0809酒店的宏觀形勢(shì)分析

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1、08、09年宏觀形勢(shì)分析2007年是世界旅游業(yè)連續(xù)第四個(gè)快速增長(zhǎng)的年份，屮國(guó)以10%的増長(zhǎng)率繼續(xù)鞏固了世界旅游業(yè)前列國(guó)家之一的地位。受奧運(yùn)因素的影響，08、09年我國(guó)的旅游總收入的增速可能進(jìn)一步提咼，旅游行業(yè)加速增長(zhǎng)的趨勢(shì)明顯。研討主題一：中國(guó)酒店業(yè)的回顧與展望2008年以前的幾年時(shí)間里，豪華酒店成為了中國(guó)酒店業(yè)競(jìng)爭(zhēng)最為激烈的領(lǐng)域。盡管在二星酒店市場(chǎng)以及經(jīng)濟(jì)型酒店市場(chǎng)上本土酒店集團(tuán)占據(jù)絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，但在高星級(jí)灑店市場(chǎng)上，本土酒店品牌受到外資酒店品牌的強(qiáng)烈沖擊，發(fā)展艱難。未來(lái)3?5年中國(guó)經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店的投資將繼續(xù)保持高速增長(zhǎng)，

2、除了在北京、上海、廣州等兒個(gè)中心城市繼續(xù)增加外，二級(jí)城市和西北內(nèi)陸城市將有更多品牌進(jìn)行投資。在旺盛的旅游度假需求的推動(dòng)下，眾多世界頂級(jí)的酒店管理集團(tuán)正在屮國(guó)迅速布陣，未來(lái)幾年度假型酒店有良好的發(fā)展前景。研討主題二：經(jīng)濟(jì)型酒店的發(fā)展前景2008年經(jīng)濟(jì)型酒店將保持平穩(wěn)增長(zhǎng)，再融資或受次貸危機(jī)影響；考慮到通脹因素的影響，經(jīng)濟(jì)型酒店的平均房?jī)r(jià)將有一定上升空間；廣大的二、三線城市和廣袤農(nóng)村市場(chǎng)有可能成為經(jīng)濟(jì)型酒店下一波發(fā)展的熱點(diǎn)。研討主題三：08奧運(yùn)及09年后的北京灑店業(yè)從靜態(tài)角度來(lái)看，目前北京的酒店業(yè)市場(chǎng)己經(jīng)達(dá)到奧運(yùn)的接待要求，

3、供需總量基本平衡。從動(dòng)態(tài)的角度分析，強(qiáng)勁經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)推動(dòng)的商務(wù)活動(dòng)和旅游是北京酒店市場(chǎng)未來(lái)增長(zhǎng)的主要原因;而后奧運(yùn)時(shí)期，北京五星級(jí)酒店市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)程度將進(jìn)一步加劇，受此影響包括四星在內(nèi)的高星級(jí)酒店市場(chǎng)的寬幅格局調(diào)整再所難免。我們的觀點(diǎn)：我們認(rèn)為，高星級(jí)酒店的興建與開(kāi)業(yè)仍將保持慣性的增長(zhǎng)趨勢(shì)，并在部分二線城市有快速發(fā)展的可能，但從整體發(fā)展來(lái)看，部分一線城市高星級(jí)酒店的發(fā)展已經(jīng)或即將進(jìn)入高峰期。經(jīng)濟(jì)型酒店方面，我們認(rèn)為如家收購(gòu)七斗星的案例將增多，收購(gòu)規(guī)模也將加大，預(yù)計(jì)未來(lái)3?5年經(jīng)濟(jì)型酒店將繼續(xù)迎來(lái)大規(guī)模并購(gòu)潮。一方面經(jīng)濟(jì)型酒店市

4、場(chǎng)仍將以資木的較量、發(fā)展速度的較量為主，與此同時(shí)，酒店品牌建設(shè)的競(jìng)爭(zhēng)、服務(wù)質(zhì)量的競(jìng)爭(zhēng)以及綜合管理能力的競(jìng)爭(zhēng)將越來(lái)越在行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)屮占據(jù)主導(dǎo)地位。未來(lái)幾年，在人民幣升值的大背景，不只經(jīng)濟(jì)型酒店，高星級(jí)酒店的投資也將繼續(xù)保持升溫趨勢(shì)，而酒店業(yè)資本市場(chǎng)的活躍表現(xiàn)直接導(dǎo)致酒店業(yè)大規(guī)模兼并收購(gòu)產(chǎn)生。08、09年宏觀形勢(shì)分析據(jù)渣打銀行中國(guó)研究部首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家王志浩的判斷,08、09年GDP將保持9.5%、8.2%的增長(zhǎng)幅度,CPI指數(shù)上漲將在6.5%和3.0%。由于食品消費(fèi)占據(jù)了中國(guó)國(guó)內(nèi)消費(fèi)的1/3,因此，食品價(jià)格的上漲直接影響了CPI的

5、上漲，王志浩認(rèn)為除大豆(4923,104.00,2.16%,吧)外，中國(guó)食品價(jià)格上漲的主要?jiǎng)右騺?lái)自國(guó)內(nèi)因素，屬于消費(fèi)結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。我國(guó)的旅游業(yè)仍將保持高速發(fā)展2007年是世界旅游業(yè)連續(xù)第四個(gè)快速增長(zhǎng)的年份，世界旅游組織公布的數(shù)據(jù)顯示，2007年全球旅游收入已經(jīng)達(dá)到8000億美元，國(guó)際跨境旅游人數(shù)達(dá)到了9億人次，比2006年增加T6.2%,超出了4.1%的長(zhǎng)期預(yù)測(cè)。亞太地區(qū)成為世界上游客量位列第二的地區(qū)，中國(guó)以10%的增長(zhǎng)率,繼續(xù)鞏固了世界旅游業(yè)前列國(guó)家之一的地位。2007年我國(guó)入境旅游者1.32億人次，旅游外匯收入419.

6、49億美元，國(guó)內(nèi)旅游收入7770億人民幣。根據(jù)世界旅游組織的估計(jì)，2008年國(guó)際入境旅游人數(shù)將繼續(xù)上升，受全球經(jīng)濟(jì)前景不佳、不確定性增強(qiáng)以及油價(jià)攀升等因素影響，國(guó)際旅游業(yè)增長(zhǎng)速度可能放緩，預(yù)計(jì)增長(zhǎng)速度將接近4.1%的長(zhǎng)期年平均增長(zhǎng)速度。發(fā)展中國(guó)家的表現(xiàn)將繼續(xù)超岀平均水平，繼續(xù)成為領(lǐng)軍力量。2008年由于奧運(yùn)因素的影響，我國(guó)的旅游總收入的增速可能進(jìn)一步提高，旅游行業(yè)加速增長(zhǎng)的趨勢(shì)明顯。國(guó)家旅游局公布的2008年全國(guó)旅游業(yè)發(fā)展的預(yù)期目標(biāo)：入境過(guò)夜旅游人數(shù)5900萬(wàn)人次，增長(zhǎng)8%；旅游外匯杖?60億美元，增長(zhǎng)10%；國(guó)內(nèi)旅游人

7、數(shù)17.7億人次，增長(zhǎng)10%；旅游業(yè)總收入1.2萬(wàn)億元，增長(zhǎng)10%o酒店業(yè)發(fā)展繼續(xù)向好根據(jù)已出爐的屮國(guó)旅游業(yè)統(tǒng)計(jì)年鑒，全國(guó)的星級(jí)酒店從2000年的6029家增長(zhǎng)到了2006年年底的12751家，星級(jí)酒店總數(shù)的年均增長(zhǎng)率達(dá)到15.3%。2000年到2006年，全國(guó)星級(jí)酒店的客房數(shù)量從594,700間增長(zhǎng)至1,459,800間左右，年均增長(zhǎng)率為7.7%。2007年，旅游酒店數(shù)量達(dá)到14327家，其屮五星級(jí)361家，四星級(jí)1631家,酒店客房數(shù)達(dá)到160萬(wàn)間，其中五星級(jí)飯店數(shù)量增長(zhǎng)明顯,2007年新評(píng)定五星級(jí)飯店65家比200

8、6年增長(zhǎng)30家，同比增長(zhǎng)幅度超過(guò)20%o另外，在五星級(jí)之上增設(shè)“白金五星級(jí)1北京中國(guó)大飯店、上海波特曼麗嘉酒店、廣州花園酒店三家飯店07年8月被正式批準(zhǔn)為“口金五星級(jí)飯店雹2008年的北京奧運(yùn)會(huì)，2010上海世博會(huì)、2012年的廣州亞運(yùn)會(huì)對(duì)中國(guó)的作用，不僅是帶動(dòng)事件發(fā)生地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也是促進(jìn)全國(guó)旅游業(yè)發(fā)展的一個(gè)好機(jī)遇