房產(chǎn)抵押(典當(dāng))合同(專業(yè)律師起草審核)

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1、房產(chǎn)抵押合同房第號(hào)甲方：地址：電話：郵編：乙方（當(dāng)戶）：地址：郵編：聯(lián)系電話：傳真：第一條總則為確保甲、乙雙方簽訂《當(dāng)票》（編號(hào)：）、房第號(hào)《房產(chǎn)抵押合同》（下稱主合同）的履行，乙方口愿以其合法擁有的房產(chǎn)作為當(dāng)物抵押給卬方，作為典當(dāng)借款的擔(dān)保，以擔(dān)保債務(wù)按期清償。根據(jù)《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》、《典當(dāng)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等、口愿、友好協(xié)商，同意訂立木合同，以資共同遵照履行。第二條抵押物狀況1、抵押物（當(dāng)物）名稱：座落在（四至范圍人的房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)（下稱抵押物），其房產(chǎn)證號(hào)：、國有

2、土地使用權(quán)證號(hào)：O2、所有權(quán)人：O3、房屋所處地段級(jí)別：。4、建筑面積：,房齡：o5、房屋用途：,土地性質(zhì)：c6、房屋結(jié)構(gòu)（類型）：o7、抵押物估價(jià)：根據(jù)抵押物的市場(chǎng)流通行情，甲、乙雙方一致同意對(duì)本合同抵押物估價(jià)確認(rèn)為人民幣百拾萬元，抵押率（折當(dāng)率）為%。8、該房產(chǎn)抵押其占地的土地使用權(quán)一并抵押。抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附和物、混合物、加工物和孳息。第三條被抵押擔(dān)保的債權(quán)1、木合同抵押擔(dān)保的主債權(quán)種類及數(shù)額與主合同（含續(xù)當(dāng)當(dāng)票）項(xiàng)下借款種類及數(shù)額相同。借款數(shù)額（借款本金，即當(dāng)金

3、）：人民幣百拾萬元整,月綜合費(fèi)率：%，月利率：%O2、主債務(wù)履行期限（借款期限、當(dāng)期人—年_月_口至—年_月_□止。借款本金清償n或者甲方宣布債務(wù)提前到期之n均為債務(wù)履行期限屆滿之口。3、借款期內(nèi)及借款期限屆滿后5日內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以續(xù)當(dāng)，屆吋雙方另行簽署《續(xù)當(dāng)憑證》，《續(xù)當(dāng)憑證》上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項(xiàng)在續(xù)當(dāng)期間繼續(xù)有效。如需重新辦理房產(chǎn)抵押登記的，乙方應(yīng)按照卬方要求辦理相關(guān)登記手續(xù)。4、實(shí)際借款期限（當(dāng)期）、金額、費(fèi)率以雙方簽署的當(dāng)票或者其續(xù)當(dāng)當(dāng)票為準(zhǔn)。

4、第四條抵押擔(dān)保范圍及期限甲方按照乙方的《劃款通知書》將當(dāng)金劃轉(zhuǎn)到乙方賬戶或者乙方指定的賬戶。帳戶：利息及月綜合費(fèi)交付方式。甲方在發(fā)放當(dāng)金時(shí)一次性預(yù)收乙方借款期內(nèi)月綜合費(fèi)共計(jì)人民幣百拾萬元整，從次月起，每月借款對(duì)應(yīng)□前乙方應(yīng)向甲方一次性交清上月利息人民幣百拾萬元整。第五條提前贖當(dāng)乙方還清借款木金在借款期限內(nèi)產(chǎn)生的所有綜合費(fèi)和利息后可申請(qǐng)?zhí)崆摆H當(dāng)，否則不得提前贖當(dāng)。第六條抵押擔(dān)保范圍及期限1、擔(dān)保范圍；擔(dān)保主合同項(xiàng)下的借款本金（當(dāng)金）、利息（含復(fù)利）、綜合費(fèi)（含逾期支付綜合費(fèi)的綜合費(fèi)）、違約金、滯納金、

5、損害賠償金、訴訟費(fèi)、辦案費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、廣告及公告費(fèi)、中介費(fèi)、過戶費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)及執(zhí)行費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、差旅費(fèi)、電訊費(fèi)、保管費(fèi)、甲方律師費(fèi)、稅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)所需的全部費(fèi)用（包描但不僅限于可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他一切費(fèi)用）。2、抵押期間：抵押權(quán)與主合同債務(wù)同時(shí)存在，主合同債務(wù)清償完畢后，抵押權(quán)才消滅。3、抵押期限：抵押期限登記為—年_月_日至—年_月_日止，如抵押期限屆至，債務(wù)人未述清主合同債務(wù)的，則甲方依法享冇的抵押權(quán)不變，乙方應(yīng)辦妥續(xù)抵押登記手續(xù)。4、抵押時(shí)效：行使抵押權(quán)的時(shí)效

6、為主合同債務(wù)履行期屆滿之F1后2年止。第七條登記及保險(xiǎn)1、木合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方按照房產(chǎn)登記管理要求到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門中請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押登記。屬法人的房產(chǎn)，還需辦理其土地使用權(quán)抵押登記。中領(lǐng)抵押《他項(xiàng)權(quán)利證》。2、抵押期間，乙方應(yīng)為抵押物購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。保險(xiǎn)賠償不足支付本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的，甲方有權(quán)按木合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進(jìn)行追索。第八條抵押物管理1、抵押期間，由甲方妥善保管抵押物的契據(jù)證件，不得遺失、損

7、毀。在乙方到期述清借款本金、息費(fèi)后，卬方應(yīng)將抵押的契據(jù)證件交述乙方。2、抵押期間，甲方對(duì)抵押物享有管理權(quán)，有權(quán)收取并占管抵押物所生孳息。未經(jīng)甲方許可，乙方不得使用、出借、贈(zèng)與、出租、轉(zhuǎn)讓抵押物，也不得以任何理由、方式處置抵押物，也不得對(duì)抵押物作任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。乙方承諾對(duì)抵押物妥善保管、維護(hù)，負(fù)有保證完好無損的責(zé)任，有義務(wù)配合甲方對(duì)抵押物的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)。3、甲、乙雙方特別約定：乙方全權(quán)委托甲方安排的人員向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)抵押登記部門領(lǐng)取和保管本合同抵押物的《他項(xiàng)權(quán)證》，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條乙方聲明

8、及保證1、乙方向甲方提供的身份證明、證照、房產(chǎn)權(quán)屬證明等資料，真實(shí)有效，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處，并承擔(dān)其證照不實(shí)、證物不一致所給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。2、乙方保證對(duì)抵押物享冇合法的所冇權(quán)、處分權(quán)、占冇權(quán)，無爭(zhēng)議。卬、乙雙方在簽署本合同和當(dāng)票時(shí)，抵押物上不存在任何形式的第三人共有、抵押、借用、托管、查封、扌II押、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。3、乙方及抵押物共有人愿以其抵押物作為償還當(dāng)票（含續(xù)當(dāng)）合同項(xiàng)下的借款木金、息費(fèi)及實(shí)現(xiàn)其債權(quán)、