動物膠項目可行性報告

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1、動物膠項目可行性報告第一章項目緒論第二章項目選址科學(xué)性分析第三章工程設(shè)計總體方案第四章環(huán)境保護(hù)第五章節(jié)能分析第六章組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置第七章項目實施進(jìn)度計劃第八章投資估算與資金籌措第九章經(jīng)濟(jì)評價第十章綜合評價結(jié)論及投資建議第一章項目基本情況說明一、項目名稱及提出背景（一）項目名稱動物膠投資建設(shè)項目（二）項目建設(shè)單位井岡山某某股份有限公司（三）項目提出理由國家統(tǒng)計局服務(wù)業(yè)調(diào)查中心、中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的6月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)（PMI）為50.0%,位于臨界點，這是制造業(yè)PMI自今年3月份躍升至榮枯線上方以來，連續(xù)4個月高于臨界值或與臨界值持平，表明

2、制造業(yè)總體呈現(xiàn)生產(chǎn)平穩(wěn)態(tài)勢。其中尤為可喜的是，高技術(shù)制造業(yè)、裝備制造業(yè)增長加快，PMI分別為51.3%和51.1%,高于制造業(yè)整體平均水平，并且進(jìn)入二季度以來呈加快發(fā)展趨勢。國務(wù)院明確了近期戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)重點發(fā)展的7個產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域和24個重點方向，具體到全國各地選擇的發(fā)展重點，從產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域到每個領(lǐng)域發(fā)展的重點方向，名稱上可能會有所類似，似乎存在著重復(fù)建設(shè)問題。但從各地選擇的各產(chǎn)業(yè)的細(xì)分領(lǐng)域來看，其實是有所區(qū)分的。比如同樣是發(fā)展新能源產(chǎn)業(yè)，有的地方重點發(fā)展的是新能源的裝備，有的地方發(fā)展的是新能源的產(chǎn)品，有的地方重點發(fā)展的是新能源的應(yīng)用。還需要說明的是，《決定》確定的

3、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)重點發(fā)展領(lǐng)域和重點方向是從全國的發(fā)展戰(zhàn)略考慮，各地可根據(jù)本地的實際情況，在《決定》確定的重點范圍內(nèi)選擇，允許和尊重各地在發(fā)揮本地特色基礎(chǔ)上有所側(cè)重。總之，我們一方面要通過規(guī)劃及配套的政策，引導(dǎo)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)在全國合理布局，另一方面，也要鼓勵各地有選擇地發(fā)展具有本地優(yōu)勢和特色的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。二、項目擬建地址及用地指標(biāo)（一）項目擬建地址該項目選址在井岡山某某工業(yè)園區(qū)。（二）項目用地性質(zhì)及用地規(guī)模1、該項目計劃在井岡山某某工業(yè)園區(qū)建設(shè)，用地性質(zhì)為工業(yè)用地。2、項目擬定建設(shè)區(qū)域?qū)儆诠I(yè)項目建設(shè)占地規(guī)劃區(qū)，建設(shè)區(qū)總用地面積50000.3平方米（折合約7

4、5.0畝），代征地面積450.0平方米,凈用地面積49550.3平方米（折合約74.3畝）,土地綜合利用率100.0%;項目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照動物膠行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計、合理布局，符合動物膠制造和經(jīng)營的規(guī)劃建設(shè)需要。（三）項目用地控制指標(biāo)1、該項目實際用地面積49550.3平方米，建筑物基底占地面積33991.6平方米，計容建筑面積55942.3平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)生產(chǎn)車間45487.0平方米，倉儲設(shè)施面積6243.3平方米（其中：原輔材料庫房3765.8平方米，成品倉庫2477.5平方米），辦公用房2180.2平方米，職工宿

5、舍1238.8平方米，其他建筑面積（含部分公用工程和輔助工程）793.0平方米；綠化面積3270.3平方米，場區(qū)道路及場地占地面積12288.5平方米，土地綜合利用面積49550.4平方米；土地綜合利用率100.0%o2、該工程規(guī)劃建筑系數(shù)68.6%,建筑容積率1.1,綠化覆蓋率6.6%,辦公及生活用地所占比重5.2%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度3477.0萬元/公嘰場區(qū)土地綜合利用率100.0%;根據(jù)測算，該項目建設(shè)完全符合《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求。三、項目建設(shè)的理由國家統(tǒng)計局服務(wù)業(yè)調(diào)查中心、中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)

6、布的6月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)（PMI）為50.0%,位于臨界點，這是制造業(yè)PMI自今年3月份躍升至榮枯線上方以來，連續(xù)4個月高于臨界值或與臨界值持平，表明制造業(yè)總體呈現(xiàn)生產(chǎn)平穩(wěn)態(tài)勢。其中尤為可喜的是，高技術(shù)制造業(yè)、裝備制造業(yè)增長加快，PMI分別為51.3%和51.1%,高于制造業(yè)整體平均水平，并且進(jìn)入二季度以來呈加快發(fā)展趨勢。四、項目建設(shè)內(nèi)容（一）土建工程該項目在井岡山某某工業(yè)園區(qū)建設(shè)，總用地面積50000.3平方米（折合約75.0畝）,預(yù)計總建筑面積55942.3平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)生產(chǎn)車間45487.0平方米，倉儲設(shè)施面積6243.3平方米（其中：

7、原輔材料庫房3765.8平方米，成品倉庫2477.5平方米），辦公用房2180.2平方米，職工宿舍1238.8平方米，其他建筑面積（含部分公用工程和輔助工程）793.0平方米，建筑物基底占地面積33991.6平方米，場區(qū)道路及場地占地面積12288.5平方米，綠化面積3270.3平方米，土地綜合利用面積49550.4平方米；該項目工程容積率1.1,建筑系數(shù)68.6%,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.6%,辦公及生活用地所占比重5.2%,場區(qū)土地綜合利用率100.0%o（三）公用工程及其他該項目建設(shè)公用工程包括：電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供熱系統(tǒng)、辦公生活設(shè)施、消防系統(tǒng)、污

8、染物處理系統(tǒng)等，提供完善的配套設(shè)施及便捷舒適的配套環(huán)