居民住宅火災(zāi)隱患分析及防火對(duì)策

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1、工藝與設(shè)備■栩國(guó)麓商2012年11月【文章編號(hào)】1673—003812012)32一0118-03居民住宅火災(zāi)隱患分析及防火對(duì)策趙麗云(云南金相消防檢測(cè)有限公司)摘要：近年來，社會(huì)一直在高速發(fā)展著，城市化進(jìn)程不斷加快，人民生活水平的不斷提高，居民住宅的樓層也是越建越高，條件也越來越好，而居民住宅歷來是重特大火災(zāi)事故的高發(fā)區(qū)，也是消防監(jiān)督管理的難點(diǎn)區(qū)，更是滅火救援的難題區(qū)。本文著重分析居民住宅的火災(zāi)隱患及火災(zāi)特點(diǎn)，提出相應(yīng)的防控對(duì)策，希望能對(duì)加強(qiáng)消防安全管理和提高滅火救援能力衣所啟示。關(guān)鍵詞：居民住宅；消防安全；管理制度；建筑設(shè)施1引言隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)和教育事業(yè)的發(fā)展

2、，居民住宅的樓層也隨之劇增，因居住的人員多而復(fù)雜，流動(dòng)性大，且與易燃物品接觸頻繁，稍有不慎就可能導(dǎo)致居民住宅安全管理系統(tǒng)失效或運(yùn)行缺陷，致使居民住宅因各種人為或自然原因發(fā)生火災(zāi)，不但造成巨額的財(cái)產(chǎn)損失，而且威脅到居民的生命安全。因此針對(duì)居民住宅現(xiàn)有的火災(zāi)隱患狀況，分析評(píng)價(jià)其存在的隱患與風(fēng)險(xiǎn)，并提出有效對(duì)策。2居民住宅存在的問題及隱患(1)目前我國(guó)居民住宅普遍存在的火災(zāi)隱患是設(shè)計(jì)、施工不規(guī)范，“先天性”火災(zāi)隱患嚴(yán)重。有的居民住宅未嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，有的居民住宅雖按相關(guān)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了設(shè)計(jì)，但為了節(jié)省投資，擅自更改設(shè)計(jì)，減少

3、建筑消防設(shè)施，從而留下“先天性”火災(zāi)隱患。如：防火防煙分區(qū)不當(dāng)，分隔不嚴(yán)，無防排煙設(shè)施，封閉樓梯間和防煙樓梯等等問題。下圖為標(biāo)準(zhǔn)居民住宅消防設(shè)計(jì)：且為不燃燒體=]其中一面為室內(nèi)]刨r火等級(jí)建筑室外l防火聞雎不限I-———————寸(2)經(jīng)費(fèi)保障機(jī)制不健全，維修保養(yǎng)管理不到位。由于經(jīng)費(fèi)保障機(jī)制不健全，建筑消防設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)、隱患整改經(jīng)費(fèi)落實(shí)困難，致使一些安裝在建筑內(nèi)的固定消防設(shè)施年久失修，不能正常投入使用，形同虛設(shè)。而系統(tǒng)一旦日常維護(hù)管理又不到位，隱患積累后，整改成本加大。另一方面火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等相關(guān)產(chǎn)品為電子產(chǎn)品，保養(yǎng)不到位，還會(huì)縮短使用周期和壽命，致使整

4、個(gè)系統(tǒng)癱瘓后，維修成本更大，使本就緊張的消防經(jīng)費(fèi)雪上加霜，形成惡性循環(huán)。(3)職責(zé)制度不明確，安全管理不到位。居民住宅內(nèi)部功能復(fù)雜，使用住宅多，居民單位之間各自為政，沒有明確的責(zé)任制度，．消防安全管理缺乏統(tǒng)一的管理機(jī)構(gòu)。如有的住民住宅消防系統(tǒng)的管理分為幾部分，消防設(shè)施管理、維護(hù)保養(yǎng)無章可循。居民住宅物業(yè)公司管理人員消防業(yè)務(wù)素質(zhì)普遍不高，達(dá)不到高層公共建筑消防設(shè)施專業(yè)維修管理人員的標(biāo)準(zhǔn)，沒有一套規(guī)范的運(yùn)作程序和管理隊(duì)伍，尤其是消防控制室人員變動(dòng)較快，崗位職責(zé)落實(shí)不到位，值班人員對(duì)業(yè)務(wù)不熟悉、未取得上崗資格，日常的防火巡查檢查流于形式、甚至不巡查，不會(huì)利用末端試水裝

5、置對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行檢查等。(4)采用可燃易燃材料，增加火災(zāi)發(fā)生的隱患。建筑物使用易燃可燃外墻保溫材料已成為一類新的危害性很大的火災(zāi)隱患，并且呈多發(fā)勢(shì)頭，如：上海膠州路唐民樓火災(zāi)、北京央視火災(zāi)、南京中環(huán)國(guó)際廣場(chǎng)火災(zāi)、沈陽皇朝萬鑫國(guó)際大廈火災(zāi)等都與建筑外墻保溫材料有關(guān)。而居民住宅室內(nèi)裝修裝飾材料存在的火災(zāi)隱患較為突出，新建的多功能居民住宅裝修采用大量可燃裝飾材料，這樣既增加了居民住宅室內(nèi)火災(zāi)荷載，又降低了住宅的耐火等級(jí)，而且裝材料里有不少塑料高分子材料，不但易于燃燒，產(chǎn)生轟燃現(xiàn)象，且在燃燒過程中還會(huì)分解出大量的CO、N02及少量的H2S、SO：等有毒氣體，會(huì)對(duì)

6、人體產(chǎn)生極大的危害甚至?xí)：Φ缴踩?012年11月薯硒目愛商工藝與設(shè)備(5)公眾消防意識(shí)薄弱，隱患整改難度較大。由于公眾的消防安全意識(shí)普遍還不高，沒有安全用火、用電、用氣的常識(shí)，不具備正確疏散、逃生自救的技能，對(duì)身邊的消防隱患置若罔聞。如在小區(qū)主干道或出入口設(shè)置限高限寬的障礙物，限制了消防車的通行；在消防車通道上設(shè)置停車位，堵塞消防車通道；在屋頂疏散平臺(tái)違章搭建，影響疏散；裝修中破壞室內(nèi)消火栓等公共消防設(shè)施；圈占室外消火栓等違法行為比比皆是。而隱患的整改涉及多方利益，整改難度較大、整改不徹底，一旦發(fā)生火災(zāi)，消防車無法進(jìn)入、消防設(shè)施無法有效發(fā)揮作用，人員疏散

7、困難，延誤最佳滅火時(shí)機(jī)，勢(shì)必會(huì)造成財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡。(6)監(jiān)管部門檢查不夠，隱患不能及時(shí)整改。目前消防部門和公安派出所的日常監(jiān)管重點(diǎn)在人員密集場(chǎng)所、高層公共建筑等，而高層居民住宅的物業(yè)公司普遍未列入消防安全重點(diǎn)單位，對(duì)高層居民住宅的監(jiān)督檢查頻次沒有明確的規(guī)定。按照現(xiàn)行的管理體制，高層居民住宅的監(jiān)督管理工作由公安派出所負(fù)責(zé)，派出所人少事多的矛盾突出，用于消防監(jiān)督檢查的時(shí)間有限，對(duì)高層居民住宅的監(jiān)管力度不夠，同時(shí)派出所專(兼)職消防民警消防專業(yè)知識(shí)的掌握程度也決定了火災(zāi)隱患的發(fā)現(xiàn)和督改能力，派出所民警不會(huì)檢查消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)隱患不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)。3針對(duì)居民住宅存在的

8、隱患如何采取措施改進(jìn)(1