評估準則體系培訓

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1、張建云北京中企華資產(chǎn)評估有限公司Tel：（010）65881818Fax：（010）65882651E-mail：zjy@chinacea.com礦業(yè)權(quán)評估準則體系及考題舉例分析7/29/20211題型▲單項選擇題▲多項選擇題▲簡答題▲計算題7/29/20212礦業(yè)權(quán)評估準則體系▲“體系文”體例（樹枝/活頁結(jié)構(gòu)）基本準則、技術(shù)規(guī)范、應(yīng)用指南、指導(dǎo)意見四個層次組成▲不同層次效力不同△基本準則是必須遵守的強制性執(zhí)行的行為準則基本準則包括CMV20000-2007評估師職業(yè)道德基本準則和CMVS000

2、01-2008礦業(yè)權(quán)評估技術(shù)基本準則△技術(shù)規(guī)范是非強制性技術(shù)要求，但是最佳優(yōu)化的方案，強烈建議采用△應(yīng)用指南是對不同評估目的的特殊要求、重要事項進行專門的約定，是最常用的方法，積極建議采用△指導(dǎo)意見是針對礦業(yè)權(quán)評估業(yè)務(wù)中的某些具體問題的指導(dǎo)性文件，主要是幫助理解的解釋、如何運用的說明、具體操作的辦法等，屬于在行業(yè)內(nèi)的一般做法，建議采用7/29/202132007年發(fā)布7/29/20214評估師職業(yè)道德基本準則（CMV20000-2007）一、誠實正直，勤勉盡責，恪守獨立、客觀、公正、誠信的原則。

3、二、維護行業(yè)形象，不得從事與評估師身份不符或可能損害行業(yè)形象的活動；不得貶低或詆毀其他評估師或評估（審）機構(gòu)。三、開展評估（審）業(yè)務(wù)，應(yīng)當獨立進行分析、評估（審）并形成專業(yè)意見，有權(quán)抵制外部干預(yù)不受委托方或相關(guān)當事方的影響，不得以預(yù)先設(shè)定的實物量、價值量引導(dǎo)評估（審）結(jié)論。四、不得出具虛假、不實、有偏見或具有誤導(dǎo)性的評估報告（評審意見）。五、遵守保密原則。除國家和行業(yè)規(guī)定外，未經(jīng)委托方書面許可，不得對外提供執(zhí)業(yè)過程中獲知的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)資料。六、不得采用欺詐、利誘、強迫、惡意降低評估（審）費用等

4、不正當手段招攬業(yè)務(wù)；不得向委托方或相關(guān)當事方索取約定服務(wù)費之外的不正當利益。七、不得利用執(zhí)業(yè)便利為自己或他人謀取不正當利益。八、不得簽署本人未參與項目的評估報告（評審意見），也不得允許他人以本人名義簽署評估報告（評審意見）。九、如實聲明其具有的專業(yè)勝任能力和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，不得對其專業(yè)勝任能力和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗進行夸張、虛假和誤導(dǎo)性宣傳。十、與委托方或相關(guān)當事方之間存在利害關(guān)系可能影響公正執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當回避。7/29/20215礦業(yè)權(quán)評估技術(shù)基本準則（CMVS00001-2008）●關(guān)注要點◎評估業(yè)務(wù)分為價值評

5、估和價值咨詢價值咨詢業(yè)務(wù)，包括對價值進行了解的業(yè)務(wù)；評估程序受限且所受限制對評估結(jié)論構(gòu)成重大影響，報告出具前未能排除或未能完全排除限制，視同價值咨詢業(yè)務(wù)，可出具限制使用性質(zhì)的價值咨詢報告。價值咨詢報告及其結(jié)論作為參考依據(jù)的適用性不同于價值評估報告的評估結(jié)論?！蛟u估結(jié)果與交易價格不同◎引用專業(yè)報告的責任本款是從保護執(zhí)業(yè)者角度對評估結(jié)論使用者的提醒或強調(diào)。實際上，任何中介行為只能對其行為的過程負責，而不能對其所媒介的雙方最后決斷的后果負責7/29/20216礦業(yè)權(quán)評估技術(shù)基本準則（CMVS00001

6、-2008）1、總則▲礦業(yè)權(quán)評估業(yè)務(wù)分為礦業(yè)權(quán)價值評估業(yè)務(wù)和礦業(yè)權(quán)價值咨詢業(yè)務(wù)。注冊礦業(yè)權(quán)評估師執(zhí)行礦業(yè)權(quán)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當遵守礦業(yè)權(quán)管理有關(guān)法律法規(guī)和礦業(yè)權(quán)評估準則，勤勉盡責，恪守獨立、客觀、公正的原則。執(zhí)行與礦業(yè)權(quán)價值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，應(yīng)當遵守礦業(yè)權(quán)管理有關(guān)法律法規(guī)，參照礦業(yè)權(quán)評估準則。▲注冊礦業(yè)權(quán)評估師應(yīng)當按相關(guān)規(guī)定接受專門教育和培訓，具備相應(yīng)的專業(yè)知識和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗，能夠勝任所執(zhí)行的礦業(yè)權(quán)評估業(yè)務(wù)。注冊礦業(yè)權(quán)評估師應(yīng)當按相關(guān)規(guī)定不斷接受后續(xù)教育和培訓，保持和提高專業(yè)勝任能力?！缘V業(yè)權(quán)評估師

7、執(zhí)行礦業(yè)權(quán)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當獨立進行分析、估算并形成專業(yè)意見，不受委托方或相關(guān)當事方的影響，不得預(yù)先設(shè)定評估結(jié)論。▲注冊礦業(yè)權(quán)評估師執(zhí)行礦業(yè)權(quán)評估業(yè)務(wù)，可以聘請相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜覅f(xié)助工作，也可聘請其他專業(yè)人員協(xié)助工作，但應(yīng)采取必要措施，使其遵守礦業(yè)權(quán)評估準則，確信其工作的合理性，并對其工作結(jié)果負責?！缘V業(yè)權(quán)評估師執(zhí)行礦業(yè)權(quán)評估業(yè)務(wù)，可以引用相關(guān)專業(yè)報告（或?qū)I(yè)意見）和財務(wù)會計報告，但應(yīng)確信引用的合理性，并予以披露。7/29/20217礦業(yè)權(quán)評估技術(shù)基本準則（CMVS00001-2008）2、基本術(shù)語和

8、定義▲本準則所指礦業(yè)權(quán)，包括探礦權(quán)和采礦權(quán)。探礦權(quán)是指在依法取得的勘查許可證規(guī)定的范圍內(nèi)，勘查礦產(chǎn)資源的權(quán)利。采礦權(quán)是指在依法取得的采礦許可證規(guī)定的范圍內(nèi)，開采礦產(chǎn)資源和獲得所開采的礦產(chǎn)品的權(quán)利?！緶蕜t所指礦業(yè)權(quán)評估，是指基于委托關(guān)系，礦業(yè)權(quán)評估機構(gòu)和注冊礦業(yè)權(quán)評估師，按照國家礦業(yè)權(quán)管理有關(guān)法律法規(guī)和礦業(yè)權(quán)評估準則，根據(jù)特定評估目的，遵循評估原則，依照相關(guān)評估程序，運用恰當?shù)脑u估方法，對約定評估礦業(yè)權(quán)在一定時點的價值進行分析、估算并提供專業(yè)意見的服務(wù)行為和過程?！緶蕜t所指礦業(yè)權(quán)評估機構(gòu)，是指