茶園租賃合同

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1、茶園租賃合同甲方：乙方：為盤活國有資產(chǎn)，調(diào)整林業(yè)產(chǎn)地結(jié)構(gòu)，甲乙雙方本著互惠互利的自愿原則，甲方將所屬的茶園出租給乙方經(jīng)營管理，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，特制定本合同。一、租賃范圍1、甲方所在的木蘭山林場三隊茶園共畝。租賃給乙方自主經(jīng)營（附四至平面圖）。2、租賃期內(nèi)使用經(jīng)營管理權(quán)歸乙方。二、租賃期限：租賃期限30年（年月日至年月日）。三、租金及其支付方式1、2021年10月前為租賃籌備期，不計租金。2、年月日起至年月期間按每平方向林場交200斤茶葉做為租金。3、乙方應(yīng)在每年12月31日向甲方提交茶葉物品。四、甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方必須按照合

2、同約定及時將租賃標(biāo)的交予乙方經(jīng)營，并保證期間其合法有效性。2、在不破壞茶園基本功能的前提下，乙方對茶園進行改良改建及必要的旅游服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)，甲方應(yīng)大力支持。3、甲方必須保證乙方擁有完整有效的租賃經(jīng)營權(quán)。并對國家有關(guān)優(yōu)惠政策項目權(quán)利及時轉(zhuǎn)予乙方。五、乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方享有國家法律、法規(guī)、政策和合同規(guī)定的經(jīng)營管理自主權(quán)并享受相關(guān)政策的權(quán)益。2、乙方應(yīng)努力將茶園環(huán)境進行整理、改造、改良提升。積極打造茶文化產(chǎn)業(yè)園。3、乙方積極響應(yīng)木蘭山風(fēng)景區(qū)的統(tǒng)一規(guī)劃部署，逐步將茶文化產(chǎn)業(yè)園打造成茶文化特色旅游。4、租賃期內(nèi)茶園的改良提升、旅游配套服務(wù)及土

3、地等各項政策性補貼歸乙方所有。5、乙方承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營需要添置設(shè)備設(shè)施的費用。6、乙方必須遵守《防林防火條例》及各項法規(guī)條例，積極配合甲方做好護林防火工作。7、合同到期后，乙方將茶園完整交給甲方，不得破壞茶園的基礎(chǔ)設(shè)施，其他附屬設(shè)施雙方協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1、乙方必須按照合同支付租金，如超過是那個月仍未全部支付，則甲方有權(quán)單方面解除合同。2、如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方應(yīng)對乙方的所有投入予以賠償，并支付違約金。七、其他1、租賃期內(nèi)如遇不可抗力等自然災(zāi)害，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。行成的補

4、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、合同期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先簽合同，需提前三十天與甲方協(xié)商。八、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方：乙方：年月日