起勢活動(渠道推廣事件營銷)

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1、入市階段：都市中的人們，朝氣的現(xiàn)代城，喜悅的現(xiàn)代城立柱廣告牌目的：傳播信息，樹立項目高形象客戶：中心城、龍崗鎮(zhèn)、坪山、坪地、平湖、東莞、惠州、新亞洲的上門客戶完成時間：2006年3月3日增設(shè)位置：1、龍崗立交2、新亞洲花園3、高速路口3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月起勢階段推廣渠道鴻榮源（新亞洲花園三期）占地：45萬平米容積率：1.48建筑面積:70萬吉祥來花園（注：新亞洲花園對面小高層，如無好的廣告牌，建議利用此截客）龍翔大道新亞洲花園廣告牌的變通手段3月3日，戶外廣告：“搶占要道、截留客戶”一夜傾城計劃1戶外廣告清林路綠化帶，三層樹木，4-5米高B

2、.3月3日地盤包裝大尺度形象墻，充分考慮晚上燈光效果完成時間：2006年3月3日位置：1、黃閣北路一側(cè),平安路一側(cè)設(shè)圍墻，2、清林路設(shè)較高的廣告牌綠化帶嚴(yán)重影響了項目圍墻的昭示性，因此建議在清林路這側(cè)設(shè)2-3處廣告牌在輕易間被改變的視覺習(xí)慣3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月起勢階段推廣渠道一夜傾城計劃2地盤包裝C.3月3日報紙硬廣,“引爆市場，建立形象”報紙廣告目的：配合重要營銷節(jié)點傳播項目銷售信息，引起市場廣泛關(guān)注啟動時間：2006年3月3日內(nèi)容：天健項目啟動，形象推廣，電影節(jié)投放媒體：主要投放特報或商報，僑報、晶報為鋪投放版面：半版3月4月5月6月7

3、月8月9月10月11月12月起勢階段推廣渠道一夜傾城計劃3報紙廣告大尺度桿旗D.3月3日燈桿旗在龍翔大道、吉祥中路布置燈桿旗，以昭示項目、截留客戶3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月起勢階段推廣渠道一夜傾城計劃4燈桿旗電影節(jié)啟動時間：06年3.12持續(xù)時間：06年3.12-4.30目的：以電影傳遞現(xiàn)代城與城市的關(guān)聯(lián)，并借中國電影新百年為噱頭為現(xiàn)代城造勢，促進項目客戶蓄積。地點：龍城廣場分展場邀請嘉賓：天健公司領(lǐng)導(dǎo)政府部門領(lǐng)導(dǎo)報社、電視臺和網(wǎng)絡(luò)媒體記者天健既往老業(yè)主200名內(nèi)容：電影節(jié)啟動儀式+表演+來賓抽獎+電影院經(jīng)典電影觀賞關(guān)鍵點：1、分展場包裝與龍崗電

4、影院包裝相呼應(yīng)2、電影院入口放置項目宣傳易拉寶3、電影票背面印有現(xiàn)代城基本資料4、3.12-4.30每周末均有一場現(xiàn)代城電影節(jié)專項電影播放，可考慮播放系列奧斯卡經(jīng)典電影5、本項目登記的意向客戶均可免費領(lǐng)取電影票，并參加每月末抽獎活動“看電影中大獎”6、電影節(jié)啟動前后媒體炒作7、后續(xù)啟動網(wǎng)上投票決定播放影片或每月選出最佳電影3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月現(xiàn)代城炒作蓄客3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月起勢階段推廣渠道中國電影新百年暨現(xiàn)代城電影節(jié)啟動E.現(xiàn)代的聲音龍崗，現(xiàn)代城不經(jīng)意間被吸引的幾何盒子3月4月5月6月7月8月9月10月11月12

5、月分展場率先占據(jù)世貿(mào)百貨做龍城廣場第一個分展場，年后即開始搶奪高端客戶啟動時間：06年3月12日目的：及時發(fā)布項目信息，進行客戶咨詢登記，蓄積客戶展位形式：內(nèi)展場或廣場中央外形新穎的幾何盒子物料配合：項目宣傳折頁或樓書現(xiàn)代城炒作蓄客3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月起勢階段推廣渠道占據(jù)龍城廣場,“先入為主、搶奪先機”F.網(wǎng)絡(luò)炒作,“導(dǎo)入期的炒作，配合電影節(jié)啟動”G.起勢階段推廣渠道3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月網(wǎng)絡(luò)廣告目的：提升項目形象和社會關(guān)注度、知名度投放時間：06年3月12日投放主體：搜房網(wǎng)、深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)軟文：邀請知名地產(chǎn)網(wǎng)

6、絡(luò)評論人和業(yè)內(nèi)人士炒做電影、城市，以軟文炒作提升項目的知名度及形象，引起市場關(guān)注。網(wǎng)絡(luò)廣告：關(guān)鍵營銷節(jié)點占據(jù)首屏旗幟位或A類廣告位），其它時段投放按鈕位（或C、D類廣告位）?，F(xiàn)代城炒作蓄客景田天健花園（1997年）天健花園（1999年）天健名苑（1999年）天健陽光華苑（2000年）天健世紀(jì)花園（2000年）天健郡城（2004年）天健時尚新天地（2005年）天健現(xiàn)代城（2006年）天健黃閣路（2007年）天健——（——年）1999年進入龍崗2004年郡城出世2006年現(xiàn)代城2007年黃閣路項目06年4月8日天健會啟動項目的區(qū)域運營，我們需要重新整合既有客戶資源以及未

7、來的潛在客戶。在龍崗，讓天健成為追捧。天健會啟動,“讓天健成為龍崗的追捧”H.起勢階段推廣渠道3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月現(xiàn)代城炒作蓄客報紙,“分節(jié)點、分客戶、少使用”I.主流媒體的非主流運用發(fā)行涵蓋：龍崗區(qū)的十個鎮(zhèn)客戶：龍崗區(qū)、龍崗鎮(zhèn)、平湖、坪山、坪地政府部門公務(wù)員及學(xué)校教師具體操作：同發(fā)行部門聯(lián)系，采用夾報的形式，直效傳遞客戶信息僑報夾頁,“用最少的錢打最多的客”特報、商報、或者南都客戶：深圳、龍崗具體操作：1、以活動營效帶來的公關(guān)效應(yīng)，吸引媒體關(guān)注，讓新聞成為我們的工具；2、媒介計劃中硬廣贈送的軟文報紙軟文,“發(fā)出市場聲音”特報、商報、或