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《轉(zhuǎn)按揭補(bǔ)充協(xié)議(甲方有按揭乙方貸款丙方擔(dān)保)》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、轉(zhuǎn)按揭補(bǔ)充協(xié)議（甲方有按揭乙方貸款丙方擔(dān)保）甲方有按揭乙方貸款丙方擔(dān)?！?.2版協(xié)議書出賣方（“甲方”）：買受方（“乙方”）：擔(dān)保方（“i人j方”）:北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所冇的、座落于之房產(chǎn)，簽署了《北京市存量房屋買賣合同》及其相關(guān)法律文件，現(xiàn)甲、乙、丙三方就此房產(chǎn)交易的墊資及其擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲三方共同信守。第一條擔(dān)保事項(xiàng)1.甲方于年月日以座落于之房屋作為抵押，向銀行分行支行（“原貸款銀行”）借款共計(jì)人民幣元；就前述借款，在本協(xié)議簽訂之口，甲方尚有人民幣（大寫）元未還清（具
2、體數(shù)額以辦理提前還款手續(xù)當(dāng)日原貸款銀行實(shí)際賬冃為準(zhǔn)）。2.現(xiàn)甲方將房屋出售給乙方，乙方以貸款方式支付購房款。經(jīng)三方協(xié)商一致。由乙方以購房首付款為甲方提前償還銀行貸款，該筆款項(xiàng)直接沖抵乙方的購房款，在甲方不能履行向乙方的還款責(zé)任時(shí)，丙方承擔(dān)保證責(zé)任，并收取相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。第二條服務(wù)項(xiàng)LI及具付費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)為每筆人民幣3000元整；如擔(dān)保額超過人民幣30萬元的，加收超出部分的2%的服務(wù)費(fèi)。2.贖樓服務(wù)的贖樓服務(wù)費(fèi)為每筆人民幣500元整。1.甲方應(yīng)于簽署木協(xié)議的當(dāng)日向丙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣元。各方同意，乙方□不承擔(dān)
3、/□承擔(dān)甲方應(yīng)向丙方支付的上述費(fèi)用，乙方承擔(dān)人民幣（大寫）元。2.甲乙雙方應(yīng)各自自行承擔(dān)因辦理此業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三條甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)向丙方捉供辦理業(yè)務(wù)所需全部證件、資料及銀行臨時(shí)要求捉供的其他文件；需甲方親自到場(chǎng)辦理的，甲方必須到場(chǎng)；2.甲方負(fù)責(zé)及時(shí)向原貸款銀行提交提前述款及解除抵押的中請(qǐng)，并獲得原貸款銀行的書面同意，提前準(zhǔn)確告知丙方提前還款F1期、還款金額及原貸款銀行關(guān)于提前還款的相關(guān)政策；3.乙方替甲方提前還款前，甲方須按照借款合同約定按時(shí)還款，不得存在不良欠款情況；1甲方有按揭乙方貸款內(nèi)方擔(dān)?！?.2版4.甲
4、方須按銀行規(guī)定，支付辦理過程中應(yīng)由甲方交納的各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用；5.甲方須在木協(xié)議簽訂后與丙方指定人員辦理委托公證，委托書文木由丙方捉供，甲方冇權(quán)在丙方捉供委托文木的基礎(chǔ)上增加和應(yīng)條款，但不得對(duì)原條款擅自進(jìn)行刪改，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)，公證書由內(nèi)方收?qǐng)?zhí)。6.甲方違反木合同及其他相關(guān)合同所約定事項(xiàng)導(dǎo)致交易不成功合同解除的，甲方須返還乙方墊資款項(xiàng)及其利息（以同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算），丙方已收取的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)不予退還，守約方的一切經(jīng)濟(jì)損失由違約方予以賠償。第四條乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照木協(xié)議及其他相關(guān)合同、協(xié)議之約定如期支付購房款項(xiàng)，并在得到丙方
5、通知以后及時(shí)為甲方梨資提前償還銀行貸款余額，并積極配合丙方辦理交易房產(chǎn)的稅務(wù)登記、產(chǎn)權(quán)過戶及房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)事宜。如違約導(dǎo)致交易不成功，則自行承擔(dān)為甲方建資的損失并賠償給其他各方造成的損失。第五條丙方責(zé)任1.在甲方按丙方耍求提供了辦理捉前還款、解除抵押手續(xù)所需證件資料后，開始為甲乙雙方聯(lián)系提前還款、解除抵押及具它相關(guān)事宜。丙方確定還款時(shí)間、地點(diǎn)、金額后，按銀行及房地局（建委）耍求通知甲乙雙方到場(chǎng)辦理款項(xiàng)劃付和解除抵押事宜。2.如甲方或乙方不按丙方要求提供所需證件資料，或不按丙方通知辦理相關(guān)事宜，或甲方有不良欠款等情況，內(nèi)方有
6、權(quán)解除本協(xié)議且不承擔(dān)擔(dān)保等任何責(zé)任。3.如丙方發(fā)現(xiàn)本協(xié)議所涉房產(chǎn)被有關(guān)機(jī)關(guān)查封或有其他限制轉(zhuǎn)訃情況的，丙方有權(quán)不予辦理后續(xù)事宜并解除本協(xié)議及相關(guān)協(xié)議、合同且不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方墊付的款項(xiàng)及其利息（以同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算），丙方已收取的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)不予退還，守約方的一切經(jīng)濟(jì)損失曲違約方予以賠償。4.如乙方拒絕按照丙方的要求履行合同義務(wù)，自行為甲方墊資提詢償還銀行貸款的，貝U丙方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任且已收取的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)不Y退還。5.乙方為甲方墊資捉前償還銀行貸款前，丙方有權(quán)審核甲方的資質(zhì)，經(jīng)審核確認(rèn)甲方資質(zhì)不符介內(nèi)方要
7、求的，內(nèi)方有權(quán)單方解除本協(xié)議口?不承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方違反本合同及其他相關(guān)合同所約定事項(xiàng)導(dǎo)致交易不成功的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)給各方所造成的損失。2.乙方違反本介同及莫他相關(guān)介同所約定事項(xiàng)導(dǎo)致交易不成功的，H行承擔(dān)為甲方犁資償還銀行貸款的損失，并賠償給其他各方造成的損失。3.若因丙方違約，造成本介同不能履行，甲乙雙方均無需支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。第七條英他1.甲乙雙方應(yīng)在丙方處留有有效的通信地址或聯(lián)絡(luò)方式，以使內(nèi)方可以及時(shí)、暢通地聯(lián)系和通知甲乙雙方。如遇有通信地址、聯(lián)絡(luò)方式變更、失效等，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)通知丙方。丙方向甲方或乙方發(fā)
8、送的文件以發(fā)送至甲方或乙方2甲方有按揭乙方貸款丙方擔(dān)?！?.2版所留地址視為送達(dá)。1.因木墊資及擔(dān)保事宜所引起的或與此相關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，三方均"J向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，效力等同，自三方簽字或蓋章
