(消防專項(xiàng)驗(yàn)收)監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

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1、.南京工業(yè)大學(xué)二期行政文科、學(xué)科樓及禮堂工程消防專項(xiàng)驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告江蘇省華廈工程項(xiàng)目管理有限公司南京工業(yè)大學(xué)二期工程監(jiān)理部word資料.2012-12-25消防工程監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一、工程概況：1、工程名稱：南京工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)行政、文科學(xué)科樓及禮堂工程2、工程地點(diǎn)：南京市浦口區(qū)珠江鎮(zhèn)南京工業(yè)大學(xué)江浦校區(qū)內(nèi)3、建設(shè)單位：南京工業(yè)大學(xué)4、設(shè)計(jì)單位：江蘇省教育建筑設(shè)計(jì)研究院5、監(jiān)理單位：江蘇省華廈工程項(xiàng)目管理有限公司6、施工單位：中國第四冶金建設(shè)公司江蘇分公司7、工程特點(diǎn)：本工程總建筑面積40562.4㎡。本工程總建筑面積40562.4㎡，由行政、文科學(xué)科樓及禮堂組成，為框架結(jié)構(gòu)。其中行政、文科學(xué)科

2、樓又分1-6個(gè)單體工程。設(shè)半地下車庫，建筑層數(shù)3-7層，屋面為平屋面。本工程基礎(chǔ)為獨(dú)立基礎(chǔ)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，7度抗震，丙類建筑，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，耐火等級(jí)為二級(jí)。二、評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容及范圍1、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)2、室外消火栓及消防水泵接合器系統(tǒng)3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)4、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)5、防排煙系統(tǒng)6、消防應(yīng)急照明系統(tǒng)和應(yīng)急廣播系統(tǒng)7、前室防火門8、消防電梯9、滅火器10、消防電源11、防雷接地三、評(píng)估依據(jù)：1、建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)合同；2、消防設(shè)計(jì)施工圖及設(shè)計(jì)更改單、技術(shù)核定單；3、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）；word資料.4、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)

3、收規(guī)范》（GB50303-2002）；5、《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339-2003）；6、《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-2002）；7、《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002）；8、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（消防工程部分）；9、福建省消防工程質(zhì)量驗(yàn)收有關(guān)規(guī)程、規(guī)定。四、施工單位的質(zhì)量行為施工單位在施工前編制有施工組織設(shè)計(jì)，有施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度、有工程質(zhì)量、安全的保障體系和具體實(shí)施措施，主要部位和專項(xiàng)施工有專項(xiàng)方案和技術(shù)交底，施工設(shè)備按施工組織設(shè)計(jì)要求落實(shí)到位，滿足施工要求。在整個(gè)施工過程中，施工單位能按規(guī)定接受有關(guān)單位和部門的監(jiān)督管理。

4、所有工序都按施工規(guī)范要求進(jìn)行報(bào)驗(yàn)審核，驗(yàn)收合格后才能進(jìn)入下道工序施工，能按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求（尤其是執(zhí)行強(qiáng)制性規(guī)范要求）進(jìn)行施工，施工質(zhì)量均達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、監(jiān)理單位的質(zhì)量行為1、實(shí)施監(jiān)理工作前，認(rèn)真制定監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則，監(jiān)理單位和承包商都要根據(jù)本工程特點(diǎn)，找出質(zhì)量管理的重點(diǎn)和難點(diǎn)，設(shè)置預(yù)控點(diǎn)和停止點(diǎn)，并對(duì)這些重點(diǎn)和難點(diǎn)中容易引起質(zhì)量事故的因素進(jìn)行分析，制定相應(yīng)的預(yù)控制措施。同時(shí)，監(jiān)理單位對(duì)承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案認(rèn)真審核，重點(diǎn)審查主要技術(shù)措施、施工方法和施工工序安排、批準(zhǔn)后實(shí)施。word資料.2、對(duì)承包商資質(zhì)認(rèn)真核實(shí)，審查工人的上崗證件，督促承包商對(duì)工人進(jìn)行崗前培訓(xùn)。審查承包人投入本

5、項(xiàng)目的施工機(jī)械設(shè)備數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、生產(chǎn)能力和完好率，其機(jī)型參數(shù)不能滿足工程需要時(shí)，不得投入使用。3、督促和檢查施工單位落實(shí)質(zhì)量保證體系的建立、運(yùn)行。并使監(jiān)理自身的質(zhì)量控制體系與之相銜接，共同促進(jìn)質(zhì)量水平的提高。本監(jiān)理處按照組團(tuán)為單位專派一名有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)檢查督促質(zhì)量，通過現(xiàn)場(chǎng)檢查并記錄存在的問題，及時(shí)通知施工單位進(jìn)行整改，盡量將問題消滅在萌芽狀態(tài)，即主動(dòng)監(jiān)理，防患于未然。無論什么時(shí)候，一旦發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量已受到危害時(shí)，監(jiān)理工程師立即迅速通知承包人，然后采用勸告、提示的方法引導(dǎo)承包人進(jìn)行糾正。當(dāng)確有根據(jù)證明質(zhì)量已經(jīng)低于規(guī)范要求而承包人未聽勸告繼續(xù)施工時(shí)，則果斷地指令暫停施工，進(jìn)行檢

6、查。總監(jiān)不定期地檢查專業(yè)監(jiān)理工程師的的工作，包括現(xiàn)場(chǎng)巡視、記錄、聽取匯報(bào)、部位抽查等方式?？偙O(jiān)要督促專業(yè)監(jiān)量工程師、監(jiān)理員認(rèn)真落實(shí)質(zhì)量、安全巡視檢查制度，至少每周進(jìn)行一次大型巡查活動(dòng)，要求專業(yè)工程師每天至少有80%以上的工作時(shí)間用于現(xiàn)場(chǎng)巡查，發(fā)現(xiàn)和糾正承包商的錯(cuò)誤做法。4、認(rèn)真審核施工圖紙，組織技術(shù)交底和圖紙會(huì)審，把施工圖中存在一些錯(cuò)、漏、碰、缺等錯(cuò)誤找出來，并在施工過程中不斷發(fā)發(fā)現(xiàn)圖紙問題，及時(shí)與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系解決，減少失誤和避免質(zhì)量事故的發(fā)生。word資料.5、每道工序都必須驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行下一道工序：如施工中嚴(yán)格控制施工驗(yàn)收程序，要求施工單位按工序自行檢查、填報(bào)分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收表

7、和隱蔽工程記錄表和檢查表，經(jīng)監(jiān)理工程師檢查合格后才能進(jìn)行下道工序。為保證施工質(zhì)量，實(shí)行工程樣板驗(yàn)收制度，即主要工序一律先做出樣板，根據(jù)施工工藝、施工方案，審核施工結(jié)果，并對(duì)施工過程中發(fā)現(xiàn)的所有問題及時(shí)解決并以監(jiān)理、甲方和施工單位共同驗(yàn)收合格后方能進(jìn)入全面施工。監(jiān)理工程師一定要要求承包商在工序施工活動(dòng)中執(zhí)行自檢、專檢、交叉檢的三檢制度。堅(jiān)持監(jiān)理工程師對(duì)工序的見證、確認(rèn)制度，一道工序完成后未經(jīng)監(jiān)理工程