龍湖觀山水項(xiàng)目提報

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1、概述觀山水項(xiàng)目總占地130畝，位于鵝公巖大橋南橋頭至高點(diǎn)，該地塊像一個半島伸入江中，長江在這里呈V字型，幾面均可看江。小區(qū)內(nèi)擁有30000平方米中庭花園，1600平方米星級會所，4000平方米商業(yè)街區(qū)，以及龍湖首次運(yùn)用于高層公寓的豪華室內(nèi)恒溫游泳池。觀山水項(xiàng)目總占地130畝，位于鵝公巖大橋南橋頭至高點(diǎn)，該地塊像一個半島伸入江中，長江在這里呈V字型，幾面均可看江。小區(qū)內(nèi)擁有30000平方米中庭花園，1600平方米星級會所，4000平方米商業(yè)街區(qū)，以及龍湖首次運(yùn)用于高層公寓的豪華室內(nèi)恒溫游泳池。觀山水項(xiàng)目總占地130畝，位

2、于鵝公巖大橋南橋頭至高點(diǎn)，該地塊像一個半島伸入江中，長江在這里呈V字型，幾面均可看江。主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總用地面積：86710平方米總建筑面積：31萬平米建筑密度：21.94%容積率：3.9綠地率：35.2%車位：約912個戶數(shù)：約2240戶套內(nèi)面積：56-152平方米左右電梯配置：均采用優(yōu)質(zhì)品牌電梯規(guī)劃營造一個生態(tài)的現(xiàn)代的美麗的舒適的家園……規(guī)劃1、山地—海拔275米江岸高地，充分利用原有地形地貌，盡量減少土方量，并構(gòu)筑一種錯落有致的山地特色空間。?景觀—270度開闊江景，城市高地的宏大視野，集城市景觀、長江景觀于一體。

3、2、人車分流—車庫出入口直接對外。小區(qū)實(shí)行在車行系統(tǒng)的設(shè)計上實(shí)行人車分流。所有樓棟電梯直達(dá)車庫。分別在小區(qū)的東面、東北面、西北面的光電路和市政規(guī)劃道路上設(shè)置了三個獨(dú)立的車行入口（其中一個為消防通道），業(yè)主的車輛可以直接經(jīng)車庫入口下往地下車庫，從而避免了車行對居住環(huán)境的影響，同時也便于車輛進(jìn)出，避免人流車流互相干擾。3、配套—功能配套完善，休閑商業(yè)、小區(qū)會所、室外景觀游泳池、南入口觀光電梯、籃球網(wǎng)球綜合場地等。星級會所設(shè)室內(nèi)恒溫游泳池、室內(nèi)羽毛球場、棋牌室、健身房、桑拿室等。4、商業(yè)街區(qū)—4000多平米休閑商業(yè)，以滿足日

4、常生活需要，形成小區(qū)全面的生活配套體系。5、架空—結(jié)合景觀和入戶門廳，采用全架空和部分架空形式，擴(kuò)大觀景視面，減小壓抑感，保證空氣流通。6、特色小區(qū)入口—南入口采用三部觀光電梯，電梯豪華前廳，瀑水景觀，形成山地特色風(fēng)景。東入口采用開暢綿延的梯踏步入口。景觀全景觀住宅：270度無敵江景，360度全景觀至高住宅，30000平方米十重景觀超大中庭。觀山水的出現(xiàn)為景觀住宅提出了一個全新的標(biāo)準(zhǔn)，那就是全景觀。觀山水所提出的全景觀的概念，除了要求具有豐富的外部景觀和小區(qū)內(nèi)部景觀外，還要求整個建筑群體本身也具有鮮明的特色和可識別性，

5、本身也是一道亮麗的風(fēng)景。觀山水具備了這樣的氣質(zhì)。景觀1、豐富的外部景觀：集城市景觀與長江景觀一體。浩蕩壯闊的長江，迂回流過形成270度的江岸風(fēng)景，城市江天高闊無比。而長江兩岸，城市的天際，隱約著城市的燈火。生活在高處，其實(shí)是一場人生豪邁的壯麗風(fēng)光。2、30000平方米自然中庭：除得天獨(dú)厚的自然景觀資源外，小區(qū)通過圍合式建筑群的規(guī)劃使住區(qū)擁有一個30000平米的中庭區(qū)域，其規(guī)劃分為三個組團(tuán)，縱橫兩條景觀軸線使東西南北四面貫通，其景觀組團(tuán)內(nèi)分為五大區(qū)：觀江區(qū)、中央?yún)^(qū)、休閑區(qū)、運(yùn)動區(qū)、游泳區(qū)。結(jié)合多重景觀小區(qū)區(qū)域景觀分級-觀

6、江和賞庭，使得小區(qū)內(nèi)100%的戶型有景可看。3、十大主題景觀：結(jié)合小區(qū)的自然環(huán)境的打造，形成臨江憑風(fēng)（眺江平臺）、流云疊翠（立體綠化帶）、漾情灣（瀑布景觀游泳池）、陽光音樂廣場、疊水迎賓、廊橋月影、芳林大道、曦景臺、綠野云天、兒童游樂場等十大景觀主題。300多米長20寬立體城市景觀綠化帶小區(qū)沿海峽路設(shè)計為兩個平臺，第一平臺為1、12、13、14號所形成的標(biāo)高在271的平臺，平臺高出海峽路20米，可直接眺望長江江景及巍峨的鵝公巖大橋。同時在平臺上設(shè)置兩部景觀樓梯，可直達(dá)下面20米寬的中間平臺，平臺標(biāo)高261.5，中間平臺

7、設(shè)計為自然景觀手法的休閑區(qū)域。人們在這里休閑散步、眺望遠(yuǎn)方的長江及對岸的城市風(fēng)光，心曠神怡、悠閑自得。沿9、10、11號樓形成一個內(nèi)庭式景觀平臺，標(biāo)高在259.3，距離下面的城市道路（標(biāo)高250）的高度為9米，自然形成一個高臺觀景平臺，這個平臺設(shè)計為老年休閑、運(yùn)動平臺。建筑建筑在長江開闊而迂回的邊上，在海拔275米地勢高聳的江岸，在鵝公巖大橋南橋頭這一南岸門戶，龍湖?觀山水，立意長江的登高之，顛覆了重慶傳統(tǒng)高層建筑的外觀設(shè)計，以現(xiàn)代、簡約?？±蕿榻ㄖL(fēng)格，“將比水晶酈城的立面視覺效果更具沖擊力”，不僅如此。龍湖?觀山水

8、外立面打破了目前樓市高層中外裝立面線條單一的缺陷，而是形成了賦有韻律的線條變化。這種建筑的唯美韻律，在地段所屬的高度與視野上，它已是地標(biāo)，而極具現(xiàn)代主義風(fēng)格的高層建筑更將使觀山水成為南岸最亮麗的標(biāo)志性建筑。戶型戶型戶型戶型戶型戶型謝謝觀賞