沈陽市鐵西區(qū)城建開發(fā)有限責(zé)任公司香堤南苑項目環(huán)保審批情況公示

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1、沈陽市鐵西區(qū)城建開發(fā)有限責(zé)任公司香堤南苑項目環(huán)保審批情況公示一、建設(shè)單位沈陽市鐵西區(qū)城建開發(fā)冇限責(zé)任公司香堤南苑項冃二、環(huán)評單位北京中安質(zhì)技術(shù)評價11'心有限公司三、建設(shè)地點(diǎn)沈陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)渾河十一街1號四、建設(shè)內(nèi)容建設(shè)項冃總投資51000萬元人民幣，規(guī)劃山地面積289807.37m2,總建筑面積521652.6m2，其屮多層住宅建筑血積303536.84m2,高層住宅建筑面積36292.05m2,商網(wǎng)建筑面積21000m2,物業(yè)樓5222m2,幼兒園1421.08m2,地上車庫建筑面積8266.59m2,共388個

2、停車位,其中一層車庫1832.45m2,92個停車位，地上停車庫6343.14m2,296個停車位。綠化用地91968012,綠化率為31.7%,居住戶4978戶，按3.2人/戶，居住人數(shù)為15930人。地上6層洋房80棟，其中50棟為住宅樓，26棟為住宅、商業(yè)混合樓（1層為網(wǎng)點(diǎn)），4棟為住宅樓（1層為車庫）；17層洋房7棟，其屮4棟為住宅、商業(yè)混合樓（1、2層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)），3棟為住宅樓；1層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)16棟：2層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)8棟；1層地上車庫24座；-?座3層幼兒園；1棟2層物業(yè)樓；3棟3層連2層物業(yè)樓；1棟4層大青鄉(xiāng)街道

3、辦事處及稅務(wù)所。共建87棟樓，其中住宅商業(yè)混合樓30棟，住宅樓53棟，1層車庫住宅樓4棟，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)24棟，物業(yè)辦公樓4棟，車庫24座，大青鄉(xiāng)街道辦事處及稅務(wù)所1座。容積率1.8,綠地率31.7%,停車位388個，其中地面停車位296個，一層停車位92個。五、項目選址可行性及產(chǎn)業(yè)政策符合性本項目原址為農(nóng)用地，現(xiàn)規(guī)劃為商、住混合用地，項口建設(shè)前為空地，無主要壞境污染情況。經(jīng)調(diào)查，該地區(qū)未發(fā)現(xiàn)珍稀和瀕危動植物。項目所在地環(huán)境功能區(qū)評價標(biāo)準(zhǔn)如下：①環(huán)境空氣現(xiàn)狀評價執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-2012）中二級標(biāo)準(zhǔn)。②

4、建設(shè)項目邊界噪聲均滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）小2、他類標(biāo)準(zhǔn)。③滿足《遼寧省污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》及《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》。④餐飲油煙排放執(zhí)行《飲食業(yè)汕煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（試行）（GB18483-2001）六、建設(shè)項目環(huán)境影響預(yù)測及擬采取的主要措施與效果（一）、施工期1、建設(shè)項口施工期人氣污染物主耍是施工期運(yùn)輸車輛尾氣。為盡可能減少施工期廢氣的污染，降低對施工區(qū)局部環(huán)境的影響，應(yīng)采取以下措施：①加強(qiáng)對施工車輛的檢修和維護(hù)，嚴(yán)禁使用超期服役和尾氣超標(biāo)的車輛。②盡可能使用電動設(shè)備，或使用優(yōu)質(zhì)燃汕，以減少設(shè)備和車輛有

5、害氣體排放。2、施工期人員產(chǎn)生生活污水經(jīng)臨時旱廁處理后，排入已鋪設(shè)到廠區(qū)內(nèi)的排水管網(wǎng)排入市政管網(wǎng)。3、由于口前擬建項口主體、基礎(chǔ)設(shè)施基本已完成，只有部分管道支線及綠化尚未完成,故施工期基本沒有噪聲產(chǎn)牛。4、建設(shè)項目施工期固體廢物主要為施工人員產(chǎn)牛的牛活垃圾，委托環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運(yùn)進(jìn)行無害化處理，避免對周圍壞境造成影響。（二）、運(yùn)營期1、汽車尾氣防治扌音沌除要求汽車尾氣排放必須達(dá)標(biāo)外，要合理規(guī)劃園區(qū)內(nèi)汽車車流方向和建筑物布局，使之有利于汽車尾氣的擴(kuò)散Z外，還要加強(qiáng)轄區(qū)內(nèi)綠化，充分利用植被具有既美化環(huán)境乂凈化空氣的作用。同時

6、，行車道布局要合理，保持進(jìn)出車流暢通，盡量減少汽年外排污染物，并加強(qiáng)園區(qū)內(nèi)車輛管理，維修及保養(yǎng)，減少車輛啟動及加速時間。2、惡臭該項日建成后，惡臭主要來自垃圾收集點(diǎn)。垃圾收集點(diǎn)的惡臭氣體是多紐分、低濃度化學(xué)物質(zhì)形成的混合物，其主要成分為氨、硫化蛍和甲硫醉、三甲胺等脂肪族類物質(zhì)。垃圾收集點(diǎn)產(chǎn)生的惡臭與保潔、及時清運(yùn)密切相關(guān)。建議本項目垃圾收集點(diǎn)做好及時清運(yùn)工作，保持垃圾收集點(diǎn)清潔衛(wèi)生，防止蚊蠅滋生，影響小區(qū)居民生活。3、餐飲油煙木項目餐飲汕煙的排放源主要是商業(yè)區(qū)、幼兒園。本項日商網(wǎng)并沒有設(shè)直內(nèi)置專用煙道，本項口招商時嚴(yán)禁

7、餐飲經(jīng)營單位的進(jìn)入。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)引進(jìn)商業(yè)項目時需進(jìn)行另行壞評。本評價報告僅包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的土建部分分析，對于內(nèi)部經(jīng)營項目需經(jīng)營前上報區(qū)環(huán)保部門另行審批，不在本項目評價范圍內(nèi)。本項目餐飲汕煙的排放源主要是幼兒園烹飪汕煙屮的污染物比較復(fù)雜，主要含致癌物苯并花等冇害物質(zhì)，對環(huán)境和人體潛在危害較大。但其排放量較少，并在風(fēng)力作用下，很快擴(kuò)散，使?jié)舛冉档?，并低于?biāo)準(zhǔn)限值，不會對周圍環(huán)境空氣有明顯影響。4、建設(shè)項目僅產(chǎn)仝牛?活污水及幼兒園食堂廢水，食堂廢水經(jīng)隔油池處理后與生活污水—?同經(jīng)化糞池處理達(dá)標(biāo)后，通過市政管網(wǎng)排入西部污水處理廠統(tǒng)一

8、處理。5、運(yùn)營期噪聲主要來自于生活泵房、消防泵房、換熱站、箱變、電梯設(shè)備間及汽車等。⑴生活泵房設(shè)備噪聲建設(shè)項目生活泵房設(shè)置在園區(qū)E5南側(cè)，半地上一層設(shè)備房內(nèi)，滿足沈環(huán)保［20051128號文件中規(guī)定：“換熱站、水泵房應(yīng)盡雖避免設(shè)在主體建筑下”。水泵處理措施如下：①選丿IJ低噪聲水泵。②水泵進(jìn)行隔振處理，在水泵底腳下安裝專用隔振器。