(xiàn)場建議二：沿途路旗導示需加強！問題三、大門口大門口，并沒有任何標注這里是綠城青竹園高爾夫別墅！現(xiàn)場建議三：人門口能否有顯著標識？問題四、南區(qū)別墅向右看到了鮮艷的房了，我們誤以為到了營銷中心?，F(xiàn)場建議顯著標識出最重要的營銷中心所在地及南區(qū)、北區(qū)。問題五、上完坡的拐角處第一眼看到高球場和別墅組團，我們?nèi)匀徊恢罓I銷屮心在
6、哪里？現(xiàn)場建議五：顯著標識出最重要的營銷中心所在地。問題六、高爾夫球場會所大門前左邊是其他別墅的廣告，讓我們誤以為那是我們項目的廣告。右邊是車廣告，為什么沒有我們的廣告？從大門進來了將近兩公里，還是不知道營銷中心在哪里？現(xiàn)場建議六：讓其他別墅廣告放在我們家門口，難道我們就沒有辦法狙擊嗎？問題七、營銷中心門外希望正在聽提案的你們不要介意：這塊導示牌按湖南人的風俗看起來，像一塊墓碑?，F(xiàn)場建議七：換一個形式！問題八、營銷中心門檻營銷中心進門的門檻容易絆腳，雖有專人負責提醒，但從門檻破舊程度看仍感細節(jié)不足。綠城解釋是這里只是物業(yè)中
7、心，專門的會所營銷中心在建。細節(jié)不夠，來客進門第一印象感覺不佳?，F(xiàn)場建議八：門檻請人專門維修，保持細節(jié)精致。問題九、營銷中心展板展板破舊！嚴重影響項冃形象！現(xiàn)場建議九：換！問題十、組團內(nèi)路口導示牌岔路口沒有導示！現(xiàn)場建議十：增加路口導示！現(xiàn)場包裝Z后，回到產(chǎn)品本身，頂級別墅的廣告，淀是做人！所以，我們做訪談！2月15H,15點30分、16點30分組團大管家訪談，共整理一、二、三組團中已入住、裝修中、計劃裝修客戶的客戶資料17組。？跨國公司負責人--一40歲左右，會俄語，曾出國俄羅斯，妻子長沙人,帶父母和2個小孩偶爾居住。？
8、汽車4S店老板30歲左右,妻子長沙人，有三個小孩。？臺灣老板50歲左右，臺灣人，生意搭檔為湖南人，為生意上的朋友來此度假，裝修成會所，用于度假。？全國性公司老板一一湖南長沙人，國內(nèi)有公司，經(jīng)常開會，全國多個城市有房有車，車很多，3個人住，女兒17-18歲，在國外讀書。分析：均是湖南人或與湖南有關系的人，
