觀光休閑及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃園區(qū)建設(shè)探析

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1、觀光休閑及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃園區(qū)建設(shè)探析北京市黃松峪鄉(xiāng)梨樹溝位于平谷區(qū)東北部鄉(xiāng)域最北端，與鎮(zhèn)羅營鎮(zhèn)接壤。西南距平谷城區(qū)30公里，南距向政府駐地10公里，梨樹溝域面積7.54平方公里，境內(nèi)部分區(qū)域?qū)儆趪业刭|(zhì)公園，區(qū)位優(yōu)勢顯著，域內(nèi)自然資源保持比較完整,群山聳翠、奇石林立，具備發(fā)展旅游業(yè)的良好基礎(chǔ)。2010年7月，我們對規(guī)劃區(qū)進行詳細的現(xiàn)場調(diào)查，系統(tǒng)分析，反復(fù)論證，提出了"以生態(tài)建設(shè)為核心，以現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)為依托,以自然景觀開發(fā)與農(nóng)產(chǎn)品加工為原則”的規(guī)劃思想，建設(shè)以休閑、綠色兼具有特色區(qū)域文化的民俗旅游農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。1背景在國家出臺政策大力扶持下，旅游業(yè)在我國經(jīng)濟中所占比重和地位日漸加

2、強，隨著全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，對傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)賦予許多新的概念，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具備生產(chǎn)性功能，還應(yīng)具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著人們收入的增加、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望在緊張的工作之余能在典型的環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型業(yè)一一休閑農(nóng)業(yè)應(yīng)用而生。平谷區(qū)梨樹溝發(fā)展規(guī)劃是基于以上基礎(chǔ)提出的休閑農(nóng)業(yè)與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)計。平谷區(qū)作為我國首批生態(tài)示范區(qū)之一和北京市生態(tài)涵養(yǎng)發(fā)展區(qū)，素有“京東素谷”的美譽。全區(qū)森林覆蓋率63%,居全市首位，已達到世界發(fā)達國家水平；山區(qū)植被覆蓋率達到90%以上；22萬畝世界面

3、積最大的桃林，占到了全區(qū)林地總面積的四分之一，成為重要的生態(tài)調(diào)節(jié)因素，同時也是首都重要的綠色生態(tài)屏障，因此，特色生態(tài)旅游和民俗休閑旅游成為全區(qū)旅游的新亮點。2架樹溝開發(fā)條件分析2.1產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢旅游產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一，國家與各地方政府都大力推廣扶持。旅游業(yè)已經(jīng)從傳統(tǒng)觀光旅游模式逐步向生態(tài)、休閑旅游模式轉(zhuǎn)變。農(nóng)村休閑農(nóng)業(yè)旅游，也逐漸成為旅游產(chǎn)業(yè)中的重要一環(huán)，具備了生態(tài)與休閑的產(chǎn)業(yè)特點，是當前我國大力推廣的旅游模式之一，特別是優(yōu)美的自然景觀與樸素的民俗生活相結(jié)合的部分旅游景區(qū)景點，更是在市場上具有先天的優(yōu)勢。梨樹溝景區(qū)，具備了比較優(yōu)美的自然環(huán)境與樸素生態(tài)的

4、農(nóng)村生活這雙重優(yōu)勢，符合整個旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大趨勢大背景，具有發(fā)展的大潛力。2.2國家政策支持政府對農(nóng)村休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展給予了多方面的政策支持，北京市2008年推出了“溝域經(jīng)濟”的發(fā)展理念。“溝域經(jīng)濟”是針對北京周邊山區(qū)內(nèi)農(nóng)村經(jīng)濟與旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展所提出的發(fā)展戰(zhàn)略。梨樹溝景區(qū)是典型的“溝域經(jīng)濟”所特指的地區(qū)，國家對大力發(fā)展農(nóng)村休閑旅游產(chǎn)業(yè)都給予了各項政策、資金上的支持。2.3地方經(jīng)濟成熟梨樹溝景區(qū)位于平谷區(qū)黃松峪國家森林公園、國家地質(zhì)公園，周邊開發(fā)成熟、運營多年的景區(qū)多達十幾處，整個地區(qū)已經(jīng)成為北京市周邊郊區(qū)中非常著名的旅游目的地，并形成了與休閑農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)業(yè)相關(guān)配套的完整產(chǎn)業(yè)鏈，

5、可以為游客提供吃、住、行、游、玩、購物等完整服務(wù)。成熟的地方旅游經(jīng)濟發(fā)展為梨樹溝景區(qū)的開發(fā)、運營提供了相對成熟的市場環(huán)境，減少了投資的風險與成本。2.4經(jīng)營開發(fā)條件梨樹溝景區(qū)項目的投資經(jīng)營為平谷石林峽景區(qū)的開發(fā)方，石林峽景區(qū)是平谷區(qū)著名景區(qū)，有石林、懸柏、巨石、險峽、飛瀑、靈潭六大著名景觀，是近年來平谷區(qū)旅游開發(fā)最為成功的景區(qū)之一。而梨樹溝距石林峽車行距離僅3公里,具有一定的區(qū)域優(yōu)勢，而且投資經(jīng)營方對梨樹溝現(xiàn)狀情況有充分的了解，具備對梨樹溝投資開發(fā)的優(yōu)勢與經(jīng)驗。2.5用地條件優(yōu)勢梨樹溝景區(qū)用地面積為916公頃（約合13740畝），用地地貌形態(tài)主要為山谷，大部分用地坡度較大

6、，現(xiàn)狀用地內(nèi)擁有大面積自然森林與懸崖地貌景觀，擁有原始生態(tài)的自然環(huán)境?，F(xiàn)狀道路狀況良好，無需維修即可投入使用，用地范圍內(nèi)還留有明長城一直的兩座項目用地位于平敵樓，具備一定的人文旅游資源。綜上所述，項目用地整體適合作為旅游度假區(qū)進行開發(fā)。3規(guī)劃的指導(dǎo)思想和目標梨樹溝依托其特有的自然資源，以及特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)品優(yōu)勢，“以生態(tài)建設(shè)為核心，以現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)為依托，以自然景觀開發(fā)為原則”的規(guī)劃思想。預(yù)計達到以下建設(shè)目標：3.1引領(lǐng)會展產(chǎn)業(yè)，統(tǒng)籌農(nóng)業(yè)旅游，爭做行業(yè)領(lǐng)袖會展產(chǎn)業(yè)對旅游產(chǎn)業(yè)的帶動作用非常明顯。通過舉辦大型會議展覽，在帶來市場信息的同時，也能提高當?shù)氐穆糜伟l(fā)展。梨樹溝已經(jīng)具備一定的

7、市場基礎(chǔ)，統(tǒng)籌梨樹溝現(xiàn)有條件和農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)會展業(yè)的發(fā)展趨勢，我們建議在梨樹溝景區(qū)設(shè)置一處會展中心,開展農(nóng)業(yè)論壇,提高業(yè)內(nèi)影響度。3.2發(fā)揮自身潛力，結(jié)合山水資源，營造梨花浪漫梨樹溝村，因山地梨樹多而命名，所以在景區(qū)整林的景觀營造以梨花為重點，打造山水景觀為主，對原有山體充分利用，在景區(qū)內(nèi)建設(shè)幾處瀑布，對山間小溪進行改造，使整個山水與梨花一起形成整體的美麗畫面，創(chuàng)造出宛如人間仙境的景象。3.3展示高科農(nóng)業(yè)，推廣綠色經(jīng)濟，打造牡丹花海梨樹溝是典型的山區(qū)農(nóng)村地區(qū)，擁有發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的條件，另一方面也具備了依托北京市發(fā)展"溝域經(jīng)濟”