紫東苑住宅小區(qū)建設(shè)項目

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1、紫東苑住電小區(qū)建設(shè)項目環(huán)疣影響報告書（報扯稿?簡本）云南新世紀(jì)環(huán)境保護科學(xué)研屯院有限公司二O—二年三月1.項目概況11.1項冃的名稱、地點及建設(shè)性質(zhì)11.2建設(shè)項目規(guī)模及內(nèi)容21.3工程投資及建設(shè)期32.評價區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀42」環(huán)境現(xiàn)狀42丄1環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀42.1.2水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀42.1.3聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀52.1.4生態(tài)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀52.2環(huán)境敏感目標(biāo)及敏感區(qū)域53.工程分析及主要環(huán)境影響63.1項冃選址的環(huán)境合理性63.1」與《昆明市城市總體規(guī)劃》的符合性分析63.1.2少《瀆池保護條例》的符合性分析63.1.3與河道管理條例的協(xié)調(diào)性63.1.4產(chǎn)業(yè)政策73.2污染物源

2、強、排放量及影響范圍7321施工期污染源分析73.2.2營運期污染源分析93.3環(huán)保措施及具效果和達標(biāo)分析143.3.1施工期污染防治對策扌吿施及建議143.3.2運營期污染防治對策扌吿施及建議173.4環(huán)境影響評價213.4.1丿施工期環(huán)境影響分析213.4.2運行期壞境影響預(yù)測與評價224.污染物總量控制指標(biāo)265.公眾參與276總結(jié)論276.1產(chǎn)業(yè)政策276.2和關(guān)規(guī)劃相符性286.3污染物達標(biāo)排放結(jié)論286.4環(huán)境影響評價總結(jié)論297.相關(guān)圖表301?項目概況1?1項目的名稱、地點及建設(shè)性質(zhì)項目名稱：紫東苑住宅小區(qū)建設(shè)項目建設(shè)單位：昆明市城建投資開發(fā)有限責(zé)任公司建設(shè)

3、地點：昆明市盤龍區(qū)東白沙河片區(qū)KC2009-20-1號地塊，東臨清裕路，南臨規(guī)劃4號路，西、北臨東白沙河，在東三環(huán)與繞城高速之間。項口屬新建建設(shè)類項口，隸屈昆明市盤龍區(qū)青云街道辦事處青龍村，地理坐標(biāo)為：東經(jīng)102°4743%北緯25°0348”。項目區(qū)周邊有市政道路通過，交通較為便利。行業(yè)類別：新建。項目由來：按照2010年市委、市政府投融資體制改革的總休部署，昆明城投以“自主經(jīng)營、自我積累、自籌還貸、自負盈虧”的市場投融資主體為目標(biāo)，逐步向以市政基礎(chǔ)設(shè)施投融資為核心，以土地儲備、開發(fā)和培育盈利性支柱產(chǎn)業(yè)為兩翼的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。本項目的建設(shè)，是為了滿足應(yīng)多層次住房需求，有潛在的市

4、場需求。本項冃選址于昆明市盤龍區(qū)東口沙河片區(qū)KC2009-20-1號地塊，東臨清裕路，南臨市政4號路，西、北臨東白沙河（主體設(shè)計屮已考慮了西側(cè)、北側(cè)退讓30m,退讓范圍內(nèi)均為綠化區(qū)域，無地面建筑物，無地下開挖），此外西面有市政1號路，北面有市政3號路，地理坐標(biāo)為：東經(jīng)102°47,13",北緯25o03*48no項目區(qū)周邊有市政道路通過，交通較為便利。根據(jù)規(guī)劃設(shè)計的功能定位，本項廿的開發(fā)廿標(biāo)是以居住為主,集教育、會所、社區(qū)管理等配套設(shè)施為一體的環(huán)境優(yōu)美、配套完善、特色突出的高品質(zhì)城市新社區(qū)。在滿足城市居民生活需求的同時，重點建設(shè)城市公共空間。根據(jù)主體設(shè)計，項目建設(shè)內(nèi)容主要包

5、括20棟住宅樓（6棟低層住宅，8棟多層住宅，3棟小高層住宅和3棟高層住宅），1棟集中配套服務(wù)（包括便利店、物管用房等），1所幼兒園，1個垃圾轉(zhuǎn)運站以及綠化等室外工程。項目規(guī)劃凈用地面積67014.95m2,容積率1.19,建筑密度23.44%,綠地率45.17%o木項口的建設(shè)是配合盤龍區(qū)建設(shè)要求，滿足城市功能需要，助推轄區(qū)經(jīng)濟社會的發(fā)展，也為了使城市和居民的居住條件躍上一個更高的平臺，將對當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟發(fā)展起到一定的帶動作用。因此，本項目的實施是非常及時和必耍的。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》及國家《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》、《云南省建設(shè)項目環(huán)境保護管理規(guī)定》、國家環(huán)

6、境保護總局第14號令《建設(shè)項目環(huán)境保護分類管理目錄》等有關(guān)規(guī)定和要求，昆明市城建投資開發(fā)有限責(zé)任公司委托云南新世紀(jì)環(huán)境保護科學(xué)研究院冇限公司對“紫東苑住宅小區(qū)建設(shè)項目"進行環(huán)境影響評價工作。接受委托后，環(huán)評單位進行了現(xiàn)場踏勘和資料收集，在對項口特點和環(huán)境影響因素認(rèn)真分析后，按照《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則》等相關(guān)技術(shù)法規(guī)的要求，編制完成了《紫東苑住宅小區(qū)建設(shè)項目壞境影響報告書》，供建設(shè)單位上報審批后，作為項目建設(shè)和運營環(huán)境管理的依據(jù)。1.2建設(shè)項目規(guī)模及內(nèi)容本項目凈用地67014.95m2，總建筑面積112945.86m2,其中地上建筑物面積79485.77m2,地下建筑物面積3

7、3460.09m2,建設(shè)內(nèi)容主要包括20幢建筑，包括6棟低層住宅，8棟多層住宅，3棟小高層住宅和3棟高層住宅，此外冇1所幼兒園，1個小型垃圾轉(zhuǎn)運站以及地下停車位、廣場和綠化等室外工程。項目規(guī)劃總用地面積67014.95m2,容積率1.19,建筑密度23.44%,綠地率45.17%,停車車位515個(全部為地下停車位)?？倯魯?shù)511戶，約1789人，該方案已經(jīng)通過規(guī)劃部門審批。項口組成見表2-2o本項目建設(shè)內(nèi)容一覽表項F1組成項目名稱單位指標(biāo)備注體程E匚i工住宅m272349.26共2()幢住宅樓，其屮6棟低層住宅2