義烏某休閑農(nóng)莊總體規(guī)劃

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1、義烏望道休閑農(nóng)莊控制性詳細(xì)規(guī)劃第一章規(guī)劃區(qū)環(huán)境概況一、區(qū)域位置義烏望道農(nóng)莊地處義烏市西部，位于義烏市城西街道分水塘，北臨浦江縣，東接蘭溪市，距義烏城區(qū)20公里。規(guī)劃區(qū)域面積4.1平方公里，包括兩個自然村，深塘塢村和里京村。二、自然環(huán)境義烏地區(qū)地質(zhì)上屬新華夏系第二隆起帶，金衢斷巖盆地，規(guī)劃區(qū)有溝谷地貌形態(tài)。河流屬錢塘江水系，規(guī)劃區(qū)地表流水向南匯入東陽江。氣候?qū)賮啛釒Ъ撅L(fēng)氣候區(qū)，有明顯的盆地氣候特點，四季分明，日照充足，空氣濕潤，規(guī)劃區(qū)有山地氣候特征。四季之中，春秋短而冬夏長。年平均氣溫為17.1℃。森林植被以常綠闊葉林為主，規(guī)劃區(qū)內(nèi)還有水杉、馬尾松、竹等植被分布。三、社會經(jīng)濟(jì)概況規(guī)劃區(qū)

2、內(nèi)兩自然村深塘塢村和里京村，面積分別約0.8公頃和0.7公頃，人口分別為160人和116人。農(nóng)業(yè)為其第一產(chǎn)業(yè)，居民人均年收入3000元。第二章規(guī)劃總則一、規(guī)劃依據(jù)1、技術(shù)規(guī)范（1）《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范（GB50298—1999）》，中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)，（2）《中國森林公園風(fēng)景資源質(zhì)量等級評定（GB/T18005—1999）》，中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)（3）《旅游規(guī)劃通則（GB/T18971－2003）》，中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)，2003年5月（4）《旅游資源分類、調(diào)查與評價（GB/T18972－2003）》，中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)，2003年5月（5）《旅游區(qū)（點）質(zhì)量等級的劃分與評定

3、（GB/T17775-2003）》，中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)，2003年5月（6）《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GBJl37-90）》，中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)2、法律法規(guī)和部門規(guī)章（1）《中華人民共和國森林法》，全國人大常委會，1984年9月20日（2）《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》，全國人大常委會，1989年12月26日（3）《中華人民共和國土地管理法》，全國人大常委會，1999年1月1日（4）《中華人民共和國水污染防治法》，全國人大常委會，1984年5月11日（5）《中華人民共和國大氣污染防治法》，全國人大常委會，2000年4月29日（6）《中華人民共和國水土保持法》，全國人大常

4、委會，1991年6月29日（7）《中華人民共和國文物保護(hù)法》，全國人大常委會，2002年10月28日（8）《旅游度假區(qū)管理暫行辦法》，國家旅游局，1993年（9）《旅游規(guī)劃管理暫行辦法》，國家旅游局，1999年3月29日（10）《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例》，國務(wù)院，1985年6月7日（11）《風(fēng)景名勝區(qū)建設(shè)管理規(guī)定》，國家建設(shè)部，1993年12月（12）《中華人民共和國自然保護(hù)區(qū)條例》，林業(yè)部，1994年9月2日（13）《旅游安全管理暫行辦法實施細(xì)則》，國家旅游局，1994年1月22日（14）《旅游安全管理暫行辦法》，國家旅游局，1990年2月20日（15）《中國旅游資源普查規(guī)范》，國

5、家旅游局，中科院地理研究所，19923、相關(guān)成果（1）《中國旅游業(yè)發(fā)展“九五”計劃和2010年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》，國家旅游局，1996（2）《浙江省旅游業(yè)“十五”計劃與至2020年旅游發(fā)展規(guī)劃綱要》，浙江省旅游局，2000（3）《浙江省旅游資源普查報告》，浙江省旅游資源普查辦公室，2004（4）《義烏市旅游發(fā)展總體規(guī)劃（2000-2020）修編本》，東南大學(xué)旅游規(guī)劃研究所，義烏市風(fēng)景旅游管理局，2004二、指導(dǎo)思想近年來，在長三角地區(qū)，尤其是江浙滬地區(qū)，人們的旅游方式開始出現(xiàn)新的變化，在喜好長線觀光旅游中，細(xì)分出城郊型短線商務(wù)、休閑度假旅游。究其原因有四，一是人們的閑暇時間愈來愈多，二是

6、可自由支配的收入不斷增加，三是汽車愈來愈普及，汽車家庭化的趨勢愈來愈明顯，進(jìn)而帶動旅游地產(chǎn)升溫，致使出城休閑度假概念更容易為人們所接受。在我國城郊型休閑度假旅游已初露端倪，大型城市、特大型都市尤其如此。可以預(yù)言，在不久的將來，城郊型休閑度假旅游將會成為我國大城市、大都市市民的一種社會時尚。義烏作為全國乃至亞洲最大的小商品城，商務(wù)活動頻繁而發(fā)達(dá)，每年將會舉辦大量政府部門的招商引資會、商務(wù)企業(yè)的投資洽談會以及商品交易會等，對商務(wù)活動的場所有很大的需求。同時，由于會議檔次的提高和參會者需求的轉(zhuǎn)變，人們更加傾向于離開喧鬧的城市，在相對自然的環(huán)境中，以一種輕松的心態(tài)洽談合作。望道農(nóng)莊的開發(fā)與建

7、設(shè)正是基于此類傾向，營造良好的氣氛，提供舒適的環(huán)境與設(shè)施，以滿足其需求。三、規(guī)劃原則1、資源整合，實施精品工程原則國內(nèi)旅游開發(fā)近二十年的經(jīng)驗和教訓(xùn)告訴我們?nèi)魏未种茷E造的旅游產(chǎn)品都是沒有市場的。本規(guī)劃區(qū)以農(nóng)業(yè)觀光、休閑娛樂為主體功能，則更要強(qiáng)調(diào)精品意識。因為休閑度假是較高級的旅游形式，目標(biāo)群體也是較高層次的社會群體，不是精品就沒有吸引力。2、生態(tài)保護(hù)，堅持可持續(xù)發(fā)展原則旅游開發(fā)與資源及環(huán)境保護(hù)相結(jié)合，以保護(hù)為前提，合理開發(fā)，有利于旅游資源、生態(tài)環(huán)境、生物多樣