農(nóng)業(yè)園區(qū)的總體規(guī)劃

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1、.....農(nóng)業(yè)園區(qū)的總體規(guī)劃第一節(jié)現(xiàn)狀分析農(nóng)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃必須結(jié)合當(dāng)?shù)氐默F(xiàn)有條件，尤其是優(yōu)勢條件。現(xiàn)狀分析內(nèi)容包括：農(nóng)業(yè)園區(qū)所在區(qū)域的社會條件和自然條件。1、社會條件(1)農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀：包括生產(chǎn)力水平、技術(shù)水平、主要農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。(2)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀：當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和消費(fèi)水平。(3)土地利用現(xiàn)狀：主要調(diào)查當(dāng)?shù)赝恋乩眯б嫠健?4)交通條件：調(diào)查農(nóng)業(yè)園區(qū)所處地理位置與交通條件。(5)現(xiàn)有設(shè)施的調(diào)查：包括給排水設(shè)施、能源、電源、電訊等。(6)環(huán)境質(zhì)量：包括水、氣、噪聲。(7)園區(qū)所在區(qū)域與園區(qū)建設(shè)相關(guān)的宏觀

2、布局規(guī)劃(8)旅游資源的調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)時，要在分析區(qū)域旅游發(fā)展基礎(chǔ)上，著重考慮農(nóng)業(yè)旅游資源的類型、特色、資源分布，注意外圍旅游資源的狀況。2、自然條件(1)氣象方面：包括氣溫、濕度、降水量，無霜期、風(fēng)力、風(fēng)速、風(fēng)向、日照天數(shù)、大氣污染等。(2)地形方面：調(diào)查地表面的起伏狀況，包括坡度、面積、高度等。(3)土壤方面：土壤理化性質(zhì)，如土質(zhì)、養(yǎng)分含量、pH值等。(4)水質(zhì)方面：現(xiàn)有水面及水系范圍、水質(zhì)及地下水狀況。(5)地質(zhì)方面：包括工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、地震等。(6)植被調(diào)查第二節(jié)農(nóng)業(yè)園區(qū)的發(fā)展

3、定位農(nóng)業(yè)園區(qū)代表一個地區(qū)的農(nóng)業(yè)發(fā)展和經(jīng)營水平，同時也展示著農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向，因此要明確園區(qū)發(fā)展的方向和思路，推進(jìn)園區(qū)持續(xù)、健康、快速發(fā)展。一、定位的內(nèi)容根據(jù)基礎(chǔ)資料的分析來進(jìn)行農(nóng)業(yè)園區(qū)定位工作，內(nèi)容主要包括：1、園區(qū)的性質(zhì)與規(guī)模；2、園區(qū)的主要功能與發(fā)展方向；3、園區(qū)的發(fā)展階段及每階段的發(fā)展目標(biāo)。二、定位的要求農(nóng)業(yè)園區(qū)要努力達(dá)到“適、優(yōu)、新、大、高”的要求。1、“適”——園區(qū)的功能設(shè)置要和當(dāng)?shù)氐闹鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展相適應(yīng)，選擇適銷對路的主導(dǎo)產(chǎn)品。2、“優(yōu)”——采用新技術(shù)、新工藝，全面提高產(chǎn)品質(zhì)量，創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品

4、的品牌。3、“新”——不斷開發(fā)新產(chǎn)品，增加園區(qū)發(fā)展后勁。4、“大”——不斷擴(kuò)大規(guī)模，提高市場占有率。5、“高”——園區(qū)的勞動生產(chǎn)率高、產(chǎn)出率高，經(jīng)濟(jì)效益高。第三節(jié)園區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃與功能布局一、項(xiàng)目規(guī)劃的原則1、服從農(nóng)業(yè)園區(qū)的定位學(xué)習(xí)參考.....不同的地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，農(nóng)業(yè)園區(qū)的主攻方向和示范內(nèi)容不一樣，項(xiàng)目規(guī)劃也不盡相同。應(yīng)立足于本地區(qū)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，立足本地區(qū)的農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的形成和發(fā)展，為農(nóng)業(yè)和農(nóng)民提供切實(shí)的科技示范和推廣服務(wù)，從整體上促進(jìn)本地區(qū)農(nóng)業(yè)的發(fā)展。2、充分考慮市場的需求農(nóng)業(yè)園區(qū)的

5、項(xiàng)目必須按照市場的需求來定。以市場為導(dǎo)向，效益為中心，技術(shù)為支撐，才能達(dá)到“雙增”（農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收）的效果。3、注意項(xiàng)目的適用性和先進(jìn)性在某種程度上適用性比先進(jìn)性更重要。比如，引進(jìn)國外的先進(jìn)溫室設(shè)施，從技術(shù)上來說，具有先進(jìn)性，但往往投資過高，運(yùn)行成本太大，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)效益不高甚至出現(xiàn)虧損，并且現(xiàn)階段農(nóng)民尚無法使用，超前太多，適用性反而差。4、考慮開發(fā)的難度和投資風(fēng)險農(nóng)業(yè)園區(qū)的建設(shè)資金投入較多，建設(shè)周期長。項(xiàng)目開發(fā)的難易度對農(nóng)業(yè)園區(qū)的項(xiàng)目選擇影響很大，與風(fēng)險投資成正比。一般來說，項(xiàng)目開發(fā)難度大，投資風(fēng)

6、險也較高。因此在農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)初期，選擇項(xiàng)目上盡量避免開發(fā)難度高的項(xiàng)目。只有這些初始項(xiàng)目運(yùn)行成功，后續(xù)項(xiàng)目的開發(fā)才有可能。二、項(xiàng)目構(gòu)成：包括幾方面：1、農(nóng)業(yè)：如設(shè)施蔬菜園、果園、花圃等;2、林業(yè)：如林場、森林游樂區(qū)等；3、牧業(yè)：如特種養(yǎng)殖場、養(yǎng)雞場等。4、漁業(yè)：如貝類養(yǎng)殖場、漁港等；5、農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)：如蔬菜加工、飼料加工、糧食加工等;6、服務(wù)業(yè)：如餐廳、賓館、游樂場所等。三、農(nóng)業(yè)園區(qū)的功能分區(qū)1、生產(chǎn)區(qū)：生產(chǎn)區(qū)主要分為種植和養(yǎng)殖兩大部分。（1）種植部分①設(shè)施蔬菜園：主要種植反季節(jié)蔬菜、特種蔬菜，給游

7、人以耳目一新的感覺。游人到此，除了了解到蔬菜生產(chǎn)的有關(guān)知識外，還可以品嘗到平日少見的新鮮蔬菜。②果園：可以作為綜合性農(nóng)業(yè)園區(qū)的一個組成部分，也可以是專門的觀光果園。一般利用原有果園條件，發(fā)展優(yōu)良品種，形成優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)果園。品種上，南方以荔枝、龍眼、柑擂為主，北方則以蘋果、梨、水蜜桃等為主。果園可全面開放或僅局部開放，由游人自己入園采果、嘗果。③花圃：栽培觀賞類植物，可以進(jìn)行各種花卉造景設(shè)計(jì)，以作為農(nóng)業(yè)園區(qū)的一個景點(diǎn)。④茶園：在山清水秀、空氣清新的茶園中飲茶，是一種高雅的休閑形式。觀光性茶園中一般建有茶室

8、。茶室的建筑風(fēng)格要素雅、簡樸，與清茶一杯、凡塵皆無的境界相協(xié)調(diào)。可用簡單的竹木結(jié)構(gòu)，竹籬茅舍，別具情調(diào)，也可采用古樸的民居風(fēng)格，體現(xiàn)地方特色。（2）養(yǎng)殖部分①水產(chǎn)養(yǎng)殖：利用魚塘養(yǎng)殖家魚及各種珍貴水產(chǎn)品，在生產(chǎn)的同時，也可作為游人游玩、垂釣場所。②畜牧養(yǎng)殖主要養(yǎng)殖牛、羊、豬等家畜，也可開辟專門場地，養(yǎng)殖野生動物。畜牧養(yǎng)殖需建籠舍，污染又大，應(yīng)放在農(nóng)業(yè)園區(qū)的邊角地段和下風(fēng)方向，并適當(dāng)隔離。2、示范區(qū)：示范區(qū)是農(nóng)業(yè)園區(qū)中因農(nóng)業(yè)科技示范、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、科普示范、新品種新技術(shù)的