杭州宏觀市場周報(bào)(第21周)

《杭州宏觀市場周報(bào)(第21周)》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。

1、杭州市宏觀市場周報(bào)【11年5月第4周（2011.05.23-05.29]一、宏觀市場資訊國內(nèi)要聞?wù)踬F州出臺商品房明碼標(biāo)價(jià)細(xì)則存量房也明碼標(biāo)價(jià)【新聞?wù)抠F州省日前出臺《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定實(shí)施細(xì)則（試行）》明確，商品房經(jīng)營者銷售新建商品住房（含保障性住房）和存量住房的，要按照有關(guān)規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。銷售商品房過程中,需調(diào)整價(jià)格或明碼標(biāo)價(jià)內(nèi)容變動時(shí)，應(yīng)重新到價(jià)格主管部門進(jìn)行申報(bào)登記、監(jiān)制?！踔貞c放寬公租房申請條件取消申請人收入限制【新聞?wù)恐貞c市5月28日完成公租房第二次公開搖號配租，重慶放寬公租房申請條件，取消申請人收入限制，參加工作三

2、年以內(nèi)且沒有住房的公務(wù)員，也列入了公租房申請人群。凡年滿18周歲，在重慶主城區(qū)工作的重慶市無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭，大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)人員及進(jìn)城務(wù)工、外地來重慶主城區(qū)工作的無住房人員都可以申請公共租賃房?？凇吧谈淖　背上∪表?xiàng)目【新聞?wù)?月1日起，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會聯(lián)合多部門出臺的《完善商業(yè)、辦公類項(xiàng)目管理的通知》將正式執(zhí)行。從此以后，北京“商改住”項(xiàng)目將不再有增量，這意味著符合“限購”條件的外地人可購買房屋的最后一條路即將被堵死。盡管市場調(diào)控逐步推向縱深，但硬幣的另一面卻是，存量“商改住”項(xiàng)目

3、將成為“稀缺”，而這種“稀缺”足以掩蓋商住樓盤的天生缺陷，令“商改住”項(xiàng)目在垂死前上演最后的瘋狂。□呼和浩特13萬市民逛房展會剛性需求旺盛【新聞?wù)?月23日，2011年呼和浩特春季第13屆房展會在內(nèi)蒙古國際會展中心落幕。據(jù)統(tǒng)計(jì)，為期4天的房展會觀展人數(shù)逾13萬人次，意向成交面積達(dá)18.2萬平方米，意向成交金額達(dá)8.6億元，比去年春展會增長了近10%?？诒本┦泄夥肯略缕鹂上矶愂諆?yōu)惠需申報(bào)相關(guān)材料認(rèn)定【新聞?wù)?月23日，北京市市住建委發(fā)布《關(guān)于貫徹落實(shí)公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策有關(guān)問題的通知》。據(jù)介紹，去年9月，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局下發(fā)關(guān)

4、于公租房稅收優(yōu)惠的通知，包括公租房建設(shè)期間用地及建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅；建造公租房可免征印花稅；符合一定條件的公租房可免征土地增值稅等。此次北京市結(jié)合實(shí)際，下發(fā)了具體貫徹的實(shí)施細(xì)則，從6月1日起實(shí)施?！跆m州不繳納住宅專項(xiàng)維修資金居民將拿不到產(chǎn)權(quán)證【新聞?wù)?月25日，由蘭州市住房保障與房地產(chǎn)管理局與建行省分行舉行的“蘭州市住宅專項(xiàng)維修資金建行管理系統(tǒng)演示會暨'金百合'房屋管家進(jìn)社區(qū)”活動中，截至目前，已有70家單位，85個(gè)住宅小區(qū)，21350戶向?qū)翥y行繳存了住宅專項(xiàng)維修資金，已歸集資金1.07億元。從今后起將要求小區(qū)開發(fā)商嚴(yán)格繳納，

5、不積極配合的將被行政處罰；如果是市民不繳納的，以后將無法領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)證。浙江樓市要聞□凱喜雅4.61億競得運(yùn)河新城商住地【新聞?wù)?月25日(周三)，運(yùn)河新城核心區(qū)一余杭區(qū)塊將推岀一宗商業(yè)用地。該地塊面積21370叭約32畝)，容積率為1.8-2.5,起始價(jià)為25644萬元，樓面起價(jià)為4800-6667元/m2。這是運(yùn)河新城核心區(qū)建設(shè)啟動以來進(jìn)行的首次商住用地出讓。31號地塊經(jīng)過42輪競價(jià)成交，總價(jià)4.61億元，競得單位7號為浙江凱喜雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。成交樓面價(jià)8629元/平米，溢價(jià)率79.77%?！?011年市直單位重點(diǎn)整改目標(biāo)公布【新聞

6、摘要】2010年度市直單位綜合考評社會評價(jià)中，市考評辦共收到15500位參評代表各類意見和建議11695條，一部分市民意見集中且社會影響較大的意見，作為年度向社會公開承諾的重點(diǎn)整改目標(biāo)，5月26日正式公布。此次公布的237項(xiàng)、涉及90家市直單位的重點(diǎn)整改目標(biāo)，很多都是大家關(guān)心的話題?！跤嗪?011年讀地手冊岀爐【新聞?wù)坑嗪?011讀地手冊出爐，共35宗地塊出讓，其中，臨平副城出讓19宗地塊，余杭組團(tuán)出讓9宗地塊，良渚出讓5宗地塊，瓶窯岀讓2宗地塊；另外35宗地塊中，出讓住宅、商住用地24宗，總面積2378.9畝?！跏捝奖Ｕ戏拷ㄔO(shè)再出新規(guī)劃

7、【新聞?wù)吭凇叭珔^(qū)保障性住房三年行動計(jì)劃”圓滿完成的基礎(chǔ)上，蕭山再次制定了新的建設(shè)計(jì)劃，符合條件的城鎮(zhèn)住房困難家庭將全部納入保障范圍，實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)低收入居民“居者有其屋”的目標(biāo)。到2012年底，蕭山區(qū)將投資52.08億元，各類保障性住房總量將達(dá)到101萬平方米，合計(jì)達(dá)到1萬余套的總量?！鹾贾?8個(gè)公共停車場年內(nèi)動工【新聞?wù)拷衲?，杭州打算在主城區(qū)挖潛建8000個(gè)停車泊位。目前，20個(gè)公共停車場項(xiàng)目正在紅樓(延安路和慶春路交叉口西北角)公示，一直持續(xù)到6月8Ho這28個(gè)項(xiàng)目打算今年動工，共可增加7399個(gè)泊位。剩余400個(gè)左右泊位，分散在其他十

8、多個(gè)項(xiàng)目中，這次沒有公示?！踔泄?.5億競得蕭山大江東新城商業(yè)地【新聞?wù)?月27S出讓的蕭政儲出［2011)08號地塊是本月大江東新城的第六宗土地拍賣，地塊總面