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《物業(yè)項(xiàng)目承接驗(yàn)收單》由會員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目承接驗(yàn)收表分類驗(yàn)收內(nèi)容查驗(yàn)方式查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收意見驗(yàn)收人簽字(一)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備1、電梯設(shè)備資料(安裝說明書、質(zhì)保書)核對提供電梯產(chǎn)品合格證、安裝說明書及質(zhì)保書2、避雷裝置檢測報(bào)告核對查看有關(guān)部門的檢驗(yàn)報(bào)告。3、樓道照明設(shè)施檢查照明設(shè)備安裝牢固,完好無損,反應(yīng)靈敏,發(fā)光正常。4、消防設(shè)施核對提供消防驗(yàn)收合格證復(fù)印件5、小區(qū)道路照明設(shè)施強(qiáng)電檢查路燈、裝飾燈安裝牢固,完好無損,工作正常;燈柱安裝牢固,油漆完好。各單元電箱是否安裝完工,弱電線路接駁是否完工合格,標(biāo)識清楚。弱電檢查7分類驗(yàn)收內(nèi)容查驗(yàn)方式查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收意見驗(yàn)收人簽字(一)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備6、水泵檢查
2、水泵標(biāo)識清楚,正常工作,無銹蝕??刂葡湎潴w完好,空氣開關(guān)、熱保護(hù)器、按鈕、接地、接線等正常,浮球開關(guān)正確,自動(dòng)手動(dòng)工作正常,電線接頭密封,閥門無銹蝕,工作正常,管道暢通。7、化糞池檢查化糞池排水暢通,池壁無裂縫、無雜物,標(biāo)識清楚。8、窨井檢查窨井標(biāo)識清楚,井內(nèi)無垃圾雜物,井蓋擱置穩(wěn)妥,窨井有足夠的操作空間,商業(yè)用房設(shè)置隔油池。9、排水管道給水管檢查安裝緊密牢固,接口處密實(shí),無漏水;入水口配置隔離網(wǎng),出水口要設(shè)置接水緩沖板,標(biāo)識清楚。雨水管檢查污水管檢查廢水管檢查10、垃圾箱(筒)垃圾房檢查垃圾箱(筒)標(biāo)識清楚,設(shè)置合理,垃圾房有取水點(diǎn),排水合理,進(jìn)出運(yùn)送方便,不造
3、成對他人影響。11、道閘設(shè)施(伸縮門)檢查道閘進(jìn)出口標(biāo)識清楚,有防水措施,外殼不變形,油漆無脫落,工作正常,開關(guān)良好,閘桿不變形,外觀良好,感應(yīng)距離達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),與電腦聯(lián)機(jī)良好。7分類驗(yàn)收內(nèi)容查驗(yàn)方式查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收意見驗(yàn)收人簽字(一)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備12、文化體育設(shè)施和區(qū)域維護(hù)等設(shè)施設(shè)備檢查各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備安裝牢固,有警示或使用須知標(biāo)識。13、單元防盜門、可視、非可視對講系統(tǒng)(公安)室內(nèi)分機(jī)檢查電子防盜門、可視對講系統(tǒng)圖象清楚、通話清晰、完好、無銹跡;單元門口機(jī)與監(jiān)控中心通話(圖像)傳輸正常,鎖具開啟良好,停電后備用電源使用良好。監(jiān)控中心的主機(jī)與各單元門口機(jī)的通話、監(jiān)視
4、、開鎖正常,與戶內(nèi)通話清楚;室外設(shè)備有防水措施,安裝牢固,變壓設(shè)備標(biāo)識清楚。主機(jī)檢查變壓設(shè)備檢查14、安全防范智能系統(tǒng)(公安)監(jiān)控(主機(jī)、探頭)檢查智能化系統(tǒng)與移交清單相符,使用正常,工作性能良好,操作合理,紅外對射器安裝牢固,有防雨和避雷措施,監(jiān)控室的操作臺有標(biāo)識,畫面切換符合要求,晝夜畫面清晰,錄像保存要求在15天以上,接線整齊,接口無松動(dòng),探頭光圈調(diào)整好,安裝牢固,有防雨措施,線屏蔽層完好,云臺轉(zhuǎn)動(dòng)靈活,監(jiān)控室要安裝空調(diào),有防靜電、防鼠設(shè)施,安全防范智能系統(tǒng)各項(xiàng)標(biāo)識清楚。三方通話檢查電子巡更檢查紅外防越檢查監(jiān)控室檢查7分類驗(yàn)收內(nèi)容查驗(yàn)方式查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收意見驗(yàn)收
5、人簽字(二)物業(yè)共用部位1、樓梯間檢查樓梯安裝牢固,扶手表面光滑平整,臺階無破損,墻面窗戶整潔完好。2、管道井檢查井內(nèi)無雜物,整潔,接線整齊,井門表面無破損,鎖具使用正常。3、設(shè)備間檢查干凈整潔,標(biāo)識完整,無滲漏現(xiàn)象。4、秩序維護(hù)員值班室(崗?fù)ぃz查秩序維護(hù)崗?fù)ぐ惭b完好無損,配置空調(diào)及遮光布。5、地面公共停車位檢查停車位場地平整,標(biāo)識清楚,照明充足。6、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊、通道檢查外墻不得滲水,飾面無脫落,無明顯色差,無泛緘。7、道路檢查路面平整,無水泥塊,無積水,無起砂、沉降、斷裂;收縮縫大小均勻成直線;各類井蓋齊全,排水設(shè)置合理。8、地下停車場檢查照
6、明布局合理,標(biāo)識清晰,有熒光反射,排水集中、合理,無積水,采光井無滲漏,有防雨措施。9、綠化、景觀核對查看有關(guān)部門的驗(yàn)收報(bào)告。7分類驗(yàn)收內(nèi)容查驗(yàn)方式查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收意見驗(yàn)收人簽字(三)物業(yè)服務(wù)用房物業(yè)管理用房物業(yè)管理經(jīng)營用房核實(shí)按照物業(yè)建設(shè)工程規(guī)劃許可證載明的地上總建筑面積的千分之四比例配置,并記載面積與坐落。物業(yè)管理辦公用房核實(shí)按照物業(yè)建設(shè)工程規(guī)劃許可證載明的地上總建筑面積的千分之三比例配置,并記載面積與坐落。(四)資料1、物業(yè)竣工總平面圖核對資料完整、齊全。2、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖核對資料完整、齊全。3、分幢分層平面圖和套型圖核對資料完整、齊全。4、物業(yè)區(qū)域
7、內(nèi)道路、地下停車庫、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)竣工圖等竣工驗(yàn)收資料核對資料完整、齊全。7分類驗(yàn)收內(nèi)容查驗(yàn)方式查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收意見驗(yàn)收人簽字(四)資料5、共用設(shè)施設(shè)備清單及其安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料核對資料完整、齊全。6、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件核對資料完整、齊全。7、業(yè)主名冊和物品移交清單核對業(yè)主以及配偶姓名、聯(lián)系電話、工作單位等相關(guān)資料;物品移交清單詳見物品移交明細(xì)表。8、臨時(shí)管理規(guī)約有關(guān)代管的核對是否齊全7分類驗(yàn)收內(nèi)容查驗(yàn)方式查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收意見驗(yàn)收人簽字(四)資料9.、物業(yè)管理的款項(xiàng)及其他應(yīng)當(dāng)移交的票據(jù)和賬冊2%的住宅物業(yè)保修金核實(shí)核實(shí)前款經(jīng)費(fèi)交納情況首次業(yè)主
8、大會籌備經(jīng)