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1、建筑外墻滲水時(shí)該如何治理————————————————————————————————作者:————————————————————————————————日期:7建筑外墻滲水時(shí)該如何治理?在工程中,建筑外墻滲水是一個(gè)常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。無(wú)論是舊建筑,還是新建的建筑,如果在施工中外墻存在質(zhì)量問(wèn)題,建筑外墻常常有滲水情況。地處沿海地區(qū)的建筑,由于雨水多,風(fēng)力大,產(chǎn)生外墻滲水的問(wèn)題更嚴(yán)重、普遍。下面結(jié)合我們治理外墻滲水的實(shí)踐,談?wù)勍鈮B水及治理。? 外墻滲水建筑物,基本上可分為兩類:一類是外墻墻體結(jié)構(gòu)為磚砌體、砂漿批檔,水刷石面層
2、或外墻涂料構(gòu)成;另一類是墻體結(jié)構(gòu)多由空心磚砌體,水泥砂漿批檔層外貼飾面墻磚構(gòu)成。? 第一類墻面的滲水原因主要是建筑物使用時(shí)間長(zhǎng),因溫度變化、不均勻沉降、材料老化等原因使墻面出現(xiàn)了程度不同的裂縫或批蕩層空鼓、脫落,雨水通過(guò)裂縫或裸露的墻體滲漏到墻體內(nèi)部。特別是沿海地區(qū)雨水較多,風(fēng)力較大,雨水極易滲漏到室內(nèi)。輕者使墻體充水,重者溢水于室內(nèi)墻面,導(dǎo)致裝修好的墻面發(fā)霉變黑,影響了室內(nèi)美觀,也影響房屋的正常使用。? 對(duì)于這類滲水,如果只是局部地方。就將有裂縫的地方鑿開(kāi)約10cm寬,露出外墻磚砌體,再用聚合物水泥基防水材料(例如:香山
3、牌防滲寶)進(jìn)行修補(bǔ),然后按原外墻做法,修補(bǔ)歸原。如果是涂料或水泥批蕩的外墻存在大面積滲水,最好采取整體修補(bǔ),即對(duì)墻面做整體防水和翻新的處理技術(shù),具體做法是:在外墻整面批5mm厚聚合物水泥基防水材料,然后再在外墻噴涂或刷涂?jī)杀閹Х浪δ艿耐鈮ζ?厚約1~1.5mm)。采用這個(gè)辦法不僅能徹底解決了滲水問(wèn)題,同時(shí)將舊樓外墻重新翻新,效果很好。? 這項(xiàng)施工方法的重點(diǎn)是先清洗墻面,除去浮塵和油污,對(duì)原有裂縫先用聚合物水泥基防水材料進(jìn)行填塞,然后再整面抹平。因聚合物水泥基防水材料具有較好的粘結(jié)強(qiáng)度,比普通水泥的粘結(jié)強(qiáng)度提高3-5倍,所以
4、對(duì)原墻面不論是涂刷外墻涂料的墻面還是水刷石墻面,都不用進(jìn)行鑿毛或鏟除處理,可以直接在外墻上批蕩。? 下面介紹第二類外墻,即面層飾面為條磚或其他瓷片的外墻滲水的治理方法。?7 現(xiàn)在,條磚或方形瓷磚已經(jīng)很普遍用于建筑砌磚外墻。由于設(shè)計(jì)和施工方面的原因,這類建筑物的外墻經(jīng)常出現(xiàn)滲水。滲水部位以窗口附近最多,墻面滲水相對(duì)較少。經(jīng)調(diào)查分析,產(chǎn)生滲水的主要原因有以下兩點(diǎn):? (1)鋁合金窗框與墻體之間有空隙存在。? 在建筑施工中,要求預(yù)留的洞口與窗框間隙2-3cm,在安裝鋁窗框后,窗框四周用水泥砂漿填塞,常會(huì)有一些空隙,有的空隙還
5、較大。按規(guī)定,施工時(shí)應(yīng)當(dāng)用砂漿將這些空隙填實(shí),但有部分沒(méi)有按施工要求做到,洞口與窗框間隙砂漿未填實(shí),然后再在窗框與墻磚接口處打一圈玻璃膠。一旦出現(xiàn)玻璃膠不密實(shí)或老化,窗框四周墻面批蕩開(kāi)裂等,雨水就從窗框周圍的縫隙滲入墻體,繼而慢慢滲入室內(nèi)。因此在窗口下方出現(xiàn)滲漏的情況是比較常見(jiàn)的。? (2)外墻在貼瓷片前水泥砂漿批蕩由于沒(méi)有按照施工規(guī)范操作,而達(dá)不到防水要求或批蕩開(kāi)裂。在鋪貼瓷片時(shí)水泥漿飽滿度不夠,在瓷片和批蕩之間形成多處空隙。瓷片貼好后,瓷片間水泥勾縫不合要求,水泥固化后便形成無(wú)數(shù)細(xì)小的裂紋?;蛘呤墙ㄖ鈮](méi)有設(shè)分格縫,因
6、建筑沉降或溫度變化,導(dǎo)致外墻開(kāi)裂,有的裂縫還比較明顯。因此在下雨時(shí),特別是在有風(fēng)壓的情況下,由于瓷片和墻體之間有無(wú)數(shù)的縫隙,雨水在毛細(xì)管的作用下,就沿這些縫隙滲入墻體,從而造成墻體滲水。如果墻體是空心磚,雨水更容易滲入室內(nèi)。對(duì)于這類墻體的防水處理,我們采用簡(jiǎn)單、適用的補(bǔ)漏技術(shù)措施,防水效果好,又經(jīng)濟(jì)。? (3)具體施工方法如下:? 1)對(duì)窗口及外墻明顯開(kāi)裂的部位,采用壓力灌漿,堵塞和切斷所有滲漏水通道。使用快硬微膨脹水泥漿料,水玻璃水泥漿料、水溶性聚氨酯等灌漿料。多項(xiàng)工程使用壓力灌漿法處理后,沒(méi)有再出現(xiàn)滲水情況。這些證明,
7、壓力灌漿法對(duì)處理這種滲水是很有效的。? 2)7對(duì)外墻面采用全封閉處理。有以下三道工序:一是先用防水灰膏對(duì)瓷磚縫進(jìn)行封堵,重點(diǎn)將所有裂縫、空洞等有缺陷處補(bǔ)好。二是用防水漿在瓷磚縫處刷涂二遍,形成約1mm厚的連續(xù)防水層。該防水灰漿層與瓷磚及勾縫灰膏之間有很強(qiáng)的粘結(jié)力,形成有較高強(qiáng)度和一定韌性的防水涂層。最后是在防水灰漿外面噴涂一層憎水劑,如有機(jī)硅防水劑。這三道處理措施可使外墻面作到全封閉防水,并有較強(qiáng)的耐久性。對(duì)外墻滲漏不明顯的地方,我們采用這種方法取得了很好的效果。? 建筑物外墻滲漏水是很多施工者和用戶都頭痛的問(wèn)題,現(xiàn)在我們
8、已不再懼怕它。經(jīng)過(guò)幾年的研究和實(shí)際應(yīng)用,我們制定的外墻堵漏方法,證明是可行的、有效的,而且耐久性好,防水效果好,具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。是建筑外墻防水的有效途徑。?堵漏靈(快凝快硬微膨脹水泥)東莞市林之葉防水材料有限公司R-306塊凝塊硬微膨脹水泥是一種凝固塊,早期強(qiáng)度