總承包服務(wù)費(fèi)內(nèi)涵探究

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1、總承包服務(wù)費(fèi)內(nèi)涵探究總承包服務(wù)費(fèi)在《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2008)(以下簡(jiǎn)稱“清單規(guī)范”)中2.0.9條定義為“總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包和自行采購(gòu)的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。"由此看來，總承包服務(wù)費(fèi)是對(duì)發(fā)包人指定分包而言的，是總承包單位配合協(xié)調(diào)發(fā)包人指定分包或供貨發(fā)生的費(fèi)用，在清單規(guī)范條文說明4.2.6條第4款中包含三種情況：(1)發(fā)包人僅要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)，總承包人所需的費(fèi)用，本文稱之為總承包管理費(fèi)；(2)發(fā)包人要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)，并

2、同時(shí)提供配合服務(wù)，總承包人提供配合服務(wù)所需的費(fèi)用，本文稱之為總承包配合費(fèi)；(3)發(fā)包人自行供應(yīng)的材料、設(shè)備，總承包人所需的保管費(fèi)用，本文稱之為總承包保管費(fèi)。上述每種情況所包括的詳細(xì)內(nèi)容，目前尚未見權(quán)威解釋，導(dǎo)致施工過程中糾紛不斷，輕則增加協(xié)調(diào)難度，重則影響工期，增加價(jià)款，對(duì)工程管理造成極大影響，本文結(jié)合工程實(shí)踐，探究一下每種情況所包括的具體內(nèi)容和總體費(fèi)率取值，供工程洽談合同時(shí)參考。1?總承包服務(wù)費(fèi)所含內(nèi)容的界定(1)總承包管理費(fèi)：是總承包單位非通過增加人工、材料、機(jī)械等基本直接費(fèi)用，僅靠管理，包括協(xié)調(diào)發(fā)包人指定分包工作所發(fā)生的管理費(fèi)用，具體包括以下幾種：%1保衛(wèi)管理：由

3、總承包單位在現(xiàn)場(chǎng)門口配置保安對(duì)所有進(jìn)出場(chǎng)人員、物料檢查、登記和日常巡邏護(hù)場(chǎng)，以及進(jìn)行施工人員登記、建立檔案、收發(fā)胸卡和宣傳教育，向當(dāng)?shù)毓补芾聿块T申報(bào)、接待檢查等。%1安全文明施工管理：由分包單位對(duì)所承包的工程范圍內(nèi)獨(dú)立進(jìn)行安全防護(hù)、消防保衛(wèi)、場(chǎng)容衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)等項(xiàng)工作，總承包單位實(shí)施安全文明施工管理，以確保整體工程現(xiàn)場(chǎng)符合施工合同承諾的安全文明標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)出現(xiàn)的安全文明施工問題或事故承擔(dān)連帶責(zé)任。%1技術(shù)服務(wù)：總承包單位對(duì)分包單位施工項(xiàng)目提出的技術(shù)要求，如管線標(biāo)高、器具位置及由于結(jié)構(gòu)限制對(duì)預(yù)留、預(yù)埋的要求和對(duì)分包單位施工過程中的方案審查、巡視檢查、資料填寫指導(dǎo)及其它技術(shù)

4、咨詢等。%1質(zhì)量驗(yàn)收：是對(duì)分包單位承包的工程在分包單位自檢合格的基礎(chǔ)上，由總承包單位對(duì)分包單位的施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收并簽認(rèn)資料，以確保整體工程質(zhì)量符合施工合同承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題或事故承擔(dān)連帶責(zé)任。%1界面管理：該分包單位施工前道工序具備條件和施工范圍的確認(rèn)及為其他單位施工達(dá)到的質(zhì)量要求認(rèn)可。%1標(biāo)高、軸線提供：由總承包單位指定分包工程所需標(biāo)高、軸線控制點(diǎn)（線），由分包單位自行測(cè)量、復(fù)線，并由總承包單位驗(yàn)收并簽認(rèn)。%1進(jìn)度協(xié)調(diào)：由總承包單位根據(jù)施工合同工期規(guī)定，報(bào)監(jiān)理人審批的總施工進(jìn)度計(jì)劃，安排分包單位施工的時(shí)段，并對(duì)其進(jìn)度問題進(jìn)行督促、檢查。%1移交管理：分

5、包單位整體或階段性施工達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后，總承包單位進(jìn)行接收，并提供成品保護(hù)。%1竣工資料（竣工圖）匯總：分包單位就分包范圍工程完成資料（包括竣工圖）組卷，移交總承包單位接收。（2）總承包配合費(fèi)：是總承包單位配合發(fā)包人指定分包單位工作所發(fā)生的直接費(fèi)、間接費(fèi)、規(guī)費(fèi)及稅金等費(fèi)用。%1垃圾外運(yùn)：發(fā)包人指定分包單位將施工過程中產(chǎn)生垃圾清運(yùn)至由總承包單位設(shè)立的現(xiàn)場(chǎng)密閉垃圾堆放處，由總承包單位清運(yùn)出場(chǎng)外。%1安全防護(hù)：由總承包單位對(duì)整體工程按照安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)提供一般性防護(hù)措施，分包單位僅就承包工程施工或人員提供特殊或勞動(dòng)保護(hù)措施。%1垂直運(yùn)輸：由總承包單位提供垂直運(yùn)輸設(shè)施，供分包單位垂直

6、運(yùn)輸共同使用，特殊部位除外。%1大型腳手架：僅由總承包單位就已搭設(shè)尚未拆除的腳手架設(shè)施供分包單位穿插使用，分包單位特殊需要重新搭設(shè)的除外。%1辦公室、宿舍、庫房提供：總承包單位根據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施容納能力，提供給分包單位辦公室、宿舍、庫房使用，因場(chǎng)地有限或分包單位自行現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)、場(chǎng)地租賃等除外。%1臨時(shí)水電：由總承包單位負(fù)責(zé)布設(shè)各樓層臨時(shí)取水點(diǎn)和排水管、二級(jí)配電箱、線，并設(shè)專人負(fù)責(zé)為分包單位進(jìn)行水電接駁,其后的水管、電纜、三級(jí)配電箱由分包單位提供。%1現(xiàn)場(chǎng)消防：由總包單位負(fù)責(zé)臨時(shí)設(shè)施外部、現(xiàn)場(chǎng)室外、室內(nèi)等公共部位的消防管線布設(shè)及水源和滅火器等，分包單位自

7、行負(fù)責(zé)倉(cāng)庫、特殊作業(yè)區(qū)的消防器材。%1專業(yè)配套：由總承包單位負(fù)責(zé)就分包單位承接工程或變更專業(yè)短缺等原因造成分包范圍內(nèi)的開、補(bǔ)洞（槽）、板梁洞口加固,配線（管），溝（槽），基礎(chǔ)等，此種情況，總包應(yīng)直接向發(fā)包人提出費(fèi)用索賠。%1雨、污水抽排：由于分包單位施工過程中使用臨時(shí)用水排放，雨水、地下水滲漏以及防水地面、管道試驗(yàn)偶發(fā)跑水等造成室內(nèi)積水，總承包單位負(fù)責(zé)抽排。%1冬雨季措施：由總承包單位負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)場(chǎng)地排水、管線布設(shè)，建筑物外圍防雨、保溫和雨季防洪采取防洪措施或冬季施工采用的供暖措施所發(fā)生的費(fèi)用等，而分包單位負(fù)責(zé)室外材料、設(shè)備的防雨、保溫等。