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《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)MicrosoftWord文檔》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、DGJ江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)J10687-2006DGJ32/J16-2005---------------------------------------------------住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)HousingProjectQualityCommonFailingControlStandard2005年-12-31發(fā)布2006年-04-01實(shí)施江蘇省建設(shè)廳審定發(fā)布目次1總則2術(shù)語3基本規(guī)定4基礎(chǔ)與基礎(chǔ)工程4.1沉降變形對上部建筑的影響4.2樁身質(zhì)量(地基處理強(qiáng)度)不符合要求5地下防水工程5.1防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水5.2柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水5.3水泥砂漿防水層5.4卷材
2、防水層6砌體工程6.1砌體裂縫6.2砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求6.3砌體標(biāo)高、軸線等幾何偏差7混凝土結(jié)構(gòu)工程7.1混凝土結(jié)構(gòu)裂縫7.2混凝土保護(hù)層偏差7.3混凝土構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏差8樓地面工程8.1樓水泥地面起砂、空鼓、裂縫8.2樓梯踏步陽角開裂或脫落、尺寸不統(tǒng)一8.3廚、衛(wèi)間樓地面滲漏水8.4底層地面滲漏水9裝飾裝修工程9.1外墻空鼓、開裂、滲漏9.2頂棚裂縫、脫落9.3門窗變形、滲漏、脫落9.4欄桿高度不夠、間距過大、連接固定不牢、耐久性差9.5玻璃安全度不夠10屋面工程10.1找平層起砂、起皮10.2屋面防水層滲漏11給排水及采暖工程11.1給排水及采暖管道系統(tǒng)滲
3、漏11.2消防隱患11.3管道及支吊架銹蝕11.4衛(wèi)生器具不牢固和滲漏11.5排水系統(tǒng)水封破壞、排水不暢11.6保溫絕熱不嚴(yán)密，管道結(jié)露滴水11.7采暖效果差12電氣工程12.1防雷、等電位聯(lián)結(jié)不可靠接地故障保護(hù)不安全12.2電導(dǎo)管引起墻面、樓地面裂縫，電導(dǎo)管線槽及導(dǎo)線損壞12.3電氣產(chǎn)品無安全保證，電氣線路連接不可靠12.4照明系統(tǒng)未進(jìn)行全負(fù)荷試驗(yàn)13通風(fēng)與排煙工程13.1風(fēng)管系統(tǒng)泄漏、系統(tǒng)風(fēng)量和風(fēng)口風(fēng)量偏差大14電梯工程14.1電梯導(dǎo)軌碼架和地坎焊接不飽滿14.2電控操作和功能安全保護(hù)不可靠15智能建筑工程15.1系統(tǒng)故障，接地保護(hù)不可靠15.2系統(tǒng)功能可靠性差，調(diào)試和檢驗(yàn)偏差大
4、16建筑節(jié)能16.1外墻外保溫裂縫、保溫效果差16.2外窗隔熱性能達(dá)不到要求17質(zhì)量控制專項(xiàng)驗(yàn)收17.1工程資料17.2住宅工程質(zhì)量通病控制專項(xiàng)驗(yàn)收附錄A臨空欄桿玻璃抗沖擊性能檢驗(yàn)方法附錄B住宅工程質(zhì)量通病控制設(shè)計(jì)專項(xiàng)審查表附錄C工程質(zhì)量通病控制專項(xiàng)驗(yàn)收記錄表1總則1.0.1為提高住宅工程質(zhì)量水平，控制住宅工程質(zhì)量通病，依據(jù)國家有關(guān)法規(guī)和規(guī)范，結(jié)合江蘇省實(shí)際情況，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2本______________標(biāo)準(zhǔn)適用于江蘇省住宅工程質(zhì)量通病的控制，其它工程質(zhì)量通病的控制可參照本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行。1.0.3本標(biāo)準(zhǔn)控制的住宅質(zhì)量通病范圍，以工程完工后常見的、影響安全和使用功能及外觀質(zhì)
5、量的缺陷為主。1.0.4住宅工程質(zhì)量通病的控制方法、措施和要求除執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)執(zhí)行國家、省相關(guān)建筑工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。2術(shù)語2.0.1住宅工程供人們居住的建筑。2.0.2住宅工程質(zhì)量通病住宅工程完工后易發(fā)生的、常見的、影響使用功能和外觀質(zhì)量的缺陷。2.0.3住宅工程質(zhì)量通病控制對住宅工程質(zhì)量通病從設(shè)計(jì)、材料、施工、管理等方面進(jìn)行的綜合有效防治方法、措施和要求。3基本規(guī)定3.0.1建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施住宅工程質(zhì)量通病控制，并不得隨意壓縮住宅工程建設(shè)的合理工期；在組織實(shí)施中應(yīng)采取相關(guān)管理措施，保證本標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。3.0.2設(shè)計(jì)單位在住宅工程設(shè)計(jì)中，應(yīng)采取控制質(zhì)量通病的相應(yīng)設(shè)計(jì)措施，并將通病
6、控制的設(shè)計(jì)措施和技術(shù)要求向相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。3.0.3施工單位應(yīng)認(rèn)真編寫《住宅工程質(zhì)量通病控制施工措施》，經(jīng)監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。3.0.4監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位提交的《住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施》，提出具體要求和監(jiān)控措施，并列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細(xì)則》。3.0.5施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病控制的設(shè)計(jì)措施列入審查內(nèi)容。3.0.6工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病控制列入監(jiān)督重點(diǎn)。3.0.7住宅工程質(zhì)量通病控制所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)列入招投標(biāo)文件和工程概預(yù)算。3.0.8住宅工程竣工驗(yàn)收時除執(zhí)行現(xiàn)有法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的以外，還應(yīng)提供防治住宅工程
7、質(zhì)量通病的相關(guān)資料。3.0.9本標(biāo)準(zhǔn)檢查方法除有明確要求外，涉及建筑材料的要檢查材料出廠合格證、檢測報(bào)告，施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范或本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定材料進(jìn)場需復(fù)驗(yàn)的要檢查復(fù)驗(yàn)報(bào)告。3.0.10住宅工程中使用的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝應(yīng)經(jīng)過省建設(shè)行政主管部門技術(shù)鑒定，并應(yīng)制定相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。4地基基礎(chǔ)工程4.1地基基礎(chǔ)產(chǎn)生較大沉降、不均勻沉降4.1.1設(shè)計(jì)1地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)應(yīng)明確沉降控制值(沉降和差異沉降)，對符合《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2002第3.0.2條等
