受文者永航專業(yè)貨運(yùn)有限公司-大魯閣開發(fā)

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1、大魯閣新時(shí)代購物中心機(jī)電維護(hù)合約書大魯閣開發(fā)股份有限公司臺(tái)中分公司(以下簡稱甲方)立合約書人:和新機(jī)電管理股份有限公司(以下簡稱乙方)乙方受甲方之委託,辦理座落於臺(tái)中市東區(qū)復(fù)興路四段186號(hào)《大魯閣新時(shí)代購物中心》(以下簡稱「本標(biāo)的物」)之管理工作,甲方並就本標(biāo)的物所屬之機(jī)電、空調(diào)、消防、發(fā)電機(jī)等及其相關(guān)設(shè)備等(以下合稱「設(shè)備標(biāo)的」)之定期維護(hù)保養(yǎng)(含用電場(chǎng)所檢測(cè)申報(bào)、消防檢修申報(bào)、建築物公共安全檢查申報(bào)、污(廢)水排放申報(bào))、測(cè)試、故障維修(含線路及配線維修)、事故搶修等相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)(以下合稱「本服務(wù)」)委託乙方辦理,經(jīng)雙方合意簽訂本「大魯閣新時(shí)代購物中

2、心機(jī)電設(shè)施保養(yǎng)/維修契約書」(以下簡稱「本契約」),訂定如下條款,以資共同遵守:第一條委託標(biāo)的物標(biāo)的物名稱:大魯閣新時(shí)代購物中心。標(biāo)的物地址:臺(tái)中市東區(qū)復(fù)興路四段186號(hào)。第二條委託事項(xiàng)一、本標(biāo)的物所屬之機(jī)電、空調(diào)、消防、發(fā)電機(jī)、給排水、弱電、排油煙、瓦斯、進(jìn)排氣、等九大系統(tǒng)及其相關(guān)設(shè)備(即「本服務(wù)定期維護(hù)保養(yǎng)之設(shè)備標(biāo)的」,如附件二,甲方有權(quán)因應(yīng)業(yè)務(wù)需要隨時(shí)增、刪及變更調(diào)整)之定期維護(hù)保養(yǎng)(含用電場(chǎng)所檢測(cè)申報(bào)、消防檢修申報(bào)、建築物公共安全檢查申報(bào)、污(廢)水排放申報(bào))、測(cè)試、故障維修(含線路及配線維修)、事故搶修等相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)。二、乙方施工要求及規(guī)範(fàn)須依照

3、甲方及國家法規(guī)之要求。三、乙方應(yīng)遵守甲方及國家各項(xiàng)工地安全衛(wèi)生要求,並於人員進(jìn)場(chǎng)時(shí)加強(qiáng)宣導(dǎo),施工人員應(yīng)辦理人員工程意外險(xiǎn)及勞、健保。四、委託期間內(nèi),乙方應(yīng)為甲方之最大利益以適當(dāng)與認(rèn)真之態(tài)度,管理和維護(hù)本建物,且不應(yīng)使甲方就所有上述事項(xiàng)之執(zhí)行及甲方在履行整體經(jīng)營管理合約中的服務(wù)內(nèi)容受有損害。第三條契約期間一、本契約自2016年1月1日起至2016年12月31日止,合計(jì)一年。二、除本契約另有規(guī)定或另有書面協(xié)議外,本契約於期滿後自動(dòng)終止。三、本契約屆滿時(shí),如甲方尚未與乙方或任何第三人簽訂新約執(zhí)行保養(yǎng)維修服務(wù)時(shí),乙方同意依甲方之指示,無條件繼續(xù)依本契約所約定之各項(xiàng)

4、約定,提供全部或部分保養(yǎng)維修服務(wù),乙方服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)天數(shù),依比例計(jì)算之。第四條費(fèi)用及付款方式一、本契約為年度統(tǒng)包契約,本服務(wù)2016年度(2016/1/1-2016/12/31)之統(tǒng)包費(fèi)用總額為新臺(tái)幣(下同)10,836,000元整(含稅),月服務(wù)費(fèi)為903,000元整(含稅)。二、本服務(wù)各項(xiàng)工作所需之各式保險(xiǎn)費(fèi)用、勞工安全衛(wèi)生管理費(fèi)用、保固費(fèi)用、施工/執(zhí)行人員薪資等人事相關(guān)費(fèi)用及與本契約有關(guān)之一切稅捐/規(guī)費(fèi)等任何與本服務(wù)相關(guān)費(fèi)用,均已包含於每年度之統(tǒng)包費(fèi)用總額內(nèi),本契約簽訂後任何成本之增加,包含但不限於匯率變動(dòng)、法令修改、工資或津貼之變動(dòng)、設(shè)備或消耗

5、性材料、電費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、關(guān)稅或其他稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)率等之變動(dòng)等,不論其性質(zhì)為何,均由乙方自行承擔(dān);除本契約另有規(guī)定及/或甲方另以書面為同意者外,乙方不得以任何事由要求調(diào)整本服務(wù)每年度統(tǒng)包費(fèi)用總額及/或要求甲方額外再支付任何費(fèi)用。三、本條第一項(xiàng)之年度統(tǒng)包費(fèi)用總額由乙方分為每月平均請(qǐng)款(以下簡稱「月服務(wù)費(fèi)」)。乙方於執(zhí)行本服務(wù)每月應(yīng)完成工作項(xiàng)目完畢並經(jīng)甲方依相關(guān)規(guī)定驗(yàn)收合格後,乙方應(yīng)於下一個(gè)月內(nèi)檢具經(jīng)甲方簽認(rèn)之相關(guān)表單、甲方指定之相關(guān)驗(yàn)收書面文件及與請(qǐng)款金額等額之統(tǒng)一發(fā)票向甲方請(qǐng)款,甲方於收到乙方依上述規(guī)定檢附之相關(guān)資料及發(fā)票經(jīng)確認(rèn)全部無誤後即進(jìn)行核款作業(yè),並於核款作

6、業(yè)完成後六十日內(nèi)將月服務(wù)費(fèi)匯款至乙方以下指定帳戶內(nèi)(匯款手續(xù)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),並由甲方於應(yīng)支付金額內(nèi)逕行扣除),乙方應(yīng)配合甲方付款作業(yè)規(guī)定填寫「匯款同意書」:戶名:和新機(jī)電管理股份有限公司銀行:中國信託銀行中山分行帳號(hào):141-54004607-2四、本契約不適用物價(jià)指數(shù)調(diào)整,乙方不得因物價(jià)上漲或任何原因要求增加契約價(jià)金。五、乙方於本服務(wù)負(fù)有保固期間期滿前產(chǎn)生物之瑕疵時(shí),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),且不得再向甲方為任何請(qǐng)求。第四條之一乙方義務(wù)一、乙方應(yīng)於本契約簽訂日起14日內(nèi)提出該年度之保養(yǎng)/維修計(jì)劃書,並提列組織計(jì)畫表提供人員名冊(cè)供甲方審核。二、於本契約有效期間內(nèi),乙方

7、應(yīng)配合甲方於任何時(shí)間提出至甲方機(jī)房執(zhí)行本服務(wù)之需求,並應(yīng)依本契約主文、附件及甲方就該次服務(wù)所提出之相關(guān)要求與規(guī)定(包含但不限於工作項(xiàng)目、應(yīng)完工時(shí)間等)等確實(shí)執(zhí)行。三、乙方應(yīng)於每月結(jié)束後5個(gè)工作日內(nèi)彙整當(dāng)月定期維護(hù)保養(yǎng)紀(jì)錄表、緊急事故處理書面報(bào)告、零件維修更換記錄、維護(hù)保養(yǎng)/緊急搶修前與後之照片及甲方規(guī)定之相關(guān)表單與書面文件等資料,並做成完整之驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書送交甲方審閱與簽核。四、本契約簽訂日起算3個(gè)工作日內(nèi)及/或自該情事發(fā)生前3個(gè)工作日,乙方應(yīng)就本服務(wù)之一部及/或全部轉(zhuǎn)包予其他廠商及/或第三人之資料造冊(cè)送交甲方,甲方有權(quán)審核乙方轉(zhuǎn)包廠商及/或第三人之適任性為審

8、查,倘甲方認(rèn)有不適任者,乙方應(yīng)無條件配合甲方要求隨時(shí)更換及/或改正

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