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《合肥金石地產(chǎn)中環(huán)城項目廣告策略策劃案_(可排版)》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、一場由文化引發(fā)的地產(chǎn)革命中環(huán)城?合肥?項目思考項目思考地產(chǎn)廣告的常規(guī)思路在何處我是誰對誰說說什么怎么說引言在熱愛這片土地的基礎上，理解這座城市歷史地位：淮右襟喉，江南唇齒思占幽情：三國III地，包拯故里，宰相合肥，淮軍基地，皖系北洋相關人物：張遼、曹操、包拯、姜夔、劉銘傳、李鴻章、李瀚章、段祺瑞……相關方言：江淮官話，被普通話嚴重同化的方言新興力量：不會說方言的一代，缺失鄉(xiāng)愁的一代I口的秩序被打破，新的世界在興起踏莎行姜夔自沔東來，丁未元日至金陵，江上感夢而作。燕燕輕盈,鶯鶯嬌軟，分明又向華胥見。夜長爭得薄情知？春初早被相思染。別后書辭
2、,別時針線，離魂暗逐郎行遠?；茨橡┰吕淝?，冥冥歸去無人管。包河邊楊柳依依。當年姜夔也是無比留戀合肥的垂柳，他的詞中有種年華似水不可追的傷痛，合肥有他年輕、美麗、易碎的愛情。鶯鶯燕燕，早已是人面不知何處，派河的水，綠波依舊東流。這或許是合肥最浪漫的往事。在文化的卬記上行走和成氏合肥的歷史，融浸著傳統(tǒng)的文化色彩；合肥的今天，以“科教文化”為興城之木合肥文化，文化合肥文化，也正是屮環(huán)城項目的立足點。中環(huán)城，根植于合肥這樣的文化熱土，致力于以文化點亮世界以文化引領潮流以文化帶動促進城市發(fā)展切入點：文化目標：打造國際文化社區(qū)發(fā)揮文化+商業(yè)雙重獨
3、特優(yōu)勢引發(fā)一場地產(chǎn)界的革命！PART1在何處合肥141戰(zhàn)略：1個主城區(qū)+4個副中心+1個濱湖新區(qū)合肥經(jīng)濟開發(fā)區(qū)為141戰(zhàn)略規(guī)劃的西南副屮心項目所在地內(nèi)陸城市歷史悠久江淮文化傳統(tǒng)科教文化基地緩慢、悠閑、傳統(tǒng)、保守、理性；內(nèi)心深處又渴望一種激情、現(xiàn)代、不失傳統(tǒng)合肥房地產(chǎn)的推廣市場1＞生態(tài)主題彩湖云溪、金色池塘、新加坡花園城等。2、國際化生活元一集團系列產(chǎn)品、綠地上海城等。3、傳統(tǒng)文化和莊、頤和花園等、西湖花苑。4、吋尚文化世紀云頂?shù)萈ART2我是誰位置：合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)建筑而積：67萬平方米業(yè)態(tài)：國際公寓、藝術館、SOHO公寓、五星級酒店
4、、商業(yè)、寫字樓項口概況競爭優(yōu)勢環(huán)境優(yōu)勢地段優(yōu)勢政策優(yōu)勢藝術館優(yōu)勢結論中環(huán)城項目作為合肥地區(qū)的大型綜合物業(yè)，其極具現(xiàn)代感物業(yè)形態(tài)和開發(fā)商極具前瞻性的復合地產(chǎn)戰(zhàn)略思想在區(qū)域內(nèi)其至全國CBD都絕無僅冇，不僅填補了合肥地區(qū)地產(chǎn)領域的空就產(chǎn)品形態(tài)而言具有絕對的差異性優(yōu)勢。PART3對誰說住宅客戶從區(qū)域上看，主要是合肥高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)高級白領、私營企業(yè)主；經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)的高級口領、私營企業(yè)主、中小企業(yè)領導人；政務新區(qū)的高級公務員；外地商務人士；合肥郊縣的有實力人士以及其他外省市的人士。酒丿占客戶看重項目的良好商務平臺、活動頻繁的藝術館、
5、開放式交流環(huán)境、齊全的商業(yè)配套，以及緊鄰政務區(qū)的優(yōu)勢【建議盡早與國際知名五星級酒店簽約，提前引進諸如喜來登Z類的國際品牌,商家客戶看重項目未來價值和人氣聚集，五星級酒店強勢入駐帶來的品牌效應；諸多商家入駐寫字樓帶來的資木效應和強大的購買力以及政府的政策性優(yōu)惠支持企業(yè)客戶傾向于政府的優(yōu)惠政策支持，毗鄰政務新區(qū)的高尚環(huán)境，便于商務活動交流的場所會館，將來企業(yè)員工述可能在本項目或者周邊住宅樓盤安家置業(yè)，更有五星級酒店為鄰，便于企業(yè)安排招待客戶。四種類型的客戶，并非互相孤立，而是在經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的標志性建筑一一屮環(huán)城帶來的聚集效應下，形成完美互動。
6、各類型的客戶可以通過中環(huán)城這個平臺組建論壇，激發(fā)出整個項目最大的公眾效應。PART4說什么一、產(chǎn)品定位：“大都會等級的創(chuàng)意文化、知識資本國際街區(qū)”傳播主題釋義：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)客廳商業(yè)體驗客廳資本平臺運作客廳上層思想交流客廳創(chuàng)新城市經(jīng)營理念塑造城市新秩序塑造新的口我牛長的城市空間秩序體系二、推廣定位：城市客廳區(qū)域城市牛態(tài)體系的格局創(chuàng)意與建筑規(guī)劃設計統(tǒng)一資源整合整體規(guī)模大高檔化傾向節(jié)點帶動行業(yè)發(fā)展整體行業(yè)帶動產(chǎn)業(yè)形成產(chǎn)業(yè)聚集實現(xiàn)價值提升PARTS怎么說事件營銷文化構建詁牌營造一、策略核心：以活動為主線，利用媒體和社會輿論傳播效應吸引關注度二、策略
7、解讀經(jīng)濟文化活動+項口信息新聞稿和軟文炒作針對投資客戶主耍釆取理性訴求的方式，明確屮環(huán)城項目的投資價值，用實際利益打動客戶。對于木案而言，在開展具備城市公共職能的活動吋營造項目獨特的品牌形彖，使之成為城市的焦點，是本項目推廣的重點。三、推廣渠道屮環(huán)城/屮環(huán)藝術館電視宣傳片戶外：大牌、高炮現(xiàn)場：道旗、路牌、案場包裝、氣氛渲染報紙廣告全國性新聞炒作短信銀行金卡客戶、高檔消費場所人群第一階段：第五階段：形象攻擊階段準現(xiàn)樓攻擊階段核心點：形象展示核心攻擊點：樓體第二階段：展示攻擊階段核心點：現(xiàn)場表面文章第三階段：示范攻擊階段核心點：樣板間第四階
8、段：實景攻擊階段核心點：實景展示四、推廣階段五、活動建議新年音樂會散點式嘉年華活動徽商大會文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展高峰論壇屮環(huán)會創(chuàng)意表現(xiàn)類似案例平面包裝示意綜合體寫字樓投資型公寓SOHO公寓多用途公寓普通住宅商業(yè)街此方
