田園綜合體的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)

《田園綜合體的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。

1、田園綜合體的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)田園綜合體是通過農(nóng)業(yè)支撐、旅游驅(qū)動(dòng)、資本運(yùn)營(yíng)、政策扶持、公益引領(lǐng)、技術(shù)集成、藝術(shù)再現(xiàn)、文化放大、教育介入、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷、共享共建、品牌連鎖等多種手段構(gòu)建的新型業(yè)態(tài)。其目的是為了農(nóng)業(yè)有希望，讓農(nóng)業(yè)成為快樂而又高效的產(chǎn)業(yè)；農(nóng)村有前途，讓農(nóng)村成為美麗而又宜居的家園；農(nóng)民有奔頭，讓農(nóng)民成為富裕而有尊嚴(yán)的群體；農(nóng)旅有活力，讓農(nóng)莊成為時(shí)尚而有價(jià)值的行業(yè)。最終把特定區(qū)域建設(shè)成農(nóng)業(yè)大觀園、教育大課堂、生態(tài)會(huì)客廳、聚會(huì)大本營(yíng)、美食嘉年華、特產(chǎn)購(gòu)物村、科普新陣地、藝術(shù)新載體、休閑第三地、養(yǎng)老新家園。一、基本認(rèn)知（一）田園綜合體關(guān)聯(lián)形態(tài)與要素1、國(guó)家農(nóng)業(yè)公園：保持農(nóng)業(yè)生

2、產(chǎn)不變，產(chǎn)區(qū)變景區(qū)。2、農(nóng)業(yè)綜合體：拓展農(nóng)業(yè)多功能性，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)+N。3、農(nóng)業(yè)迪士尼：強(qiáng)調(diào)互動(dòng)體驗(yàn)與深度認(rèn)知的快樂農(nóng)業(yè)。4、農(nóng)業(yè)嘉年華：永不落幕的新奇特高精尖農(nóng)業(yè)博覽會(huì)。5、鄉(xiāng)村快樂大本營(yíng)：爸爸去哪兒親子總動(dòng)員鄉(xiāng)村樂翻天。6、田園牧歌童話里：童話森林卡通花園迷你菜地農(nóng)家動(dòng)物園。7、舌尖上的媽媽廚房：炊煙處沒有雞精味精的鄉(xiāng)土菜肴。8、非遺傳承演示中心：重溫古人智慧與歲月遠(yuǎn)去的記憶。9、國(guó)際慢生活體驗(yàn)區(qū)：吾心安處即吾鄉(xiāng)，慢食悠游樂自在。10、鄉(xiāng)村田園美學(xué)生活館：返璞歸真手工傳承簡(jiǎn)約原生態(tài)。11、養(yǎng)生養(yǎng)老度假區(qū)：園藝治療中醫(yī)養(yǎng)生老年文創(chuàng)第二春。（二）田園綜合體基本特征與發(fā)展

3、趨勢(shì)1、專業(yè)化：專業(yè)團(tuán)隊(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)與開發(fā)運(yùn)營(yíng)2、平臺(tái)化：形成共享平臺(tái)吸引多業(yè)態(tài)進(jìn)入3、主題化：圍繞特定資源與優(yōu)勢(shì)突出主題4、鮮活化：三產(chǎn)融合農(nóng)旅互動(dòng)持續(xù)性創(chuàng)新5、品牌化：連鎖打造區(qū)域標(biāo)桿與行業(yè)領(lǐng)軍6、景區(qū)化：開放式空間結(jié)合門票制園中園7、城鎮(zhèn)化：環(huán)境提升產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)形成小集鎮(zhèn)（三）田園綜合體建設(shè)與運(yùn)營(yíng)原則1、哲學(xué)至上原則：敬天畏地，天人合一，道法自然。2、美學(xué)引爆原則：生產(chǎn)美學(xué)、生活美學(xué)、生態(tài)美學(xué)。3、市場(chǎng)導(dǎo)向原則：產(chǎn)銷互動(dòng)、情感營(yíng)銷、分享經(jīng)濟(jì)。4、三產(chǎn)融合原則：一產(chǎn)支撐、二產(chǎn)拉升、三產(chǎn)驅(qū)動(dòng)。5、三生并重原則：生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、生態(tài)優(yōu)美。6、三效結(jié)合原則：生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)

4、效益、社會(huì)效益。二、田園綜合體建設(shè)要點(diǎn)（一）農(nóng)村整潔工程1、農(nóng)家庭院整潔：廚房改造、廁所改造、雜物歸類、垃圾入桶、晾曬規(guī)范、犬類限養(yǎng)、積水處理、蚊蟲滅殺、門牌整潔、外墻整潔。2、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理：噪聲控制措施、粉塵控制措施、揚(yáng)塵控制措施、農(nóng)業(yè)廢棄物回收、養(yǎng)殖衛(wèi)生管理、水源清潔管理、線路清理規(guī)范、廣告標(biāo)牌規(guī)范、門面經(jīng)營(yíng)規(guī)范、民宿規(guī)范管理。3、公共環(huán)境衛(wèi)生：建筑垃圾處理、生活垃圾處理、生活污水處理、廚余垃圾處理、危房拆除處理、裸露地表處理、墓地圍閉遮護(hù)、邊角地整治、小廣告整治、道路路障清理。4、長(zhǎng)效整潔機(jī)制：專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)保障、美麗屋場(chǎng)評(píng)比、河道定期清淤、游道每日清掃、村莊專人保

5、潔、廣告審核投放、死角專項(xiàng)清理、污染限期整改、個(gè)人衛(wèi)生教育、食品衛(wèi)生監(jiān)管。（二）農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)重構(gòu)工程1、病蟲草害控制：農(nóng)藥減量、飛機(jī)噴霧、粘蟲板、防蟲網(wǎng)、滅蟲燈、青蛙繁殖、稻田混養(yǎng)、生物農(nóng)藥、動(dòng)物除草、套種抑草。2、農(nóng)業(yè)投入品控制：化肥減量、測(cè)土配方、綠肥種植、農(nóng)家堆肥、秸稈還田、水肥合一、可降解農(nóng)膜、免耕種植、共榮種植、套種輪作。3、長(zhǎng)效性保護(hù)：水源保護(hù)、重金屬治理、空氣質(zhì)量、老種子保護(hù)、增殖放流、濕地保護(hù)、養(yǎng)殖密度控制、面源污染監(jiān)測(cè)、農(nóng)業(yè)廢棄物回收、保護(hù)性耕作。4、根本性措施：品質(zhì)溢價(jià)、農(nóng)事記錄、訂單農(nóng)業(yè)、透明農(nóng)業(yè)、溯源檢測(cè)、農(nóng)業(yè)倫理、農(nóng)業(yè)美學(xué)、農(nóng)耕文化、非轉(zhuǎn)基

6、因、生態(tài)教育。（三）農(nóng)村景觀藝術(shù)提升工程1、庭院景觀小品藝術(shù)：藝術(shù)生態(tài)圍墻、四季植物搭配、創(chuàng)意型招牌、個(gè)性化休閑座椅、溫馨營(yíng)業(yè)提示牌、軟體家居應(yīng)用、情調(diào)飾品裝飾、豐收景觀點(diǎn)綴。2、公共空間色彩藝術(shù)：彩色游步道、樹洞畫、樹干畫、墻體寫意畫、最美小廟3D畫、花色油紙傘、彩繪人工鳥巢、藍(lán)調(diào)親水設(shè)施。3、大地造型景觀藝術(shù)：主題花海、稻田藝術(shù)、幾何菜地、植物造型、一樹多花、山腰花帶、林下花園、水上花圃。4、物件陳列與裝置藝術(shù)：果蔬創(chuàng)意模型、可愛動(dòng)物卡通、創(chuàng)意昆蟲裝置、農(nóng)業(yè)場(chǎng)景雕塑、稻草人樂園、游道節(jié)點(diǎn)小品、觀景平臺(tái)棧道、最佳攝影點(diǎn)站姿造型。（四）農(nóng)村景觀系統(tǒng)營(yíng)建策略1、農(nóng)業(yè)景

7、觀要素：觀賞作物、造型種植、彩色水稻、稻草人偶、七彩花田、田埂花卉、林下花園、水上花園、水利景觀、豐收景觀。2、庭院景觀要素：植物廊架、柴垛藝術(shù)、晾曬景觀、石砌景觀、水缸養(yǎng)魚、流水?dāng)[件、高端太陽傘、茶幾卡座、搖椅躺椅、秋千吊床。3、公共環(huán)境要素：外墻裝飾、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、挑臺(tái)棧道、花壇圍護(hù)、道路鋪裝、地面鋪裝、古建保護(hù)、旅游公廁、垃圾分類、夜景燈光。4、生活場(chǎng)景要素：集體勞動(dòng)、浣洗場(chǎng)景、捕撈場(chǎng)景、動(dòng)物放養(yǎng)、兒童游戲、貨郎叫賣、農(nóng)家炊煙、篝火晚會(huì)、糍粑制作、豆腐制作。（五）農(nóng)村文化系統(tǒng)展現(xiàn)策略1、庭院文化展示：手寫對(duì)聯(lián)、特色門神、大門匾額、創(chuàng)意窗花、全家福照、中堂字畫、