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《各類事件應(yīng)急處置預(yù)案》由會(huì)員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。
1、各類事件應(yīng)急處置預(yù)案01.治安案件處置預(yù)案02.電梯突發(fā)事故處置預(yù)案03.水浸事故處置預(yù)案04.停電應(yīng)急處置預(yù)案05.防汛防臺(tái)處置預(yù)案06.高溫天氣應(yīng)急預(yù)案07.寒流冰凍天氣應(yīng)急預(yù)案08.火災(zāi)事故應(yīng)急處置預(yù)案09.人員傷害應(yīng)急處置預(yù)案10.觸電事故應(yīng)急處置預(yù)案11.交通意外應(yīng)急處置預(yù)案12.危險(xiǎn)品泄漏處置預(yù)案13.天然氣、煤氣泄漏處置預(yù)案14.公共衛(wèi)生突發(fā)事件處置預(yù)案15.反恐防暴事件應(yīng)急處置預(yù)案16.分體式空調(diào)泄漏應(yīng)急處置預(yù)案17.高空擲物應(yīng)急處置預(yù)案18.發(fā)生盜竊應(yīng)急處置預(yù)案19.發(fā)生搶劫應(yīng)急處置預(yù)案治安應(yīng)急預(yù)案在發(fā)生緊急、突發(fā)事件時(shí),以最有效的方法,在最
2、短的時(shí)間內(nèi)控制事態(tài)的發(fā)展,或保證出色完成上級(jí)交辦的臨時(shí)任務(wù)。1.1對(duì)可能發(fā)生的由保安部負(fù)責(zé)制定保安應(yīng)急計(jì)劃,報(bào)管理處審批,必要時(shí)報(bào)總經(jīng)理審批;1.2對(duì)即將發(fā)生或已發(fā)生的突發(fā)事件由保安主管臨時(shí)確定應(yīng)急措施,同時(shí)向上級(jí)匯報(bào)。1.3對(duì)可能發(fā)生的治安突發(fā)事件和已發(fā)生或即將發(fā)生的自然災(zāi)害由管理處組織制定應(yīng)急計(jì)劃和預(yù)防措施,并安排崗位人員按布署執(zhí)行:1.4在處理治安突發(fā)事件時(shí),由保安主管迅速向派出所報(bào)案,保安主管臨時(shí)確定應(yīng)急方案,安排人員迅速控制物業(yè)管理范圍內(nèi)各通道、樓梯口,封鎖出事現(xiàn)場(chǎng),嚴(yán)格盤查出入現(xiàn)場(chǎng)的人員,直到公安人員到來(lái);1.5制定的應(yīng)急計(jì)劃必須慎重,考慮周詳,在
3、制定自然災(zāi)害應(yīng)急措施時(shí),要根據(jù)災(zāi)情的程度、特性而定。1.6在執(zhí)行過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)偏離實(shí)際情況應(yīng)及時(shí)糾正,并上報(bào)相應(yīng)審批人認(rèn)可;對(duì)發(fā)生的每一事件必須進(jìn)行總結(jié),如是人為原因造成損失,應(yīng)立即查找原因,認(rèn)真填寫報(bào)告,嚴(yán)防類似情況的再次發(fā)生;1.7保存事件全過(guò)程的有關(guān)記錄備案電梯困人應(yīng)急預(yù)案1.1電梯困人1.1.1電梯因設(shè)備故障或突然斷電等原因?qū)е鲁丝褪芾В蛋嗳藛T立即通過(guò)電視監(jiān)控和電梯對(duì)講電話等途徑查明電梯困人的情況(包括停層位置、受困人數(shù)及健康狀況、轎廂內(nèi)照明與通風(fēng)情況等)。1.1.2值班人員通過(guò)對(duì)講電話安慰受困乘客,并告知已采取救援行動(dòng),勸告乘客切勿嘗試撬門等舉動(dòng)。在
4、救援過(guò)程中不斷與乘客聯(lián)系,囑乘客安心等待救援。1.1.3工程主管一面向特約維修公司報(bào)修,一面設(shè)法現(xiàn)場(chǎng)解救被困人員。1.1.4當(dāng)確認(rèn)轎廂停于接近梯門口的位置,且高于或低于樓面不超過(guò)0.5米時(shí),由維修人員關(guān)閉電梯電源開(kāi)關(guān),使用專用外門鑰匙開(kāi)啟外門,用人力開(kāi)啟轎廂門,協(xié)助乘客離開(kāi)轎廂。受困乘客出梯后,好言加以撫慰,對(duì)異常情況者加以記錄,以便聯(lián)絡(luò)。使用專用外門鑰匙時(shí),即使電梯不停在該樓處也能打開(kāi)廂門,故需特別小心。1.1.5當(dāng)判定轎廂停于遠(yuǎn)離梯門口的位置(高于或低于樓面超過(guò)0.5米),不得自行實(shí)施移動(dòng)電梯轎廂的操作,應(yīng)緊急聯(lián)絡(luò)特約維修公司,請(qǐng)求快速前來(lái)救援。2.2火警
5、危及電梯安全2.2.1發(fā)生火警時(shí),如自動(dòng)消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)有效,電梯會(huì)自動(dòng)迫降到基站;如迫降無(wú)效,維修人員應(yīng)迅速趕到電梯基站控制電梯,直至切斷電源。2.2.2對(duì)正在運(yùn)行中電梯,立即通過(guò)對(duì)講電話通知乘客按下最近樓層按鈕,待電梯門打開(kāi)后迅速撤離電梯;或由維修人員趕到電梯基站,打破消防開(kāi)關(guān)玻璃或采用其它方法將電梯迫降到基站,由維修人員控制電梯,待乘客安全撤離后,立即切斷消防電梯外其它電梯的電源。3.3臺(tái)風(fēng)暴雨危及電梯安全3.3.1將機(jī)房門窗及房門關(guān)妥,防止電梯設(shè)備被雨水濺濕或水浸而引起損壞。3.3.2因暴風(fēng)雨可能引致雨水流進(jìn)電梯井道時(shí),應(yīng)將轎廂升至頂層,并將電梯電源關(guān)閉。
6、水浸事故應(yīng)急預(yù)案1.1一旦發(fā)生水漬,當(dāng)班維修人員(或夜間保安人員)需立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)觀察并查明原因。1.2如屬管道破裂或水箱溢水等原因立即關(guān)閉相關(guān)閥門,并實(shí)施搶修。1.3如屬下水道堵塞,立即實(shí)施疏通。1.4如地下室潛水泵故障,除搶修外,臨時(shí)調(diào)用備用泵排水。1.5注意檢查水漬現(xiàn)場(chǎng)的電氣線路,如有浸水受潮的立即切斷電源,以防漏電傷人;如電梯基坑進(jìn)水,立即將電梯升至高處,暫時(shí)停用。1.6水漬得到控制后,物業(yè)處組織清除現(xiàn)場(chǎng)積水,檢查受影響范圍。1.7如水漬對(duì)客戶造成損失的,做好善后處理工作。1.8如電氣設(shè)備受潮的,必須吹干、烘干,經(jīng)檢修正常后方可重新使用。停電應(yīng)急預(yù)案1.
7、1發(fā)生斷電,工程主管或值班電工立即趕赴現(xiàn)場(chǎng),檢查供電設(shè)備,查明停電原因。1.2如屬全部斷電,立即向供電所問(wèn)明情況。如有備用發(fā)電機(jī)的,在問(wèn)明情況并有必要起動(dòng)備用發(fā)電機(jī)的,按操作規(guī)程起動(dòng)備用發(fā)電機(jī)。1.3 如屬兩路供電中一路斷電,使用聯(lián)絡(luò)柜實(shí)行切換,并密切監(jiān)視電力負(fù)載情況。1.4如屬區(qū)域內(nèi)局部斷電,工程主管立即組織搶修。1.5由于斷電可能出現(xiàn)電梯困人,需立即查明,并按電梯困人應(yīng)急預(yù)案處理。1.6斷電一旦發(fā)生,物業(yè)處派遣維修人員立即同相關(guān)客戶保持聯(lián)系,進(jìn)行必要的解釋和安撫工作。1.7檢修完畢恢復(fù)供電前,維修部應(yīng)關(guān)閉受斷電影響的所有設(shè)備,并通知相關(guān)客戶關(guān)閉設(shè)備,恢復(fù)供
8、電后再開(kāi)啟。供電恢復(fù)后,維修部檢查各相